土地勘界作业标准指导书.doc

南京捷鹰数码测绘测绘质量管理体系文件土地勘界作业指导书（依据GB/T19001- ISO9001：标准编制）作业编号：JYKJ-GT-01版 本 号： 1.0受控状态：受 控 号： 编写： 审核： 同意：11月15日南京捷鹰数码测绘 测绘文件更改控制统计版 本 号1.0页 次1/7序号更改通知号更改章节条款更改内容更改人更改日期南京捷鹰数码测绘土地勘界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01版 本 号1.0页 次2/71概述土地勘测定界（以下简称土地勘界）是依据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用计划及土地开发、整理、复垦等工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现实状况、计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、正确基础资料而进行技术服务性工作。2土地勘界依据土地勘测定界技术依据：城镇地籍调查规程、土地利用现实状况调查技术规程、土地勘测定界规程、全球定位系统城市测量技术规程、集体土地全部权调查技术要求、确定土地全部权和使用权若干要求、全国土地分类（试行）及（过渡期适用）等。 3土地勘界工作步骤3.1土地勘界任务受理a签署土地勘测定界委托书b需要材料：计划红线图、计划设计关键点 、其它权源资料（土地证书、征地批文等）3.2土地勘界外业调查土地勘测定界外业调查是勘测定界中基础性工作，其工作内容类似于土地利用现实状况调查，但其调查范围和结果要求又不一样于土地利用现实状况调查内容，同时土地勘测定界外业调查又兼有地籍调查内容，综合考虑，将土地勘测定界外业调查分为权属调查和地类调查。3.2.1工作底图准备a工作底图应是地籍图、地形图、标准分幅土地利用现实状况图。南京捷鹰数码测绘土地勘界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01版 本 号1.0页 次3/7b工作底图百分比尺大于 1：，大型工程工作底图百分比尺大于 1：10000。c工作底图现实状况不能满足勘测定界工作要求时应对界址线周围和界址范围内地形地物进行修测或补测。3.2.2权属界线调绘查阅用地范围内土地利用现实状况调查及土地登记相关资料，并将用地范围内权属界线、行政界线转绘到工作底图上。其它土地权属界线确实定需要在当地国土资源行政主管部门组织下，由相关权属单位相关人员按土地利用现实状况调查技术规程、城镇地籍调查规程、确定土地全部权和使用权若干要求要求共同到现场指界，并将权属界线测绘到工作底图上。下图为土地权属调查具体内容。3.2.3土地利用类型及土地利用类型界线调绘依据全国统一土地分类，利用地籍图、土地利用现实状况图或地形图上相关土地利用类型界线，经过现场调查及实地判读，将用地范围内及其周围各土地利用类型界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级土地利用类型编号。同时对土地利用现实状况调查土地利用类型进行核实，和实地不一致，按变更地籍调查相关要求处理。3.2.4基础农田界线调绘在当地国土资源行政主管部门查阅用地范围区域土地利用总体计划资料、基础农田保护区计划资料。将用地范围内及其周围基础农田界线测绘或转绘在工作底图上，图上确定项目南京捷鹰数码测绘土地勘界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01版 本 号1.0页 次4/7用地占用基础农田范围，并实地核定。3.2.5农用地转用范围线调绘假如项目用地占用土地利用总体计划经同意确定农用地转用范围农地，应将用地范围内及其周围已同意农用地转用界线绘制在工作底图上。4外野测量4.1平面控制测量a) 坐标系统采取坐标系，和土地利用现实状况图坐标系统保持一致；b) 利用GPS布设控制点，GPS 点点位应选在视野开阔处，要避开高压电线、变电站、电视台等设施，降低电磁波干扰；c) 对勘测定界范围内地物进行测量，保持图和实地一致；d) 勘测定界平面控制网测量作业及精度基础技术要求，遵照城镇地籍调查规程、土地利用现实状况调查技术规程、全球定位系统城市测量技术规程等。4.2界止点放样利用RTK或全站仪将土地勘测定界坐标结果实地放样，并埋设界址桩或做漆标。4.2.1假如项目用地范围行政隶属不一样，应在用地界线和省（自治区、直辖市）、市、县、乡（镇）行政界线交点上加设界标。基础农田界线和用地界线交点、国有土地和集体土地分界线同用地界线交点应加设界标。界标之间距离，直线最长为 150 米，显著转折点应设置界标。4.2.2界标类型关键有：混凝土界标、带帽钢钉界标及喷漆界标。（各类界标应用范围参考城镇地籍调查规程）。4.2.3界址点编号标准上应以用地范围为单位，从左到右，自上而下统一编号。铁路、公路等线型工程界址点编号能够采取里程+里程尾数编号。4.2.4土地权属界线、行政界线和用地范围线交叉界址点编号应冠以字母表示：S 表示和省界交点；E 表示和地域（市）界交点；A 表示和县界交点；X 表示和乡（镇）界交点；C 表示和村界交点；Z 表示和村民小组界交点。4.2.5界标位置在实地确定后，有条件地域应在现场测记“界址点点之记”。线型工程“界南京捷鹰数码测绘土地勘界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01版 本 号1.0页 次5/7址点点之记”可一公里做一至二对点之记，但显著拐点应做点之记。4.2.6若界址点在河沟池塘水域中，界标可埋设在岸边，待有条件时再补设界标。4.3界止点放样精度a) 两相邻界址点间，界址边丈量中误差控制在5cm 范围内，坐标反算距离和实地丈量距离较差应控制在 10cm 范围内。b) 解析法测定界址点坐标和原拟用地界址点坐标之差中误差应控制在5cm 范围内，许可误差应控制在10cm 范围内。5内业处理5.1土地面积计算汇总5.1.1量算内容包含：项目用地总面积；项目占用集体土地、国有土地面积和占用农用地、建设用地、未利用地面积；量算出征用面积和其中占耕地、基础农田面积；划拨土地数量；出让土地数量；代征土地面积和其中占耕地、基础农田面积；临时用地面积；计划道路面积；同时还要把占用她项权利集体土地或国有土地面积量算出来，方便为土地登记提供数据。5.1.2量算方法：采取计算机解析法。5.1.3汇总要求：为保持资料及数据统一性、科学性和实用性，面积单位及土地分类及填表格式必需全国一致5.2勘测定界图5.2.1勘界图要素包含：用地界线、界址点、用地总面积 ( 大型项目用地，因土地勘测定界南京捷鹰数码测绘土地勘界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01版 本 号1.0页 次6/7图分幅较多，能够不标注用地总面积 ) ；用地范围内各权属单位名称及地类符号或名称；用地范围内占用各权属单位土地面积及地类面积；用地范围内行政界线、各权属单位界址线、基础农田界线、地类界线；地上物、文字注记、数学要素等。5.2.2勘界图制作要求：百分比尺大于1：(大型工程可大于1：10000)；保持现势性，和实地不一致要进行补测；界址点编号由左上角开始，按顺时针编号；界址点间距离最长不超出150米，大型工程能够延长。界址确定以计划红线图文字说明为准。 5.3用地范围图为满足建设用地审批需要，勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到百分比尺大于 1：10000 土地利用现实状况图上，制作土地勘测定界用地范围图。该用地范围图即建设用地审批中要求拟占用土地 1：10000 土地利用现实状况图。用地范围线能够直接依据勘测定界图界址线转入。5.4编写勘界汇报土地勘界汇报依据使用目标及土地性质分为：征地汇报和供地汇报。5.4.1征地汇报包含内容：汇报封面、目录、技术说明、勘测定界表、勘测面积表、分类面积表、勘测定界图、界址结果表、用地范围图、权属审核表、情况审核表等。5.4.2供地汇报包含内容：汇报封面、目录、技术说明、勘测定界表、勘测面积表、勘测定界图、界址结果表、情况审核表等。南京捷鹰数码测绘土地勘界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01版 本 号1.0页 次7/75.4.3勘界汇报编写格式参考土地勘测定界规程TD/T 1008.6 检验、验收项目及内容6.1 控制测量控制测量网布设和标志埋设是否符合要求。多种观察统计和计算是否正确。各类控制点测定方法、扩展次数及多种限差、结果精度是否符合要求。起算数据和计算方法是否正确，平差结果精度是否满足要求。6.2外业调查权属调查内容和填写是否齐全、正确。土地面积汇总表中土地利用类型和土地利用现实状况图上是否一致。6.3地籍要素测量地籍要素测量测量方法、统计和计算是否正确。各项限差和结果精度是否符合要求。测量要素是否齐全、正确，对相关地物取舍是否合理。6.4勘测定界图绘制勘测定界图规格尺寸，技术要求，表述内容，图廓整饰等是否符合要求。勘界要素表述是否齐全、正确，是否符合要求。对相关地形要素取舍是否合理。图面精度和图边处理是否符合要求。6.5面积测算勘测定界面积计算方法是否正确，精度是否符合要求。用地面积测算是否正确，精度是否符合要求。6.6变更和修测结果检验变更和修测方法，测量基准、测绘精度等是否符合要求。变更和修测后房地产要素编号调整和处理是否正确7提交结果提交结果包含：土地勘测定界汇报（含图）。通常7份。