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房屋租赁合同

甲 方（出租方）：姓名＿＿＿，性别＿＿，出生于＿＿年＿月＿日，住址＿＿县（市）＿＿镇（乡）＿＿街道（村）＿＿号（组），身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙 方（承租方）：姓名＿＿＿，性别＿＿，出生于＿＿年＿月＿日，住址＿＿县（市）＿＿镇（乡）＿＿街道（村）＿＿号（组），身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲、乙双方就房屋租赁一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条 出租房屋性质、位置、面积、产权及用途。
1、本合同项下的出租房屋坐落在公安县＿ ＿号；
2、本合同项下的出租房屋为上下两层结构的商铺，建筑面积＿＿平方米；
3、甲方拥有所出租房屋百分之百的产权，房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿；
4、本合同项下的出租房屋仅限于用作服装、食品之批零业务，未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，否则，甲方有权解除合同。
第二条 房屋内部的装修情况及主要设备。
1、房屋为简易装修（地面为瓷砖、墙壁为乳胶漆）；
2、其内设备为门、窗、水表、电表。
第三条 房屋租赁期限。
1、本合同项下的房屋，每个租赁期为壹年。从本合同签订之日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止。
2、租赁期限届满前＿＿天，如乙方需要继续承租，需向甲方以书面方式提出，由甲方决定是否续签合同。
3、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿天书面通知乙方，乙方在接到通知后＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，则视为放弃该权利。
第四条 租金交纳及房屋交付。
1、房屋租金按年交付，每年租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、自本合同签订之日起3日内付清，逾期甲方有权解除合同。
3、租金交清之日为甲方的房屋交付之日。
第五条 押金。
本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿。该押金用于确保房屋及设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。合同期满，乙方没有损坏房屋及设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和装修。
1、甲方应按照合同约定的用途，保证正常的水、电供应，如出现漏水、水电无法正常供应等影响乙方正常使用的情形，甲方应在接到乙方通知后的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
2、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七条 房屋出卖。
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期满。
第八条 水、电、有线电视、物业及门前三包费用。
房屋租赁期间的水、电、有线电视、物业及门前三包等费用由乙方承担。
第九条 违约责任。
1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金＿＿日；
2、拖欠水、电、有线电视、物业及门前三包费用等费用的；
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：每天应交租金的两倍（年租金÷365天×2）；
4、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿月的租金作为违约金。
5、任何一方如果具有合同没有约定的其他违约行为，违约方应向守约方赔偿因其违约造成的损失。
第十条 优先承租权。
租赁期满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。
第十一条 免责条件。
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。租金据实计算，多退少补。
第十二条 争议解决方式。
合同在履行过程中如发生争议，应由双方友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四条 房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件为本合同附件。

出租方： 承租方：

签约地： 签约地：

年 月 日 年 月 日