房地产公司发行公司债土地核查资料清单&访谈提纲模版.doc

核查资料清单

一、关于是否存在闲置土地行为的核查

1、请提供贵公司项目清单，格式如下：
项目名称
开发主体
项目位置
建设状态
土地面积

2、请提供相关建设项目的如下文件：
（1）项目所涉及的土地招拍挂文件
（2）项目所涉及的土地出让合同
（3）项目所涉及的土地出让金及契税缴付凭证
（4）项目所涉及的土地使用权证
（5）项目所涉及的建设用地规划许可证
（6）项目所涉及的建设工程规划许可证及建筑施工许可证
（7）请按如下格式提供报告期内项目开发情况
项目名称
开发主体
土地证号
该处土地规定的动工开发日期
规定动工开发日满一年时项目开发建设情况
已开发面积占比
已投资额占比
已开发面积占比
已投资额占比
2014
2013
2012
2014
2013
2012
A项目
A公司
A1地块

A2地块

A3地块

A4地块

二、关于是否存在捂盘惜售和哄抬房价行为的核查

1、请提供贵公司在售项目名单，格式如下
项目名称
开发主体

2、请提供相关建设项目的如下文件：
（1）《商品房预售许可证》
（2）项目公司填写的《关于房产销售情况的说明》，格式如下：
年度
签约套数
签约销售面积（平米）
签约金额（元）
签约销售均价（元）
2012

2013

2014

访谈记录
访谈时间：
地点：
被访谈人员：
访谈人员：xx证券项目组

1、请提供公司在报告期内项目情况（包括拟建、在建及完成项目）
答：公司报告期内各项目情况已通过清单形式提供。

2、请简单介绍相关项目的开工、投资情况
答：

3、报告期内，公司建设项目是否存在未完全按出让合同约定的开工日期开工建设的情况？若有，请简述延期开工的原因。
答：

4、报告期内，公司建设项目用地中是否存在开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地？
答：

5、报告期内，公司是否有违反《闲置土地办法》的行为？有无受到处罚？
答：

6、报告期内，公司是否有转让土地使用权的行为？若有，请提供转让相关资料及转让商业背景、合规性等情况说明。
答：

7、报告期内，公司是否在转让土地使用权事项上违反相关规定？有无受到处罚？
答：

8、请介绍报告期内公司房地产销售情况
答：已编写并提供《关于房地产销售情况说明》。

9、报告期内，公司是否在房产销售事项上违反相关规定？有无受到处罚？
答：

被访谈人签字：

公司印章：