地铁标段物业管理专业方案.docx

地铁二号线2标段物业管理方案一、 项目介绍 武汉地铁二号线2标段（车站及汉口车辆段环境卫生和安全管理）：其中车站保洁面积10多万平方米，共有10个车站站点。分别为：江汉路、循礼门、中山公园、青年路、王家墩、范湖、汉口火车站、长港路、常青花园、金银潭；二、 组织架构事务主管车辆段主管管理员保洁班长安管班长车站主管经理助理 管理处经理保洁主管安管队长保洁员安管员保洁员安管班长管理员保洁班长安管队长安管员三、人员编制地铁2号线2标车站用人员配置管理处经理1经理助理1车站主管1事务主管1管理员2库管员2小计8序号地点小计班长早中夜换休机械保洁1江汉路1815552清洁车52循礼门1815552清洁车53中山公园2116653清洁车64青年路1514442清洁车45王家墩1514442清洁车46范湖1514442清洁车57火车站2116653清洁车68长港路1514442清洁车49常青花园1313342清洁车310金银潭1313342清洁车311主管及队长1清洁车4412机动班113机动班26（玻璃及区间内侧玻璃及区间广告）8人；电梯6人（87部扶梯）；雨棚及风亭6人；洗地6人（3台洗地机）保安小计1921江汉路114432循礼门156633中山公园156634青年路114435王家墩114436范湖114437火车站156638长港路114439常青花园1144310金银潭1144311队长112班长613机动414换休26小计159四、 安全工作管理（一） 工作范围及职责1、 车站（1） 车站保安： A、站台岗：负责列车到站报点，维持站台秩序，此岗安排1人。B、站厅岗：负责闸机前防恐防爆物检验，做好安检工作，负责本站治安防范，大厅巡查工作，此岗安排2-3人。C、巡查岗：关键负责站台、站厅、出站口安全巡查，预防意外发生，防恐防爆物检验，维持车站秩序，此岗安排2人。D、机感人员：帮助班优点理本站安全管理事务；负责本站治安防范，车辆、车站巡查，节假日增岗、换年休假，预防意外事情发生；作为机感人员处理应急事务；防恐防爆物检验，维持车站秩序。（2） 车站班长：具体指导和协调保安之间日常工作，负责职员出勤和帮助队长做好每个月一次对职员考评工作，帮助队优点理车站安全管理事务，并做好上传下达工作；负责车站各安全岗位检验、治安防范工作；车站巡查，预防意外事情发生；负责应急事务协调及处理； 五、 清洁卫生管理（一） 工作范围及职责1、 车站（1） 早班：划定工作范围，在工作时间范围内，对车站进行全方面清洁。全部不锈钢扶手及公共设施抹尘，做到公共部位清洁洁净，无暴露垃圾，并在每一个工作周期内完成整个墙面抹尘。（2） 中班：划定工作范围，在工作时间范围内，公共部位无暴露垃圾，每一个工作周期完成整个车站广告牌抹尘，车站玻璃清法卫生，并负责全部工具清洁卫生。（3） 夜班：整个车站地面拖洗，地面推尘；电梯挡板卫生处理，做到无污渍锈迹，确保电梯挡板光洁度；车站天花板卫生，直升梯清洁，区间正轨夜间清扫（半月/次）。（4） 机动班：A、 屏蔽门内侧玻璃及区间广告卫生：此项工作计划安排8人来处理，2人/组，屏蔽门玻璃一周一次，广告频次为15天/次。B、 电梯清洗：此项工作计划安排6人来处理，车站共有87部直行电梯，按6人平均天天清法4-5部电梯，20天清洗一次。C、 雨棚及风亭卫生处理，计划安排6人来处理，平均20天/次。D、 车站站厅地面清洗：在配置五台全自动洗地机情况下，安排6人来完成该项工作，频次为15天/次。小结：白班工作以巡视维保为主，处理突发事件等。夜班工作相对理具体，工作量也比较大，可依据以后实际工作来进行合适调剂。机动班在夜班工作情况下着重强调了高位工作。 班长工作职责：负责本车站相关保洁全部相关工作。保洁人职员作安排，和车站甲方人员建立良好关系，保持良好沟通气氛，在保洁人员换休时，负责休息人员顶岗工作，做好上传下达工作，对保洁员进行工作技能培训，关心职员，掌握各岗位人员（尤其是新职员）思想动态，发觉问题立即处理并向上及反应，认真完成上级安排各项工作任务。 六、事务组工作职责： 1、事物管理员：对车站内、外清洁卫生、保安值勤每个月进行周检，月检并当面打分，对检验内容进行下发，组织人员检验整改结果；每个月提交企业相关报表，车站各报表整理汇总并归档；每个月有网上提交供方评审步骤，培训计划、考勤统计、职员入职、离职办理。 2、库房管理员：服装管理；每个月按要求工作步骤进行物料收发清点，按仓库管理制度查验数量；依据物资采购单配置物料和发放物料；每日物料账进出明细统计和定时盘存；盘点工作具体实施，每个月节点上报相关报表。 地铁2号线人员编制人员编制协议人数实际人数备注项目经理11车站保安队长11车站保洁主管11车辆段综合主管11人事行政11仓库保管11车辆段保安队长11车站保洁159169车站保安5272车辆段保洁1815车辆段保安3024累计：266287