房屋居间租赁合同2015年新版.doc

房屋居间租赁合同 合同编号：JJY甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 丙方（见证方）：武汉居家易房地产经纪有限公司甲、乙、丙三方本着自愿、平等、合法的原则，就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：一、甲方出租给乙方的房屋（简称该房屋）位于 区 ，面积 ；甲乙双方约定租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 个月。二、甲乙双方约定：该房屋租金为RMB 元/月，按 支付，具体支付方式为乙方提前 日支付下 的租金；同时签订合同当日乙方向甲方支付押金RMB 元，甲方应在乙方退房时确认无违约行为时，一次性无息退还给乙方。三、甲方的责任1、甲方保证出租房屋产权明晰并保证出租该房屋的行为符合国家及武汉市的相关法律、法规、行政规章的规定；如因甲方虚假告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移或其他原因导致出租已受到限制，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方进行全部损失赔偿。2、在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。四、乙方的责任1、乙方同意在遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定的前提下，将该房屋作为 使用，并不得利用该房屋从事任何违规、违法等活动；否则，由此产生的经济损失和法律责任由乙方全部承担。2、在租赁期内，乙方保证不损坏装修及全部设施；如有人为损坏和丢失，由乙方负责维修或按实际损失金额赔偿；如需装饰装修，需经甲方书面同意。3、乙方保证按时缴纳应由乙方承担的房租、水费、电费、天然气费、物业管理费、有线收视费 等费用。逾期超过 日未付租金，甲方有权解除合同并收回该房屋。4、乙方在租赁期内要将该房屋的全部或部分进行转租或交换的，需事先征得甲方的书面同意。五、合同变更及解除1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日书面通知对方，经双方协商一致后方可终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，除应退还乙方押金外，还应赔偿乙方违约金RMB ；乙方擅自解除合同的，应赔偿甲方违约金RMB 。若支付的违约金不足以抵付一方损失，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。2、租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 日向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。3、因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，押金予以退还。六、丙方中介服务费为RMB 元，由 承担并在签订本合同时一次性支付给丙方。七、在履行本合同过程中发生争议三方不能通过协商解决，可采取通过武汉仲裁委会员解决。八、本合同自签字之日起生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、丙三方各 壹 份。 补充条款： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方：武汉居家易房地产经纪有限公司联系电话： 联系电话： 经办人： 签字日期： 年 月 日房屋交接清单 清单编号：JJY本房屋交接清单主要作为甲、乙双方在进行对位于武汉市 区 房屋进行转让或租赁时，双方就相关物品和费用达成一致意见，并在丙方协助下办理房屋交接手续的凭证。名称品牌数量备注名称品牌数量备注其他相关费用项目单位起计时间起计底数项目单位起计时间起计底数房屋钥匙宽带费水费停车费电费电话费收视费租赁税费燃气费供暖费物业费卫生费甲、乙双方经协商一致，就上述所列内容，确认无误并交接完毕，相关费用已清算完毕，乙方同意接收甲方房屋。甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）：武汉居家易房地产经纪有限公司 经办人： 签字日期： 年 月 日第一联：公司（白联） 第二联：出租方（红联） 第三联：承租方（蓝联）