物业工程部培训设备管理软件使用手册样本.doc

设备管理软件使用手册一：系统简介该系统重要用于智能大厦设备管理，一幢高度智能化大厦给排水，消防，照明，门禁，防盗报警，电梯，娱乐休闲，停车场，办公，通讯等设备投资巨大，种类繁多，数量庞大，这成千上万个设备分布于信息枢纽大厦主楼和附楼每一层楼中，对这些设备管理，需要用科学高效方式进行管理。 该系统记录设备最基本资料，如设备名称，类型，编号，位置等。建立有关资料库，详细简介设备性能，用途，用法，常用故障及解决办法。设备有关资料库详细记载设备厂家，供应商地址，电话，联系人，原施工单位地址，电话，联系人，施工图，以及当前备件数等等。必要建立有关资料库详细记载当前设备状态，设备管理者。详细记载每一设备维修记录，故障分析，结论，解决方案，以便提供将来参照。管理人员可依照详细状况制定维护筹划，系统依照筹划提示维护人员实行并填写日记。系统具备一定限度智能，如提示管理者当前哪个设备备件局限性，哪个设备没按筹划进行维护，能为管理者协调工作。若与BMS，BAS 系统结合，可实现虽然短信告知管理者。二：操作一） 界面简介：位置设备管理系统子系统功能键项目设备清单 按功能键将进入各详细功能。按项目栏，系统栏，子系统栏，位置管理栏查寻设备，列在右上列表里。右下角为设备管理区，详细详细管理设备。二）基本资料录入1 项目登记，楼宇登记，部门登记。 到第一种记录。 到下一种记录。 到上一种记录。 到最后记录。增长：先按增长，接着录入内容，按拟定完毕操作。修改 ，删除类同。 2 顾客注册。 先完毕部门注册以便在这里可以选取。不用填写部门。操作： 先填写或修改资料，再按增长或修改完毕。删除时先选定记录后按删除完毕。如下操作同顾客注册。3 顾客权限设立。先完毕顾客注册以便以便选取.4 编码设立。编码设定后才干自动给设备编号。若没编码，在设备注册中自动生成编号时会提示你添加。 5 产品登记。产品：同型号同种类所有设备。产品编码：产品编码唯一标示某一产品。予生成代码：同名不同类型产品有诸多，填写完资料后，按予生成代码会生成一种流水号码供你编码参照。编码建议：在设备编号时会自动截取产品编码后三位作设备代码。添加其她故意义编号时，建议将最能标记设备产品编码放在最后三位。 6 设备管理。自动生成代码：按公司ISO9000文献规定，公共设备分类编号作业指引书GCWY7.17-02 GCWY- - / - - -表达为公诚 表达设备序号 物业公司 表达楼宇编号 表达为各专业分类 表达设备代码 表达楼层 表达设备位置1 设备编号规定1.1 设备编号内容涉及枢纽大厦机电设备，以表格形式分列如下：高压配电柜GPG消防电梯XFT给水池GSC减压阀JYF变压器BYQ客梯KDT潜水泵QSB楼层配电柜LPG柴油发电机FDJ货梯HDT冷却泵LQB擦窗机CCJ低压配电柜DPG扶梯FUT冷冻泵LDB减压阀JYF风机盘管FPG冷却塔LQT空调风柜KFG给水箱GSX生活给水泵GSB空调主机KTJ消防弱电XRD1.2 设备清单内容涉及系统分类、设备编号、设备名称、设备型号规格、重要参数和安装位置。1.3 系统分类及排列顺序为：供配电系统给排水系统电梯空调消防系统楼宇自控系统。每一系统又以如下排列顺序进行分类：1.3.1 供配电系统：高压配电柜变压器低压配电柜发电机楼层配电柜控制柜；1.3.2给排水系统：给水池生活给水泵给水箱减压阀潜水泵1.3.3电梯：消防电梯客梯货梯扶梯擦窗机1.3.4空调：空调主机冷却水泵冷冻水泵冷却水塔风柜风机盘管。1.3.5消防系统：1.3.6楼宇自控系统2 设备编号办法为：2.1专业分类设备代码/设备位置楼层和楼宇编号设备序号如：GCWYGPDG P G/0 1-0 3 a0 0 3GCWY代表公诚物业GPD代表供配电专业（系统分类即各专业分类）G P G代表高压配电柜（设备代码）0 1代表信息枢纽大厦（设备位置）0 3代表信息枢纽大厦负3层（楼层）a代表大厦主楼某些，其中b 代表大厦副楼某些，c代表大厦裙楼某些（楼宇编号）0 0 3设备流水编号顺序3 安装位置应写明设备详细位置，如信息枢纽大厦1DP47-1配电柜安装位置为“地下三层一号变电站三号配电室”。若上面基本资料多录入好，增长新设备时录入就不会麻烦，只需选定就行了，增长后，不会及时显示出来，再增长相应设备卡才干显示在右上方列表里。阐明：自动生成代码：可予生成代码，可再在其基本上修改。产品代码：可以便按下拉列表选取如图所示。当前状态：予留与BAS ,BMS接口。当此系统与BAS，BMS系统连接后，从这些系统数据库中提出相应状态。子系统：该项可对系统细分，也可不填。7 设备卡管理。设备编号下拉列表里显示在设备管理中注册过，但没有设备卡设备编号。此栏只可选不可填。增长设备卡才干显示在右上方列表里。有关设备栏：可在此栏填写关联设备箱号，设备组名或编码。此栏可按部门需要灵活填写。每个有关设备这一栏都相似。8 设备查询。 通过项目，系统，子系统，楼宇，楼层及有关设备查询时，仍不能满足查询规定，可按条件查询出来：选用字段、对比操作、对比值生成条件。9 维护筹划查询。三）设备列表列表中显示查询成果，高亮某些为被选中当前设备。四）设备管理 当前设备为上面被选中当前设备。是当前正被管理设备。双击当前面板会弹出设备注册对话框。要修改当前设备设备管理项目可在设备管理对话框中点键选中当前设备。双击当前面板会弹出设备卡对话框。要修改当前设备设备卡项目可在设备管理对话框中点键选中当前设备。