个人住房循环抵押贷款的操作作业流程.doc

最高额循环抵押贷款操作步骤恩施市联社信贷管理部总步骤：授信时申报审批：用户经理申请授信信用社综合员审查信贷部门审查贷审中心审查贷审会审批理事长审定用户经理签署授信协议（即最高额抵押协议）。用信时申报审批：用户经理申报用信申请信用社综合员审查信贷部门审批用户经理签署抵押借款协议提请放贷审核信贷部门放贷审核用户经理出账。具体步骤以下：单击额度申请，开始进行授信业务申请一、用户经理申请授信单击待处理额度申请，进入授信申请页面单击确定，录入授信业务信息单击新增申请，录入授信用户录入基础信息，根据实际贷款方法选择。单击保留。开始录入担保信息。单击新增，弹出选择菜单中选择“最高额担保协议”单击新增担保协议信息，录入担保信息录入最高额担保协议基础信息后，单击保留，再返回抵押信息正确录入完成后，单击调查汇报，录入调查汇报。选中协议信息后，新增担保物信息。担保物信息录入和抵押贷款录入抵押物操作相同。单击额度项下条件限制，开始对本授信业务适用贷款业务进行设置新增后，开始设置项下业务限制类型，即本授信针正确贷款品种和额度。录入完成后，保留并退出即可。对新增授信申请签署意见并提交信用社综合员审批。二、授信审查审批用户经理提交授信业务申请后，在信用社综合员、信贷部门审查员、贷审中心审查员、贷审会综合员、理事长工作台会出现“待审批额度业务申请”信息。待审批额度业务申请依据审查审批结果，对待处理业务进行审查审批，并作出对应提交动作。此动作和贷款业务提交相同。（一） 用户经理签署最高额抵押协议理事长审批以后，用户经理开始签署最高额度抵押协议。选中对应业务，单击协议详情开始登记协议信息和抵押协议信息。进入额度日常管理模块进行对应操作。选中后录入抵押物基础信息。选中后录入最高额抵押协议基础信息。协议签署完成后，即可开始进行用信操作。（二） 用户经理申请用信操作用户经理用信操作和申请通常贷款相同，唯一不一样地方在于，选择业务品种时，只能和在申请授信时“额度项下条件限制”业务保持一致。不然系统不认可用信操作。录入相关申请信息后保留。再录入担保信息。担保信息中能够直接引入担保协议。引入协议成功后，录入担保金额，并录入调查汇报后能够直接退出，签署意见并提交给信用社综合员审批。用户经理提交时出现此提醒，说明该业务是按用信业务操作步骤管理。（三） 审批用信操作用户经理将用信申请提交到信用社综合员以后，综合员签署意见后提交到信贷管理部门。信贷管理部门审批后，能够直接同意发放。信贷管理部门审批授信业务用信申请，同意后直接产生业务协议号，并返回到用户经理签署协议。（四） 用户经理签署用信借款协议用信申请同意后，用户经理可和用户签署借款协议，并提交放贷审核。此操作和通常贷款放贷审核步骤相同。（五） 纸质资料授信时纸质资料：和通常贷款申请相同，不一样是：用户申请书为授信申请，信贷员调查、贷审组意见必需以授信调查为主。签署授信协议和最高额抵押协议。用信时纸质资料：用户用信时，只须提交贷款申请书。但用户经理必需进行调查，撰写调查汇报，贷审组进行审批审议，逐笔确定责任人。县联社信贷管理部责任人签字审批发放。资料装订：授信时审批资料为主档案，用信资料存放在主档案后面，贷后资料随即存档。另需要说明是：使用最高额抵押协议发放其它贷款也能够使用授信业务步骤，一次审批，在期限内数次使用。但在“额度项下条件限制”需要进行设置。另外，必需根据授信业务管理措施实施。