房地产营销承包合同模版.doc

房地产营销承包合同

甲方: 　 　 　　　 　　 　　
乙方: 　 　 　 　　

经甲、乙双方友好协商，就 　 　　策划、销售、文案、设计、市调等现承包给乙方，达成以下协议：
一、 承包内容
1. 市调,策划，设计等相关服务;
2. 整合营销推广服务；
3. 整合营销推广策略;
4. 基础VI（案名、标志、名片、胸卡、销售标准表格、看房车、手袋设计)；
5. 现场包装(围板、楼体招示布、楼层进度牌、导示牌、欢迎标牌、工地指示牌、停车场指示牌)；
6. 卖场包装（形象墙设计、实体展板、规划、园林景观说明牌、室内挂旗）；
7. 宣传广告（折页、户型单页、销售单张、楼书设计、文案、城市干道路牌、公交车身、道路立柱、报纸平面广告等）；
8. 认筹，解筹方案及相关ＳP活动方案；
9. 负责该项目的销售工作；
10. 负责销售团队的培训，日常管理；
11. 提供完整的市场分析及策划建议,制定各种销售策略；
12. 根据市场信息，及时制定和调整销售价格,由甲方认可方可生效执行;
13. 须以自身的人力、物力完成承包任务,根据市场的需求，制定有效的广告发布计划：
（1)费用划定:包括（调研费用、人工费用、交通费、策划、设计费);
（2)甲方承担乙方人员吃住。

二．工资、提成、溢价的付款方式。
　1、双方整合营销推广的基本服务费总额为:　　 　 　 　元/月（即￥： 　 　)
　2、合同生效后五日内,乙方向甲方收取服费的即 　　 元整（即￥: 　),合同生效后每月以签定合同日期为准,乙方向甲方收取每月广告设计费及所有费用及工资　 元整（即￥： 　　　 ）,乙方提供正规的人员工资发放表。(其中包含营销总监1名，策划经理1名,销售经理１名，案场主管2名，平面设计2人，广告文案1名，置业顾问1２人。）
3、合同结束补齐预留的50%服务费即　 　 元整（即￥:　　 　)
4、合同期限为本合同签字之日起完成总销售面积的90%,合同期内前三个月为试用期，费用不变,如试用期内产生合作不顺利问题,双方可解除本合同,甲方结清双方合作期间的营销策划费给乙方及溢价提成。
5、承包费用计算方法：乙方提点以完成任务为前提按月销售总额的千分之六计算。
6、未完成任务乙方提点按月销售总额的千分之三计算。
7．甲乙双方确认后根据市场情况拟定月销售任务。
　8、双方约定佣金在房屋销售合同后签定后，交齐首付房款及办理按揭手续后。
９、承包期内每月的5日前,乙方将甲方营销策划组提交上月销售进度表。上月承包费明细和付款申请。经核实后,每月的1０日进行结算承包提成。
10、溢价结算办法：双方甲、乙方按照7:３比例分成。
11、销售价格每次开盘前乙方拟订甲方定。
12、双方约定佣金在房屋销售合同签定后，每套房屋销售首付款交齐并办理按揭手续后，甲方即与乙方结清该套房屋的全部溢价（每月结算一次，未完成任务,延期一个月结算)。
　１3、承包期内每月的5日前,乙方将甲方营销策划组提交上月销售进度表。上月溢价费明细和付款申请。经核实后，每月的10日进行结算溢价分成。
14、销售经理长住工作,每月回家一次，时间不超过６天，其他人员根据需要每月定期市调,每月不少于一次,每次1—２人。

三.违约责任
　 在履行本合同任何一方因各自原因违约,经协商,双方有权解除合同。
本合同一式贰份,双方签定并盖章后，具法律效力。

甲方： 　　 　　　　 　　 　 　　 　 　　 　 乙方：

（盖章)　 　 　　　 　 　 　 (盖章)

法定代表人(签章）： 　　　 　 　　 　 　 　　 法定代表人(签章）：

日期： 　　　 　　 　 　 日期：