专项方案最终设计项目说明.doc

中共泰兴市委党校移址新建项目

方 案 设 计 说 明

1 总 论

1.1 概述
1.1.1 用地概况
本项目场地位于江苏省泰兴市，拟建场地位于南二环路南侧、建业路西侧。总用地面积约为30000平方米，用地面积较为富裕，用地南北长边为192.7米，短边为140.8米，东西宽为172.5米。用地形状规则，基地内地势平坦，建设条件优越。
1.1.2 设计原则
1.1.2.1 最大限度运用场地，充分体现可变性与可发展性。
1.1.2.2 符合都市规划、消防规定。
1.1.2.3 满足建设单位功能需求。
1.1.2.4 满足国家现行关于规范、规程。
1.1.2.5 与都市环境相协调。
1.1.2.6 营造出外观简洁、恢宏、大气又具备时代感，内部空间灵活、多变当代化学习环境，为业主打造一种科技化、人文化、争创一流全新形象。

1.2 工程设计中重要根据
1.2.1 建设单位提供用地范畴图。
1.2.2 建设单位提供设计规定及委托书。
1.2.3 国家颁布关于规范、规程
《民用建筑设计通则》GB50352-
《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86
《建筑设计防火规范》GB50016-
《办公建筑设计规范》JGJ67-
《都市道路及建筑物无障碍设计规范》JGJ50-

2 建筑设计阐明

2.1 建筑方案设计
2.1.1 设计主旨
※ 人性、流动、变化、简约。
※ 以人为本：诠释人性化设计真谛。
※ 可变性与可发展性：最大化运用场地，可灵活调节平面布局。
※ 功能布局合理，方案流线组织清晰，使用定位明确。
2.1.2 总平面设计
2.1.2.1 功能布置
建筑功能重要分为教学办公和服务中心两大块，因而设计布局采用先后两栋建筑布置，两栋建筑大体为矩形。教学办公与服务中心某些以弧形廊相联，既分隔开又有联系。考虑到教学办公与后勤住宿对日照及生活环境需要，两栋建筑之间采用院落式布局。入口场地以硬质铺地为主，周边布置绿化和停车位。
教学办公建筑退红线40米，用以营造教学楼前恢弘大气广场，突出主入口。建筑东侧后勤某些退红线36米，重要以绿化为主，给人以亲切感。通过弧形廊架空解决，使得内院与外部形成呼应。建筑布局满足规划及消防规定。
整个场地设立了两个入口，主入口满足教学办公人员进出需要；次入口重要为后勤服务中心入口。
教学办公某些建筑地上3层，建筑总高度13.65m。服务中心某些建筑地上8层，建筑总高度31.35m。两栋建筑都为南北朝向，内走廊式布局。
2.1.2.2 绿化设计
由于场地较为宽松，在本次设计基地内采用园林化手法，引入建筑南侧小河，使之在院内形成水系，沿水岸布置景观绿化，灵动而又人性化。同步运用连廊底部透空空间与院外绿化互相渗入呼应。
2.1.2.3 消防设计
本设计根据建筑设计防火规范，建筑北侧与东侧都与都市道路相邻，消防车也可通过校门进入院内环通，院内各建筑均可满足消防扑救规定，满足消防规范规定。
2.1.3 平面设计
2.1.3.1 平面内容及布置
教学办公平面功能内容：
一层为教学门厅、教室、报告厅及其配套用房以及接待、图书馆、老干部活动室、电子阅览室、网络信息室，档案室等需与室外结合紧密功能用房。
二层布置教室、校长办公、会议等。
三层布置多功能教室、100人教室及其辅助用房以及办公室。
服务中心平面功能内容：
一层布置厨房、配电室、锅炉间、职工食堂、服务中心大堂等需与室外结合紧密功能用房。
二层厨房、大餐厅和接待。
三层布置会议室及健身活动室。
四层至八层布置服务中心住宿。
2.1.3.2 立面造型设计
随着时代发展，人们生活品质不断提高，人们精神生活也日趋富有，因此，对自己周边一切都开始关注，这些都徐徐影响了咱们建筑师，建筑一方面以人为本，这才是真谛。
咱们在设计立面时，一方面注重形体，使用功能等因素，外观力求简洁、大方、明快。通过对甲方设计任务书仔细分析、研究均衡各方面，得出结论立面造型应以校园建筑形象为主，总体应格调一致。采用新设计理念，通过形体变化，虚实对比，节奏韵律收放自如，赋予建筑物强烈个性和时代感。
2.1.3.3 剖面设计
建筑物层高：
教学办公某些：
一层4.2米，二层,三层均3.9米。建筑物总高度13.65米。
服务中心某些：
一层4.2米，二层3.6米，三层至八层3.6米。建筑物总高度31.35米。
2.1.3.4 无障碍设计
本工程在符合安全、卫生、使用功能等方面基本规定外，按照《都市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-）进行了无障碍设计。建筑重要入口处均设立无障碍坡道。坡道宽1.5米，坡度1/12。
2.1.5 重要技术经济指标
总用地面积：30000平方米
总建筑面积：9931平方米
本建筑基底面积：3108平方米
容积率：0.33
建筑密度：10.4%
绿地率：51.8%
停车位：100辆
暂时停车位：50辆
非机动车停车位：100辆

3 消防设计专篇

3.1 建筑消防设计
防火设计严格按照《建筑设计防火规范》GB50016-及国家关于规范、规定执行。建筑物与周边建筑间距都满足防火间距规定。
本设计耐火级别为二级，出入口数量、疏散宽度及疏散距离均满足国家规范疏散规定。总平面中建筑物道路和周边退距均满足消防规定，道路转弯半径也满足消防规定。
3.2 给排水消防设计:室内设消火栓系统和手提式灭火器配备。
3.3 电气消防设计
本工程按二级保护对像设防。在办公楼一层设立消防控制室，内设火灾自动报警与消防联动系统，由火灾报警控制器，联动控制盘，消防电话及消防广播等设备构成。楼内设立感烟探测器，手动报警按钮，消火栓按钮，消防广播等。消防电源为双电源供电，末端切换。

4 环保设计专篇
4.1 建筑设计
本工程选用建筑材料及混凝土制品、添加剂等均为符合国家环保原则建材产品。建筑材料采用无毒、无污染、无有害气体材质，铺地材料选用防滑、消音、无污染、易清洁、具弹性材料。内墙选用中档乳胶漆涂料。所有污水均经化粪池二级解决达标后方可排入市政管网。凡产生噪音设备房间均做隔音、隔声解决。
建筑设计中，对噪声、光视线污染等均采用了技术办法，如：道路两侧种值某些树灌木丛，道路中设立减速器，玻璃采用中空玻璃等，总平面布置时采用各种方案比较拟定良好采光、通风、遮阳、防尘效果，创造优质室内外空间环境。
总平面建筑布置中采用了通风、防暑某些办法，如考虑了主导方向对建筑影响，南北朝向运用，采暖方式选取等。
本建筑周边没有爆炸危险建筑物、构筑物及爆炸性产品。
4.2 给排水设计
水泵采用低噪声水泵，水泵机组设立了减振器隔振装置，水泵吸水管和出水管上设减振装置，装设了可曲找橡胶接头隔振管件，管道支架吊架采用弹性吊架。
所有用电设备选用低噪节能设备。
4.3 电气设计
本工程选用符合国标低噪音变压器。变配电室选用甲级防火门，密闭型好，噪音低。
5 节能设计专篇
5.1 建筑本体某些
建筑设计简洁,为减少热扩散面积尽量减少外墙面积；建筑构造尽量采用隔热效果好复合材料或轻质外墙体；建筑屋面和管道采用保温材料，外墙窗采用中空玻璃，提高热阻，节约能源。
⑴屋面保温材料
挤塑聚苯板，K=0.03W/m.K。
⑵外墙保温材料
200厚加气混凝土，粉30厚无机保温砂浆：K=0.55W/m2·k
⑶外窗材料选用：
断桥铝合金中空玻璃窗，外窗可启动某些面积不不大于整窗面积30％。
中空玻璃铝合金窗：K=2.8W/m2·k
5.2 给排水节能设计
5.2.1 蹲便器、小便器冲洗阀选用延时自闭式冲洗阀。坐便器选用冲洗量为6L/次节水型坐便器。
5.2.2 水龙头选用陶瓷芯片密封节水龙头。
5.2.3 生活变频泵组配有气压罐和小流量泵节约电能.
5.3 采暖通风节能设计
5.3.1 采暖系统采用上供下回单管顺序跨越式，利于节能调节。
5.3.2 采暖选用高效、节能、优质铜管铝翼散热器。
5.3.3 通风、排烟设备均选用低噪音型。
5.4 电气专业
5.4.1 系统低压侧采用低压电容器自动补偿，功率因数自动补偿至0.9 以上。
5.4.2 变压器选用损耗较低SG10型干式变压器。
5.4.3 办公室、教室等处选用T8型节能日光灯具，选用电子镇流器，功率因数不不大于0.9；通道、厕所等选用节能灯具；楼梯间、门厅采用吸顶节能灯具 。

6 构造设计阐明
6.1 工程概况
本工程为江苏省泰兴市委党校移址新建项目，子项目涉及教学行政办公楼（含报告厅）及服务中心两栋建筑单体，两栋单体建筑间以连廊相接。教学行政办公楼（含报告厅）地上三层（局部两层或一层），行政办公楼1层层高为4.2米，2~3层层高均3.9米，主体房屋高度12.45米；2层报告厅层高8.1米，1层报告厅层高6.0米。服务中心地上八层，1层层高为4.2米，2层层高3.9米，3~8层层高3.6米，主体房屋高度为30.15米。连廊两层，一层架空，层高4.2米，二层3.9米。
6.2 设计根据
《建筑构造设计可靠度统一原则》（GB 50068-）
《建筑构造荷载规范》(GB 50009-)（）
《混凝土构造设计规范》(GB 50010-)
《混凝土构造耐久性设计规范》（GB/T 50476-）
《高层建筑混凝土构造技术规程》（JGJ3-）
《砌体构造设计规范》(GB 50003-)
《钢构造设计规范》(GB 50017-)
《建筑地基基本设计规范》(GB 50007-)
《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-）
《建筑工程抗震设防分类原则》（GB50223-）
《建筑抗震设计规范》(GB 50011-)
《建筑工程设计文献编制深度规定》（4月）
《房屋建筑制图统一原则》（GB/5001-）
《建筑构造制图原则》（GB/T50105-）
6.3 自然条件
4.3.1 50年一遇基本风压：0.40KN/m2
地面粗糙度：B类
4.3.2 50年一遇基本雪压：0.45KN/m2
雪荷载准永久值系数分区：III区
4.3.3 建筑场地类别：Ⅱ类
4.3.4 最大冻土深度：0.5m
6.4 地质概况
“岩土工程勘察报告”由建设单位提供后再补充阐明。
6.5 抗震设防
本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值 0.10g，设计地震分组为第一组，教学行政办公楼框架抗震级别为三级，服务中心框架抗震级别为二级，建筑抗震设防类别均为丙类。
6.6 构造选型
4.6.1 上部构造
采用全现浇钢筋混凝土框架构造体系。构造设计使用年限为50年，安全级别为二级。
4.6.2 楼盖采用梁、板构造。
6.7 基本型式
4.7.1 基本设计级别为丙级。
4.7.2 本工程拟采用桩基本或柱下独立基本，详细基本形式待勘察报告出来后另行拟定。
7 给排水设计阐明

7．1 设计根据
7.1.1 现行规范、规程：
7.1.1.1 《室外给水设计规范》GB50013-
7.1.1.2 《室外排水设计规范》GB50014-
7.1.1.3 《建筑给水排水设计规范》GB50015-（）
7.1.1.4 《建筑设计防火规范》GB50016-
7.1.1.5 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（）
7.1.1.6 《建筑灭火器配备设计规范》GB50140-及其她有关规范。
7.1.2 建筑专业提供方案设计图文。
7.1.3 业主提供基地市政条件资料。
7.2 工程概况
本项目场地位于江苏省泰兴市，拟建场地位于南二环路南侧、建业路西侧。为泰兴市委党校教学办公后勤楼。教学办公某些建筑地上3层，建筑总高度13.65m。服务中心某些建筑地上8层，建筑总高度31.35m。两栋建筑都为南北朝向，内走廊式布局。总建筑面积为9931 m2， 属于二类高层建筑物。
7.3 设计范畴
7.3.1 给水设计：室内外生活给水系统、室内外消火栓给水系统、
7.3.2 排水设计：室内外污废水系统、室内外雨排水系统。
7.3.3 移动式灭火器配备。
7.4 给水系统
7.4.1 室外给水管网
7.4.1.1 水源：为都市自来水。由两路市政给水管网各引入一根DN200市政给水管，表后设倒流防止器，区域内环供应各单体，供水压力0.25MPa。
7.4.1.2 用水量：最高日用水量为69.2m3。
7.4.2 室内生活给水系统
给水系统竖向分为两个区：1-3层为低区由市政给水管网直接供应；4层及以上由设立在地下生活泵房内变频调速设备加压供应。采用下行上给式给水方式。
7.5 排水系统
7.5.1 室外排水管网：室外排水管网采用雨、污分流制。污水排水量为35.3m3/d，污水经化粪池解决后排至市政污水管网。
7.5.2 场地雨水经路面雨水口收集后经雨水管道排至市政雨水管，江苏省泰州市暴雨强度为q5=2.59L/s.100m2，设计重现期：P=2a，汇水面积：F=15000m2，地面综合径流系数：取Ψ=0.5，雨水量 Q=194.25L/s。
7.5.3 室内排水系统：分为室内污水系统，屋面雨水系统。
7.5.3.1 室内污水采用污、废合流制，设有伸顶式通气立管单立管系统，污水经管道收集后排入化粪池，经化粪池解决后再排入市政污水管，
7.5.3.2 屋面雨水采用外排形式，由建筑专业设计。
7.6 消火栓给水系统
分为室外消火栓给水及室内消火栓给水系统。
7.6.1 室外消火栓：室外消防流量为25L/S，由室外环状给水管网提供，火灾延续时间为2小时。
7.6.2 室内消火栓系统：
7.6.2.1 依照《建筑设计防火规范》 GB50016—规定，本工程设立室内消火栓系统。消防用水量为20L/S。
7.6.2.2 室内消火栓布置保证两股水柱同步到达室内任何部位规定。
7.6.2.3 室内消火栓栓口直径DN65，衬胶水龙带长25m，水枪口径ф19。每个消火栓箱内设消防水泵启动按钮一种，室外设有两套消火栓水泵接合器。
7.6.2.4 在地下室集中设立生活及消防水泵房，消防水池体积为220 m3，火灾初期由设立在屋面水箱间消防水箱（V=18m3）供应消防用水，其后由消防泵、消防水池、水泵接合器联合供水。.
7.7 自动喷水灭火系统：
7.7.1 本工程需设自动喷水灭火系统，按中危险I级设计，设计喷水强度6L/min.m2,作用面积160 m2，设计流量为21L/S。
7.7.2 地下室集中设立生活及消防水泵房，消防水池体积为220 m3，火灾初期由设立在屋面水箱间消防水箱（V=18m3）供应消防用水，其后由喷淋泵、消防水池、水泵接合器联合供水。室外设有两套喷淋水泵接合器。
7.7.3 喷头型式：采用下垂型喷头，喷头动作温度为68度。设立在厨房喷头动作温度为93度。
7.8 灭火器配备
各单体均按相应火灾配备一定规格及数量手提式磷酸铵盐干粉灭火器，详细设计将在下一步设计中详述。
7.9 管材选用
7.9.1 给水管
7.9.1.1 室外给水管网采用孔网钢带塑料给水管，热熔连接，压力级别1.0MPa，直埋敷设。
7.9.1.2 室内给水采用衬塑铝合金复合管（内衬PPR），热熔连接；明装。
7.9.2 排水管
7.9.2.1 室外污水均采用HDPE双壁波纹管，承插连接，直埋敷设。
7.9.2.2 室内排水管采用柔性接口机制排水铸铁管，A型接口，橡胶挤密圈连接 。
7.9.3 消防
7.9.3.1 室外消防管网采用孔网钢带塑料给水管，热熔连接，压力级别1.0MPa，直埋敷设。
7.9.3.1 室内消火栓系统采用焊接钢管，焊接连接。
除以上阐明外，其他未尽事宜将在下一步设计中进一步补充、完善，尽量使设计科学合理、经济合用。

8 暖通设计阐明
8.1 设计根据
8.1.1 甲方对本专业设计规定。
8.1.2 建筑专业提供平、立、剖面条件图。
8.1.3 关于设计规范
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-
《高层建筑设计防火规范》GB 50045-95 （）
《公共建筑节能设计原则》GB 50189-
国家及其他有关规范规程和原则
8.2 工程概况
本项目场地位于江苏省泰兴市，拟建场地位于南二环路南侧、建业路西侧。为泰兴市委党校教学办公后勤楼。教学办公某些建筑地上3层，建筑总高度13.65m。服务中心某些建筑地上8层，建筑总高度31.35m。两栋建筑都为南北朝向，内走廊式布局。总建筑面积为9931m2， 属于二类高层建筑物。
8.3 设计范畴
本专业设计范畴涉及全楼空调冷热源及其相应系统、通风、消防等有关系统。
8.4 空调系统方案设计
8.4.1 冷热源
本工程拟采用风冷热泵作为空调冷热源，这样可以省却冷却塔，锅炉等有关设备，以减少初投资。
8.4.2 空调水系统
空调水系统采用一次泵变流量系统。
8.4.3 空调风系统
重要采用风机盘管加新风系统。
8.5 通风系统方案设计
对卫生间，设备用房及厨房等采用机械排风系统或机械送排风系统。
8.6 防排烟系统方案设计
依照《高层建筑设计防火规范》GB 50045-95 （）规定，对于疏散楼梯间及前室，合用前室不能满足自然排烟规定期，均设立机械加压送风系统；对于其她功能房间，不能满足自然排烟规定期，均设立机械排烟系统。
8.7 节能与环保
8.7.1 本工程空调、通风设备均选用高效、低能耗,符合国家和地方节能规范规定产品。
8.7.2 厨房排风要通过油气分离器解决，达到排放规定。
8.7.3 卫生间排风远离人员活动区域。

9 电气设计阐明

9.1 建筑概况
本项目场地位于江苏省泰兴市，拟建场地位于南二环路南侧、建业路西侧。为泰兴市委党校教学办公后勤楼。教学办公某些建筑地上3层，建筑总高度13.65m。服务中心某些建筑地上8层，建筑总高度31.35m。两栋建筑都为南北朝向，内走廊式布局。
总建筑面积为9931 m2， 属于二类高层建筑物。
9.2 设计根据
9.2.1 依照建设单位提供规定、意见和资料。
9.2.2 建筑专业提供平、立、剖面图；给排水、暖通专业提供关于规定及用电量。
9.2.3 根据重要设计规范
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（）
《供配电系统设计规范》GB50052-95
《低压配电设计规范》GB50054-95
《建筑照明设计原则》GB50034-
《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86
《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95 （）
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《办公建筑设计规范》JGJ67-89
9.3、设计范畴
9.3.1 高、低压配电系统
9.3.2 照明、电力及控制设计
9.3.3 火灾自动报警系统及联动系统
9.3.4 综合布线系统设计
9.3.5 有线电视系统
9.3.6 防雷、接地保护系统
9.4 供、配电设计
9.4.1 由市电引来两路独立10KV高压电源。采用YJV-1KV-电缆，穿管埋地引至教学办公楼一层变配电室。
9.4.2 本工程消防用电为一级负荷，别的用电设备均为三级负荷。
负荷计算：
总建筑面积： 9931m2
按50W/㎡计 9931x50=497KW
变压器选型：
Ps=497kw Pjs=348kw
Qjs=261KVar Sjs=434KVA
变压器装机容量：630KVA 负荷率：70﹪
选用两台315KVA干式变压器
9.5 电力设计
9.5.1 电源以三相四线加PE线方式供，电压AC380V，以放射式为主配电方式。
9.5.2 配电柜（箱）、电控柜（箱）选用成套装置，落地或挂墙安装。
9.5.3 电力负荷选用YJV-1KV电缆引出，引向各终端设备。分支线选用BV-450/750V铜芯线穿钢管暗敷设。
9.6 照明设计
9.6.1 电源以三相四线加PE线方式供电，电压AC220/380V，使用树干式配电。
9.6.2 干线选用BV-450/750V铜芯电线,引至竖井分别给各层供电，分支线也选用BV-450/750V铜芯线，穿RPE刚性阻燃塑料管暗敷设。
9.6.3 教室、办公室、会议室等选用T8型节能日光灯具；通道、厕所、客房等选用节能灯具；门厅采用吸顶节能灯具（或依照二次装修选定）。
9.6.4 教室、办公室设计照度为300LX，功率密度≤11W/m2 。，门厅、走廊设计照度为100LX，功率密度≤8W/m2 。
9.6.5 在屋面预留节日照明配电箱（箱内设电涌保护），以备霓虹灯使用，由配电室供应电源（电压220/380V）。
9.6.6 照明回路未注截面者采用BV-450/750V-2x2.5mm2铜芯线，插座选用BV-3×4mm2-RPE25-DA。
9.6.7 在门厅、通道、楼梯间等公共活动场合设有事故应急照明及疏散批示照明。在各个出入口设有安全出口标志灯，应急照明灯及疏散批示灯均采用带有蓄电池专用灯具。
9.7 电话及宽带系统
9.7.1 电话、宽带分别由室外弱电手孔井引来。办公及客房均设宽带及电话系统，支持顾客电话、数据、文本、图像通信。进线采用大对数双绞铜缆和单模光纤。
9.7.2 在每间教室、办公室、客房设立一定数量双口信息插孔以满足学生需求。
9.7.3 数据干线采用单模光纤专用线槽在竖井敷设；自跳线架至顾客出线座分支线语音和数据均选用超五类双绞线，穿钢管敷设。
9.7.4 由室外弱电井引入一根单模光纤和约一根200对电话电缆，本大楼通过电话分线箱分派。
9.8 有线电缆电视系统
9.8.1 在客房、办公室、教室及活动室设电视插孔。
9.8.2 有线电视选用SYKV-75-同轴电缆，同轴电缆线穿管暗敷设。
9.8.3 有线电视系统采用860Hz邻频传播系统，顾客终端电平64+4dB.uV。
9.9 火灾自动报警系统
本工程按二级保护对像设防。在办公楼一层设立消防控制室，内设火灾自动报警与消防联动系统，由火灾报警控制器，联动控制盘，消防电话及消防广播等设备构成。楼内设立感烟探测器，手动报警按钮，消火栓按钮，消防广播等。消防电源为双电源供电，末端切换
9.10 防雷、接地系统:
9.10.1 本建筑物按第三类防雷建筑物设防。
9.10.2 屋面设避雷带，屋面避雷带采用φ12镀锌圆钢，沿建筑物四周明设，屋面所有金属构件均应与避雷带焊接。
9.10.3 引下线运用钢筋混凝土柱内两根φ16以上主筋作为引下线[从上至下接头处均应焊接]，在距地1.8米处作断接卡子以供测接地电阻用。
9.10.4 柱内引下线与基本圈梁（二-四根）主筋（水平筋）焊成一种整体，作为自然接地极。
9.10.5 安全接地采用TN-S接地保护系统。
9.10.6 防雷接地、电源接地、通信接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。
9.10.7 所有进出建筑物金属管道与防雷接地等作联合接地，构成总等电位联接。
9.10.8 客房卫生间做局部等电位联接.。