屋面渗漏专项处理专项方案.doc

山东中海华创奥体东侧3-3地块

一期工程

屋面砼渗漏专题处理方案

编制单位： 中国航空港
济南中海华创项目部
编制时间： 9月23日
编 制 人:
审 批 人：

目 录

1 编制依据 2

2 工程概况 2

3 施工布署 3

4 施工准备 3

5 环氧树脂堵漏胶施工方法 4

6 成品保护及质量控制方法 6

7 文明施工、安全确保方法 6

8 环境保护管理方法 7

9 各栋号屋面渗水点附图 7

山东中海华创奥体东侧3-3地块一期工程
屋面砼渗漏专题处理方案
1 编制依据
1.1 山东中海华创奥体东侧3-3地块 一期工程建筑图、结构图。
1.2 国家规范：《屋面工程技术规范》 GB50207-94
《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-92
《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ301-88
《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-
2 工程概况
我企业承建山东中海华创奥体东侧3-3地块 一期工程“18#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、36#、37#、38#、39#、40#”楼在济南市奥体中心东侧。其建筑面积分别为：（18#）1784.2m2、（25#）1865.39m2、（26#）637.68m2、（27#）828.33m2、（28#）828.33m2、（29#）828.33m2、（30#）859.84m2、（36#）1865.39m2、（37#）1865.39m2、（38#）828.33m2、（39#）828.33m2、（40#）828.33m2，总面积：13847.87 m2，半地下室，地上三层。结构形式为：异性柱加剪力墙，结构抗震设防烈度为六度，使用年限为50年。防火设计建筑耐火等级：半地下室为一级，地上为二级。
屋面防水等级为二级，防水材料为：JS防水涂料（水泥瓦坡屋面）、SBS防水卷材（油毡瓦屋面、水泥砂浆平屋面），防水层耐用年限；屋面排水为有组织排水。
3 施工布署
现在屋面渗漏点已经全部找到，并在每个楼屋面施工图中标明了具体位置，安排专业施工人员进行修补，并安排专职质量监督员进行现场监督，确保修复施工质量，杜绝二次返修现象。对修复完部分立即分批分段进行验收，并进行防水修复点专题保护。施工期约为20天，
屋面渗漏点全部修复后，待下一次降雨过程中检验修复情况确定合格后，再进行屋面施工下道工序。
4 施工准备
4.1 技术准备：依据设计及施工规范要求，屋面防水技术要求，结合工程实际情况编制施工方案，报相关部门同意后方可施工。
4.2 材料准备：将环氧树脂胶A、B组分提前进场。提供材料相关资料，确定合格，并进行相关试验，现场样板施工确定后，方准大面积使用。
4.3 施工机具准备：
（1） 清理工具：扫帚、钢丝刷、手锤、钢钎、老虎钳、云石机等；
（2） 防水材料施工工具：卷尺、平板砂光机、角向磨光机、带搅拌叶慢速电动钻、、钢抹子、油漆刷、刮刀、平铲、砂纸、护目镜、防尘口罩等。
4.4 防水施工人员准备：防水施工操作工人含有一定施工经验，经培训并取得上岗证人员，到施工现场上岗。
4.5 作业条件：屋面砼施工完成，基层平整、洁净、施工脚手架按摄影关要求搭设到位。
4.6 防水层施工天气条件：
  涂 料   被涂表面  大气温度  湿 度  
正常条件  正常条件  16-24℃  16-24℃  16-24℃  30%-70%  
最 小   13℃  10℃  7℃  0%
最 大   32℃  32℃  35℃  95%   
露 点  被涂表面温度应高于露点3℃以上。
5 环氧树脂堵漏胶施工方法
5.1 基层处理：
（1）用机械打磨或喷砂方法除去混凝土表面浮浆。漏水点混凝土表面裂缝或蜂窝、麻面和孔洞等缺点需修复完成。对于漏水点混凝土裂缝，要沿裂缝方向将其切成V型开口，将松动石子、骨料等清除等候修补；对于混凝土表面气囊、针孔等缺点用小锤扩成V型开口等修补；对于穿屋面顶板铁丝要将铁丝周围砼用云石机切开V型开口（深度在50mm即可）将铁丝用老虎钳断除。
（2）用高标号砂浆或C35混凝土修补，并进行必需养护，至干透为止。修补后混凝土表面要用强力打磨法将混凝土表面打磨平整，用高压空气将表面清理洁净最终使混凝土表面粗糙、均匀、洁净，用手触摸时无灰尘和其它杂质，以利于防水层施工。基层表面应基础干燥，基层含水率应小于15%。
5.2 细部处理：
（1）铁丝外露砼漏水点处理方法：

（2）砼裂缝处漏水点处理方法：

5.3 环氧树脂防水胶拌和及涂刷：
（1）确保环氧树脂主剂和硬化剂按体积比1:1拌和均匀，要求用机械搅拌（少许时可采取手工工具拌各），搅拌时间1～2分钟。且拌和好环氧树脂要在2小时内用完。
（2）涂刷处理剂：按体积比1:1将环氧树脂防水胶主剂和硬化剂混合并搅拌均匀后，掺入体积配合比为15%2#或33#稀释剂（通常夏季常见2#，其它季节用33#），充足混合搅拌均匀后即可使用。每层环氧树脂全部采取纵向一遍，横向一遍涂刷方法，每层湿膜厚度约为0.225mm。对于小面积涂层，采取软毛刷，刷涂厚度达成涂层要求0.5mm～0.6mm厚度。
（3）每层涂层在21℃时应最少间隔二十四小时后再做下道工序施工，每降低6℃，最小间隔时间要提升50%。
（4）每一层全部要进行目视检验以确定环氧树脂粘结是牢靠，并消除针孔、漆膜起泡、漏涂、隆起、过喷等质量通病。确保下层环氧树脂施工前，本层被损坏部位得到有效修补。
（5）在冬季环境条件超出上述要求时，不能进行施工。除非将施工区域封闭，加热后达成施工要求方能施工。
5.4 质量标准：
（1） 防水材料必需符合规范要求，有出厂合格证，及相关汇报。
（2） 防水层及其转角处细部做法均必需符合规范及本方案要求。
（3）防水层应粘结牢靠，密封严密，不得有皱褶、鼓泡和翘边等缺点。
（4） 防水层应粘接牢靠、结合紧密，厚度均匀一致。
（5） 防水层涂刷厚度许可偏差为＋0.1mm。
6 成品保护及质量控制方法
6.1防水层施工期间严禁向屋面渗漏范围内抛运材料和工具；全部进入作业面施工人员及各级检验验收人员不得穿钉鞋，和施工无关人员不得进入施工作业面。
6.2 已做好防水层面严禁剔孔、凿洞。
6.3 防水层紧后工序作业过程中，必需设专员监护防水层。
6.4 防水剂及配套材料入场施工后，掺入体积配合比为15%2#或33#稀释剂（通常夏季常见2#，其它季节用33#）除另外，不得再添加任何稀释剂和溶剂，现场施工时应既开包装即使用，不得污染非防水层作业面。
7 文明施工、安全确保方法
7.1 操作人员必需遵守现场相关文明施工各项管理要求。
7.2 进入现场必需戴好安全帽、系好安全绳。屋面作业时，要注意塔吊交叉施工坠物伤人，每一作业面要设一名安全员照看。
7.3 操作人员必需佩戴防护用具，尤其在施工时避免手部接触胶粘剂。
7.4 施工现场及材料存放地严禁烟火。
7.5 施工现场应配置适量泡沫灭火器材，以防火灾。
7.6 施工所用材料多为易燃材料，所以库房要有良好消防方法，而且存料、配料和施工现场严禁抽烟。
7.7 环氧树脂及其稀释剂含有一定毒性及腐蚀性，施工时要做好下述防护工作，除通常安全备品外，还要戴好防毒口罩、胶手套、封闭式防护眼镜。并要求操作人员在施工时感觉头痛、心悸或恶心时，要立即离开工作地点，如仍不舒适应到保健站诊疗。
7.8 施工作业过程中，必需远离火源、电源，加强工人防火意识，严格实施用火审批制度，避免火灾发生。
7.9 施工机具用完后要立即用有机溶剂清洗洁净。
7.10 施工现场电源，用电设备应由持证上岗电工或专员操作，其它人严禁操作。
8 环境保护管理方法
8.1 严格遵守市政府和上级主管部门相关环境保护条例及要求。
8.2 要有环境保护意识，稀释瓶、胶粘剂桶等应摆放平稳，预防倾倒，其下应铺垫油布或沙子，预防污染基层或土壤。
8.3 严禁凌空抛洒，施工垃圾立即清运，并洒水降尘。
8.4 水泥和其它易飞扬细颗粒散体材料，应安排在库内存放或严密遮盖。
8.5 施工现场制订洒水降尘制度，配置洒水设备。
8.6 施工现场油料必需存放于库内。库房地面必需进行防渗处理。油料储存和使用时，必需预防出现跑、漏、冒、滴现象，避免污染地下水体。施工现场油性物资露天存放时，地面应采取有效防渗方法。
9 各栋号屋面渗水点附图