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铺面租赁合同

铺面租赁出租房（下秤甲方）：

铺面租赁承租房（下秤乙方）：

根据（中华人民共和国合同法）相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 路 号铺面房出租给乙方用于经
营。该门面建筑面积共 平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、甲方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为（ ）年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、每月租金为 元，大写 租金按月支付 并于每月1日前向甲方支付租金。
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、管理费由乙方自行承担。（电 元 ∕度，按实际用量收费）水费一月 元整。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金（ 元整）。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押，如遇政府征用或城中村改造，拓宽马路等，此合同自行解除，不作违约处理。
4、租赁期满，乙方未续租的情况下，甲方有权收回房屋。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不得将门面，房屋墙面有所损耗或损坏，如有退房时有照价赔偿或修复的责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋可进行简单装修，甲方不承担任何装修改造费用。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务 均有乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、在经营中带有用电、 用水 、用气等项目时要注意人员安全，若发生意外乙方需承担相应责任。
6、甲方对出租房屋拥有归属权，乙方不得对房屋进行对外出租、转租或其他商业租售行为.。
（备注：如乙方未经甲方同意，私自转让或出租以上行为，甲方有权解除该合同收回房屋，乙方将无条件搬出）。
七、续租
租金期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有上列情况之一的，甲方有权解除合同。
2、此合同一式两份。甲方，乙方各一份。

甲方签名： 乙方签名：

年 月 日