国有资产转让协议书.doc

国有资产转让协议书1、国有资产转让协议书甲方：乙方：甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让公司的所有资产事宜，经协商一致，达成协议如下。一、省国有资产管理局（以下简称国资局）现依法授权甲方向乙方出售公司资产，乙方在人民政府（以下简称政府）提供优惠政策的前提条件下，批准购买该资产。现双方议定资产整体出售价格为人民币?万元。该价格涉及甲方转让的所有资产价款及乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金，以及在转让过程中应由乙方承担的一切税费。二、公司资产涉及如下：、位于?，地号为?的?平方米国有土地使用权，使用年限?年。、座落于?平方米房屋所有权。、现存于公司上述厂址内所有机器、设备、设施（涉及设备资料及所有原公司档案资料、备品备件及办公用品）。设备、房屋清单明细详见审计事务所验资报告之所附关于公司的资产明细，其中被评估资产确认明细表页，被评估资产确认汇总表1份。、公司所属?注册商标。三、公司在本协议签定前所发生的一切的债权债务（其中涉及欠职工工资、社会统筹保险金及税费）不在本次协议签定的转让资产以内，由甲方自行解决。如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以解决，如影响乙方正常经营，由甲方承担相应的补偿责任。四、甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押、并无查封，并且甲方对该资产拥有完全的所有产权。如发生由此引起的相应有关所购资产产权及协议签字前所有乳品公司一切纠纷，由甲方负责解决，并承担由此所导致的乙方损失。五、在本协议签定后，乙方并将约定第一期款项到位后，甲方承诺在十五日内负责为乙方办理新成立公司相关的工商登记注册、税务登记、卫生许可证、银行开户、用电、用水过户、土地使用权变更登记，及国资局划拔整体资产划拨单、环保等新公司权属无争议及生产经营所需相关证照，并注销原公司工商税务土地等相关产权登记。六、政府提供的优惠政策：(一）、乙方新设公司自投产之日起享有以下税费优惠政策：、水资源费三年不征收。、环保涉及收费项目，除国家明令严禁的项目外，由环保部门负责办理环保手续，涉及环保治理的，从低从宽收取费用。、保证满足乙方所需水、电等能源供应，同时保证单位价格为本地最低水平。、有关税收的优惠条件以协议协议附件为准。、享受最新优惠政策。(二）供应方面，政府承诺：、收购价格、负责协调解决乙方新办公司与其他公司间因供应方面发生的问题，如出现其它公司有垄断性倾向、恶意挤压或以不合法的手段争购时，政府应依法干预制止，政府应支持乙方依法维护自己的合法权益。、政府组织有关部门与乙方签定协议。（三）负责协调商业银行根据公司发展需要提供贷款。（四）政府允许乙方对所受让的资产进行运用和再开发。、由于占地面积受限、建筑物设计布局老旧，乙方在经营过程中需要扩大发展，在境内扩（新）建工厂需要征用土地时，政府承诺以最优惠的政策和配套条件为乙方提供。、由于现厂址所处地理位置，乙方根据生产经营需要，在适当的时候可以改变土地使用功能，并享有再开发收益权，但需向本地政府有关部门办理相关手续。以上优惠政策政府召集有关主管部门协调贯彻，并以办公会议纪要形式予以确认。七、付款期限及资产转让交接手续。、本协议签定后，乙方将第一期款项100万元付至国有资产管理局。、待新设立公司成立后乙方向甲方付第二期现款元。、甲、乙双方共同认可的甲方银行贷款。双方约定，待公司正式运营后，甲方按排由银行与新公司另签订新的一年期以上的转贷协议，乙方承担并支付签订新的转贷协议本金及同期银行贷款利息。此转贷抵冲总收购资本，在三年内付清本金及利息。、如甲方能帮助乙方在银行办理一年期以上贷款，其中50付给甲方做为冲低收购款，另50由乙方使用，全额利息由乙方支付。有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合（工本费由乙方负责）。资产清点工作双方共同进行，甲方应提供资产明细清单，清点应有书面记载，以上工作在协议签定15天之内完毕。八、其他约定、为保护和促进双城市经济建设发展和维护经济稳定，乙方承诺在新设立公司时在同等条件下优先安顿原公司职工，新设立公司具有独立用工权。、原公司对外签订的资产租赁协议自本协议生效之日起即终止，由乙方新办公司与原承租方另行签订租赁协议，协议重要内容按原租赁协议基本不变。如遇乙方新办公司迁址或扩建厂房，租赁协议即行终止，具体办法依新签定协议为准。九、违约责任本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议约定，应当承担违约责任。、如甲方不能依法转让资产，并在约定期内办理完相关合法资产凭证，则甲方应按资产转让总额10承担违约责任。、乙方应保证在约定期内准时支付协议所约定的款项，如仍不能交付，则乙方按同期应付额10计赔损失。、政府应保证乙方的供应，如有违约，应承担违约责任。十、本协议设附件份，附件是本协议不可分割的组成部分，也是本协议生效的必备条件，附件涉及：、国资局出具的授权甲方转让国有资产委托书。、转让资产明细清单。、土地使用权属证明（权证和土管局证明）。、房屋产权证明（权证和房管局证明）。、政府办公会议纪要。、有关税收的优惠条件。十一、本协议的履行地约定为乙方所在地和甲方所在地，若因履行本协议发生纠纷不能协商解决，则提出异议的一方可选择其中一个履行地为管辖地向法院起诉。一方起诉后，另一方约定履行地自动取消。十二、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充协议形式拟定，补充协议与本协议具有同等效力。十三、本协议正本一式四份，双方各执二份，付本10份，相关部门各执一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：住所地：住所地：2、国有资产转让协议书转让方:(以下简称“甲方”)法定住所:法定代表人:受让方:(以下简称“乙方”)法定住所:法定代表人:本协议由甲方和乙方于年月日在地订立。鉴于甲方在公司(以下简称“公司”)合法拥有%的股权，该公司于年月日在深圳市工商局行政管理局登记注册，由甲方、和共同出资设立，注册资金为人民币万元。甲方占%的股权，应出资万元人民币，实际出资万元人民币;占%的股权，应出资万元人民币，实际出资万元人民币;占%的股权，应出资万元人民币，实际出资万元人民币。现甲方故意转让其在公司拥有的%的股权，并且甲方转让股权的规定已获得公司股东会及甲方上级有关部门的批准，其他股东均放弃优先购买权。鉴于乙方批准受让甲方在公司拥有的%的股权。鉴于股东会也批准乙方受让甲方在该公司拥有的%的股权。基于上述条款，甲乙双方当事人经和谐协商，本着公平互利的原则，就甲方在公司拥有的%的股权转让事宜，达成协议如下:第一条股权转让的价格及价格的支付方式1、甲方批准根据本协议所规定的条件以号评估报告所列的评估范围、评估结果为依据，以万元人民币的价格将其在公司拥有的%的股权转让给乙方，乙方批准以此价格受让该股权，上述资产评估报告作为本协议的附件，与本协议具有同等的法律效力。2、乙方批准以下列方式将协议价款支付给甲方(下列1、2条任选一条)(1)乙方批准在本协议生效之日起，按将本条第一款所规定的价款一次性支付给甲方。(2)乙方批准在本协议双方签字之日起向甲方支付总价款的%作为保证金，在向深圳国际高新技术产权交易所办理交易鉴证前向甲方支付总价款的%，在甲乙双方办理竣工商变更登记前向甲方支付剩余的%的价款。第二条保证(下列1、2条任选一条)1、甲方保证其按本协议第一条第一款规定转让给乙方的股权是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全、有效的处分权。甲方保证对其所转让的股权没有设立任何质押权或其他担保责任，并免遭任何第三人追索。否则，甲方承担由此引起的所有经济和法律责任。2、甲方已将所拥有的在被转让公司的%的股权于年月日向作质押，但现在甲方已征得质押权人的书面批准，批准甲方将该股权按本协议的规定转让给乙方。3、乙方保证按本协议第一条第二款规定的条件支付价款，作为保证，乙方应在协议生效之日起天内一次性向甲方支付本协议第一条第一款所规定价款的%作为保证金，该保证金视为乙方支付给甲方的价款的一部分。第三条债权债务的承担本协议生效后，若发现属于本次股权转让前资产评估报告以外的被转让公司的债权债务，由甲乙双方协商解决，或由乙方先予代收或垫付，最终应由甲方承受。第四条职工安顿条款(100%股权转让时合用)(当事人双方可自行约定被转让公司职工的安顿方式，或按国家、省、市有关规定执行，但双方的约定不得违反法律法规及相关的政策。)第五条产权交接方式(双方当事人应约定股权交接的时间、地点和方式等)第六条股权转让有关费用的承担双方批准与本协议规定的股权转让有关的费用，由公司承担，或由甲乙双方各承担50%。第七条违约责任1、假如本协议任何一方未按本协议的规定适本地、全面地履行其义务，应当承担违约责任。2、假如乙方未能按本协议第一条第二款的规定准时支付股权价款，则除按本协议第二条第二款的规定向甲方支付保证金外，每迟延一天，应按迟延部分价款的支付滞纳金。乙方向甲方支付保证金或滞纳金后，假如乙方的违约给甲方导致的损失超过保证金或滞纳金数额，或因乙方违约给甲方导致其他损害的，不影响甲方就超过部分或其他损害规定补偿的权利。第八条协议的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书，并经有关部门批准后生效。1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行;2、一方当事人丧失实际履约能力;3、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使协议履行成为不必要;4、因情况发生变化，当事人双方通过协商批准;5、当事人约定的其他变更或解除协议的情况出现。第九条争议的解决1、与本协议的有效性、履行、违约及解除等有关的争议，甲、乙双方应和谐协商解决。2、经协商不能解决争议的，则任何一方可向深圳市仲裁委员会或中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁，或向深圳市人民法院起诉。第十条协议生效的条件和日期本协议由双方合法代表签字、盖章，并经深圳国际高新技术产权交易所鉴证后，自深圳市工商行政管理局变更登记之日起生效。第十一条其他条款(当事人可根据具体情况约定其他条款，有双方当事人商定)第十二条附则本协议正本一式份，甲、乙双方各执一份，*存档一份，其他报有关部门备案。转让方(签章)授权代表(签字):受让方(签章):授权代表(签字):年月日鉴证机构:(签章)年月日3、国有资产转让协议书转让方：_（以下简称“甲方”）受让方：_（以下称“乙方”）甲方、乙方通过和谐协商，批准共同进行协作和配合，就甲方资产转让事宜，达成协议如下：1、甲方批准将位于XXXXXXXXX甲方所有的资产转让予乙方。2、有关甲方所拥有的拟向乙方转让的所有固定资产涉及列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基准日的所有固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述所有固定资产作为转让资产向乙方转让，涉及：（1）列载于资产评估报告内的有关公司的所有机器设备、建筑物及在建工程。（2）列载于资产评估报告内的有关公司的土地使用权。3、双方协商一致的转让交割日为：20XX年12月日4、自本协议规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。5、甲乙双方协商一致，根据资产评估结果，甲、乙双方一致批准，以_万元人民币作为固定资产转让价格；乙方于年月日前向甲方全额支付。（以甲方银行到账为准）6、甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下：61甲方是根据中国法律正式设立和合法存续的有限责任公司，并具有一切必要的权利、权力及能力订立及履行本协议项下的所有义务和责任；而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。62甲方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交割日之前继续拥有的所有转让资产。除已向乙方作明确的书面披露者外，并不存在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、处分这些资产及权益的能力产生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权利或其他限制。63除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方没有正在进行的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何部分为标的的，如作出对甲方不利的判决或裁定即也许单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政解决程序。64甲方在交割日之前对其所使用的土地的使用是合法的，并不需要补交任何税费，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前对土地的使用而需要乙方承担或履行的义务或责任。65甲方将按照国家法律及有关政策的精神与乙方共同妥善解决本协议所述资产转让过程中的任何未尽事宜。7、乙方承诺、声明及保证：71乙方妥善维护使用受让的资产，从事合法的经营活动。72乙方承诺若再次转让所获得的资产时，甲方或甲方指派的代表人有绝对优先回购的权利。73乙方将按照国家法律及有关政策的精神与甲方共同妥善解决本协议所述产权转让过程中的任何未尽事宜。74按照本协议的规定向甲方支付转让价款。8、保密条款：除中国有关法律、法规或有关公司章程的明文规定或规定外，未经他方事先书面批准，任何一方在本协议所述交易完毕前或完毕后，不得将本协议的有关内容向本次交易参与各方之外的任何第三人透露。9、违约责任：任何一方违反其在本协议中的任何声明、保证和承诺，或本协议的任何条款，即构成违约。违约方应向守约方支付全面和足额的补偿。10、甲、乙双方一致批准，本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。11、争议的解决111凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议，协议双方应通过和谐协商解决。112根据中国有关法律，假如本协议任何条款由法庭裁决为无效，不影响本协议其它条款的连续有效和执行。12、甲、乙双方一致批准，双方因履行本协议而应缴纳的任何税款或费用，均应根据中国有关法律、法规的规定缴纳。13、本协议所有附件是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14、本协议以中文书正本一式_份，甲乙双方各持_份。每份正本均具有同等法律效力。甲方（盖章）：_法定代表人（签字）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_