单位综合重点工程竣工全面验收专业方案.doc

单位工程完工验收方案
依据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程完工验收暂行要求》（建设部建建[]142号文）及现行相关法律、法规要求，本建设单位特制订 金王府25#、26#及地下室 工程完工验收方案，此次验收由建设单位负责组织实施，请南京市江宁区建筑安装工程质量监督站监督。完工验收时间为 09 年 01 月 19 日 9 时，地点为 工地现场 。
一、本工程项目相关情况：
1、工程概况（工程结构类型、层次、开完工时间、地点、各方责任主体）；
2、报建面积为 19661.84 ㎡，实际完工面积为 19661.84 ㎡，超出面积已按要求办完对应同意手续；
3、已完成设计文件和协议约定内容；
4、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在问题已整改到位；
5、包含设计文件变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查经过；
6、施工单位对工程质量进行了检验，确定工程质量符合相关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程完工汇报；
7、监理单位对工程进行了评定，含有完整监理资料，并已提出工程质量评定汇报；
8、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署设计变更进行了检验，并已提出质量检验汇报；
9、工程质量控制资料（其中包含：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；
10、工程安全和功效检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；
11、专题工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程）已按要求办完相关专题验收手续；
12、已含有以下文件；
1）单位工程施工许可证；
2）重大设计变更补充审查意见书；
3）消防部门认可文件；
4）单位工程质量保修书；
5）商品住宅《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》；
二、验收人员、设备：
依据要求，我单位组建了完工验收组，组员包含：建设单位（项目）责任人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）责任人和相关单位技术、质量责任人，验收组组员中土建、水电及其它安装专业方面人员配齐，验收组组长由 担任，具体名单另附。
验收设备：
1）激光测距仪 台；
2）空鼓锤 把；
3）窗淋水设备 套；
4）其它；
三、完工验收标准：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）及工程建设标准强制性条文。
2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收暂行要求》及现行施工规范或相关专业规范、标准。
3、审查经过设计文件有相关设计变更文件。
四、完工验收程序及内容：
1、由完工验收组组长主持完工验收；
2、介绍关键验收人员名单（必需时提供能证实身份证实文件）；
3、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量情况、协议履约及实施国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；
4、验收组分为三部分分别进行检验验收；
1）检验工程实体质量；
2）检验工程建设参建各方提供完工资料；
3）对建筑工程使用功效进行抽查、试验，包含□水压、□通电、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□层高、□方正度等。
5、建设、设计、施工、监理单位应分别汇报各自在工程建设过程中推行工程协议情况和实施工程建设法律、法规和强制性标准情况。监理（建设）单位汇报工程资料审查意见及质监机构责令整改问题完成情况；
6、对验收过程中所发觉和质监机构提出问题，相关单位责任人给予解答；
7、对完工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程完工验收综合验收结论，填写《单位（子单位）工程完工验收统计》，验收组人员分别签字；
8、当在验收过程中发觉严重问题，达不到完工验收标按时，验收组将责任单位立即整改，并宣告此次验收无效，重新确定时间组织单位工程完工验收；
9、当在验收过程中发觉通常需整改质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位）工程完工验收统计》，验收组人员分别签字。验收组责成相关责任单位整改，并委托□建设单位、□监理单位项目责任人组织复查，整改完成符合要求后，加盖各单位公章；
10、当完工验收组各方不能形成一致完工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。
五、承诺：该工程完工验收合格之日起15天内向立案部门办理完工验收立案，不然，将负担由此引发一切法律后果。
六、本方案已抄送相关部门及验收组组员。

建设单位： （盖章）

年 月 日

参与单位工程完工验收关键人员

分组
姓名
单位名称
职务
（职称）
执业资格
注册号
土
建
组

安
装
组

注：1、可依据专业类别增加或降低验收组。
2、本方案一式五份，建设、施工、监理、设计单位各一份，监督站一份。