国有土地使用权信托合同模版.doc

协议编号： 国有土地使用权信托协议甲方: 乙方: 2*年*月5 / 5国有土地使用权信托协议 委 托 人： 法定代表人： 住所地： 受托 人：XXX信托投资股份有限公司 法定代表人：XX住所地：受益 人：XXXXX房地产开发有限公司法定代表人:X 住所地： 为委托人拥有的国有土地使用权的信托事宜，委托人与受托人依据有关中华人民共和国信托法及其他关于法律、法规和规章，签订本协议，共同遵守执行。 第一条 信托目的 委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的国有土地使用权（* 区 街道 村 街北侧地块温土资挂*-号宗地）信托给受托人进行经营管理，获取收益。 第二条 受益人委托人指定本信托的唯一受益人是 房地产开发有限公司。第三条 信托生效及信托协议的登记 本信托在本协议经各方签字后即生效。本信托的登记由委托人负责办理。 第四条 信托资产的交付本信托项下的国有土地使用权在委托人取得国有土地使用权证之时起予以交付。 第五条 信托期限 信托期限为 月,自委托人取得关于上述地块的国有土地使用权证之时起计算。 第六条 委托人的权利和义务（一) 委托人的权利 有权了解信托资产的管理、运用、处分及收支情形,并有权要求受托人作出说明。 本协议及法律、行政法规规定的其他权利。 （二)委托人的义务保证已就设立信托事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害债权人权益；本协议及法律、行政法规规定的其他义务。 第七条 受托人的权利和义务 (一）受托人的权利自信托期限开始之日起，依据有关本协议全权管理、运用和处分信托资产，包括(但不限于)筹集建设资金、房地产开发、对开发房产的维护管理等。本协议及法律、行政法规规定的其他权利。 （二) 受托人的义务 依据有关本协议的规定，为受益人的最大权益处理信托事务,恪尽职守，履行诚信、信用、谨慎、有效管理的义务;对委托人、受益人以及处理信托事务的情形和资料文件资料依法保密。 第八条 受益人的权利和义务 除依据有关法律、行政法规及本协议的其他条款享有权利、承担义务外，受益人还享有下列权利、承担下列义务: （1） 自本信托生效之日起依据有关本协议享有信托受益权。 （2）受益人的信托受益权可以依据有关本协议的规定转让和继承。 第九条 风险揭示与风险承担 受托人管理、运用或处分信托资产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和投资项目的风险、法律与政策风险、*场风险、管理风险等。 受托人依据有关本协议的规定管理、运用或处分信托资产致使信托资产受到损失的,由信托资产承担。 第十条 信托的变更、解除与终止 本信托设立后,除本条下一款情形外，委托人和受益人不得变更、撤消、解除或终止信托。 本信托在受益人同意解除的情形下,可以提前解除;本信托因信托期限届满而终止。 第十一条 信托权益的分配与信托资产的归属 权益的分配：受托人依照本协议规定向受益人分配信托权益;信托解除之日或者期限届满后第十个工作日为信托权益分配日。 信托资产的归属:信托终止,信托资产归属于受益人。 第十二条 其他事项 协议项下的任何争议，若协商不成，任何一方均有权向受托方所在地人民法院起诉。 本协议一式五份，每方各持一份,其余用于办理审批、登记等。 委托人： 受托人: 受益人： 年 月 日