物业管理-物业接管验收-资料部分移交流程图.doc

物业接管验收 资料部分移交流程图
发展商、承建商、物业公司组成资
料验收小组
列出移交文件清单

根据文件清单内容对资料逐项进行移交

产权资料：
a项目批准文件
b用地批准文件
c建筑执照
d业主清册等
(见QR8.2.3-11《工程资料移交清单》)

市府验收合格资料：
a工程竣工验收书
b消防工程验收合格证
c小区综合验收合格证
d用电许可证
e电梯使用合格证
f供电协议书
g电视共用天线合格证
h用水审批表
i水费收缴合同书等。
（见《清单》）

工程技术资料：
a建筑、结构等工程全套竣工图纸及公用设备说明书、调试报告等。
b地质勘察报告；
c工程合同及开、竣工报告；
d工程预决算分项清单；
e工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)；
f隐蔽工程验收记录；
g沉降观察记录及其沉降观察点布置图；
h钢材、水泥等主要材料的质量保证书；
i水、电、空调、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证；
j机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录等（见《清单》）。

缺陷登记，填写记录：QR8.2.3-11
《工程资料移交清单》交发展商
N
确认检查结果
Y
移交物业管理公司
注：资料移交最迟在地产商将楼宇资料报送市档案馆的同时，移交一份到物业公司存档。
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