建筑工程造价管理的策略探析.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 127 建筑工程造价管理的策略探析 胡晓珍 江西省抚州市乐安县重点项目服务中心，江西 乐安 344400 摘要：摘要：本论文主要从探析建筑工程造价管理的概念及其重要性出发，首先介绍了建筑工程造价管理的背景和意义，分析了施工图预算编制所面临的挑战和需求。随后，详细探讨了建筑工程造价管理的主要内容和方法，包括工程造价控制和工程成本管理等方面，并提出了相应的方法和策略。在此基础上，本文本文重点对施工图预算编制方法进行了探析，包括基本原理、方法步骤以及常见问题及解决措施。最后，还分析了 BIM 技术在建筑工程造价管理的应用现状，并对其发展前景和建议进行了展望。关键词：关键词：建筑工程；造价管理；施工图预算编制；方法 中图分类号：中图分类号：TU723 建筑工程造价管理是建筑行业中一项重要的管理工作，涉及到建筑工程项目的成本控制、预算编制、成本核算和成本分析等多个方面1。在经济不断发展的背景下，建筑工程造价管理的重要性日益凸显。合理控制工程项目的成本，不仅可以有效利用资源，提高工程质量和效率，还能够降低工程风险，确保项目的顺利进行和成功交付2。本文本文通过对建筑工程造价管理及其施工图预算编制方法的探析，可以为相关领域的研究和实践提供理论和实践指导，为提高建筑工程项目的成本控制和管理效率提供参考。1 建筑工程造价管理的概念和重要性 1.1 建筑工程造价管理的定义 建设项目成本管理主要是对建设项目成本的控制、预算的编制、成本的计算、成本的分析与控制。它是一种通过对工程项目费用的有效管理，以保证工程项目能按质量、按预算完成任务的一种综合性管理方式。1.2 建筑工程造价管理的重要性和作用（1）增加了项目的经济利益：建设项目的成本管理可以通过对项目进行成本控制、成本分析来减少项目的费用，从而增加了项目的经济利益。对工程造价进行科学有效的管理，能有效地防止工程造价超支，减少工程造价，提高工程造价，提高工程造价，提高工程造价。（2）确保建设项目的质量与安全：建设项目成本管理对建设项目的质量与安全起到了整体控制作用。在进行成本核算和成本分析的过程中，我我们能够及时地发现成本偏差以及质量问题，并采取相应的措施来对这些问题进行纠正和改进，从而保证工程项目能够顺利地按照质量和安全的要求来进行施工。（3）对项目风险进行控制：建设项目成本管理可以对项目中的风险、问题进行及时的识别，从而对项目进行有效的预防，从而减少项目的风险。在此基础上，本文本文提出了一种基于工程造价理论的建筑工程造价分析方法。（4）增加了项目的资金使用效率：建设成本管理可以使项目的资金得到更好的配置，减少了资金的浪费与多余，从而增加了资金的使用效率。在此基础上，对工程建设中所需的资金进行了合理的计划，从而保证了工程建设中所需的资金。（5）推动项目的可持续发展：建设项目的成本管理可以通过对成本进行合理控制，编制预算，进行成本核算，进行成本分析，使项目的经济效益得到提高，进而推动项目的可持续发展。合理的成本管理可以保证项目的资金充足、质量合格、遵守预算，使企业能够持续发展。2 建筑工程造价管理的主要内容和方法 2.1 工程造价控制 2.1.1 工程初设预算 工程初设预算是指在工程项目尚未开工之前，根据工程规模、工程特点和市场行情等因素，对工程项目的预算进行初步估算和编制3。初设预算的编制需要考虑土地费用、设计费用、施工费用、设备费用、材料费用等各项费用，并结合项目的时间要求和质量要求进行合理的分配和控制。中国科技期刊数据库 工业 A 128 2.1.2 工程变更管理 在工程建设中，由于种种原因，设计变更、施工调整都有可能发生，因此，必须对工程变更进行有效的管理与控制。工程变更管理具体包括了对变更申请的审核、审批、预算调整、成本核算等工作，以确保工程变更不影响项目的投资规模和预算目标。2.1.3 工程估算与招标控制 工程估算是指对整个工程项目的费用进行详细估算和编制，以便进行招标和采购。工程估算需要根据工程图纸、规格书等信息，结合工程施工方案、市场行情等因素，对工程的各项费用进行估算和控制。招标控制则是对工程的招标过程进行控制，确保招标价格的合理性和项目的质量和进度要求4。2.2 工程成本管理 2.2.1 工程成本编制与控制 工程成本编制是指根据工程项目的需求和设计方案，将各项费用按照一定的标准和方法进行编制，形成工程项目的成本预算。在编制成本预算时，需要考虑到工程材料、设备、施工人工、管理费用等各项成本，并结合项目的时间要求和质量要求进行合理的分配和控制。工程成本控制是指在工程项目实施过程中，按照成本预算进行成本的监控和管理，及时发现和解决成本偏差问题，确保项目的成本不超过预算，并尽可能地优化成本结构和降低成本风险。2.2.2 工程成本核算与分析 工程造价是指在建设过程中，对建设项目所产生的各种费用，如直接费用、间接费用等，进行统计、计算。直接费用是指在建设过程中，直接使用在建设项目上的费用，包括材料、人工、设备等费用。直接费用是指在建设项目中发生的直接费用，包括管理费用、监理费和保险费等。工程造价分析就是根据造价计算结果，对造价进行估算与分析，从而弄清造价形成的原因，找到降低造价的方法，从而为工程造价的控制提供依据。在此基础上，本文本文提出了一种基于成本分析的评价方法，并在此基础上，提出了一种基于成本分析的评价方法。3 工程造价管理中施工图预算编制方法的探析 3.1 施工图预算编制的基本原理 施工图预算编制是指根据工程项目的施工图纸，将各项工程量按照一定的计算方法和价格指标进行估算，形成施工图预算。3.1.1 工程量计算原理 施工图预算编制首先要进行工程量的计算。工程量计算是根据施工图纸上的尺寸、数量及图纸上标明的计量单位，结合工程项目的施工要求和施工工艺，按照一定的计算方法进行工程量的估算。计算方法包括直接计数法、理论推算法、面积法、体积法、重量法等。通过工程量的计算，可以确定施工项目的具体工作量，为后续的材料消耗和费用估算提供准确的依据。3.1.2 价格指标确定原理 施工图预算编制还需要确定相应的价格指标。价格指标是指每个施工项目所需的材料和人工的价格。确定价格指标需要充分了解市场行情，参考历史数据和近期价格变动情况，结合工程项目所在地的特殊情况和施工环境，进行合理的价格评估和比较，最终确定相应的价格指标。价格指标的准确性直接影响到施工图预算的准确性和合理性。3.1.3 综合评定原理 施工图预算编制还需要对工程项目进行综合评定。综合评定是指综合考虑工程量计算、价格指标确定以及其他因素对工程成本的影响。在综合评定中，需要考虑到工程施工的难易程度、施工周期、施工条件、材料的可获得性等因素，并根据实际情况进行相应的调整和估算。通过综合评定，可以更加准确地预测施工过程中的成本情况，为项目的成本控制提供依据。3.2 施工图预算编制的方法和步骤 3.2.1 收集资料 在施工图预算编制之前，需要收集相关的资料。包括施工图纸、设计文件、工程量清单、标底文件、价格指标等。这些资料是编制预算的基础，对于预算的准确性和合理性起到重要的作用。3.2.2 进行工程量计算 根据施工图纸和工程量清单，按照一定的计算方法和规则，对每个施工项目的工程量进行计算。可以使用工程量计算软件或手工计算的方式。工程量计算的准确性对于预算结果的准确性起到至关重要的作用。3.2.3 确定价格指标 在确定价格指标时，要综合考虑市场行情、历史数据、价格变动情况等因素。可以参考当地相关部门发布中国科技期刊数据库 工业 A 129 的价格指导、询价和比较，选择合理的价格指标。价格指标涉及到材料价格和人工价格，需要根据实际情况进行适当调整和修正。3.2.4 计算费用 根据工程量和价格指标，进行费用计算。将工程量与价格指标相乘，得到每个施工项目的费用金额。可以使用电子表格软件或计算器等工具进行计算。同时，还需要考虑到其他可能的费用，如运输费、管理费、利润等。3.2.5 综合评定和调整 在计算费用的基础上，进行综合评定和调整。综合评定包括对施工环境、条件、难易程度等因素的考虑。需要根据实际情况，对每个施工项目的费用进行合理的调整和估算，以保证预算的准确性和合理性。3.2.6 编制预算报告 最后将预算结果整理成预算报告。预算报告应包括预算的详细内容、费用项目的构成和计算方法、价格指标的来源和合理性等。预算报告应以清晰、简明的方式呈现，便于工程项目负责人和相关人员进行查阅和理解5。3.3 施工图预算编制中的常见问题及解决措施 3.3.1 工程量计算不准确 工程量计算是预算编制的基础，如果计算不准确，就会导致预算结果的不准确。解决这个问题的关键是要仔细审查施工图纸，确保工程量的计算准确无误。在计算过程中，可以多人复核、交流，减少计算错误的发生。3.3.2 价格指标选择不合理 价格指标是预算编制的重要依据，选择不合理的价格指标可能导致预算结果与实际情况有较大出入。解决这个问题的方法是多方面了解市场行情，参考多个来源的价格指导和数据，进行合理的比较和评估。同时，可以与供应商和承包商进行有效沟通，获取最新的价格信息，以及在评估价格指标时考虑到材料和人工的质量和可获得性。3.3.3 缺乏对施工环境和条件的考虑 在预算编制中，需要综合考虑施工环境和条件对费用的影响。如果忽略了这些因素，预算结果可能不准确。解决这个问题的方法是在评估预算时要充分了解施工环境和条件，并充分考虑施工的难易程度、施工周期、材料运输等因素。在评定价格指标和调整费用时，要根据实际情况进行合理的调整和估算。3.3.4 预算不合理或不详细 预算编制应该是合理且详细的，包括所有费用项目的构成和计算方法，以及价格指标的来源和合理性等。如果预算不合理或不详细，可能会给工程项目的成本控制和管理带来困难。解决这个问题的方法是在编制预算时要充分考虑到所有费用项目，并确保每个费用项目都明确、详细地列示出来。同时，要提供相应的计算依据和来源，以便于后续的成本核算和管理。4 建筑工程造价管理中 BIM 技术的应用现状及其优势 4.1 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用现状 随着 BIM 技术的发展和应用，其在建筑工程造价管理中的应用也越来越广泛。（1）模型量取和造价计算：BIM 模型可以直接提供准确的三维数据，可以快速进行模型量取和造价计算，实现全过程的自动化计量和预测。这大大提高了工作效率，减少了人为的量取误差，并且可以快速做出不同工程方案下的造价比较。（2）资源管理和预算控制：通过 BIM 模型，可以对工程资源进行可视化和优化管理，包括人力、材料和设备等资源的安排和调度。同时，可以实时监控工程进度和成本，进行预算控制和成本分析，及时发现潜在的问题并及时采取措施，有效控制工程造价。（3）决策支持和风险管理：BIM 技术可以支持多种方案的模拟和比较，为决策提供科学依据。同时，可以通过对模型进行风险分析和冲突检测，减少施工过程中的冲突和错误，并提前预测提前预测和应对潜在的风险和问题，降低项目风险，保证项目质量和进度。（4）数据共享和协同合作：BIM 技术可以实现各个相关方之间的数据共享和协同合作，包括设计人员、施工人员、供应商、监理人员等。通过共享和协同，可以减少信息传递和沟通的时间成本，提高沟通效率，更好地协调各方利益，实现项目整体的优化和协同。4.2 BIM 技术在建筑工程造价管理中的优势（1）数据准确性：BIM 模型可以直接提供准确的三维数据，可以快速进行模型量取和造价计算，减少了数据输入的误差和工程量取的工作量。（2）可视化展示：BIM 模型可以以三维形式展示中国科技期刊数据库 工业 A 130 工程结构和构件，可以直观地展示各个构件的尺寸、型号和材料等信息，方便编制以及理解。（3）自动化计算：BIM 软件可以自动计算构件的材料用量、面积和长度等数据，并将其与价格指标相结合，自动生成预算结果，提高了工作的效率和准确性。（4）多方协同：BIM 技术可以促进设计人员、施工人员和造价人员之间的协同合作，共享模型数据并进行实时的协同工作，减少了信息传递的时间和成本。5 结束语 在建筑工程项目中，合理的造价管理和准确的施工图预算编制是提高项目效率、控制成本的关键。因此，我我们需要对造价管理的目标和原则进行深入理解，并掌握常用的施工图预算编制方法。只有充分认识到其重要性，并采取合理的管理方法和措施，才能够有效地控制项目成本、提高项目效率，达到建设目标。希望本本文文的内容能够对读者在建筑工程造价管理及其施工图预算编制方面提供一定的指导和参考。参考文献 1冯晓姗.建筑工程造价管理及其施工图预算编制方法探析J.科学与财富,2023,12(15):55.2丑洋,郭琴.建筑工程造价管理及其施工图预算编制方法探析J.经济研究导刊,2022,10(15):89-90.3李可.建筑工程造价管理及其施工图预算编制方法探析J.低碳世界,2021,41(7):343-344.4王晓丽,白婷婷.建筑工程造价管理及其施工图预算编制方法探析J.消费导刊,2022,38(37):245.5刘婷,胡战广.建筑工程造价管理及其施工图预算编 制 方 法 探 析 J.建 筑 工 程 技 术 与 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