物业公司危险物品管理制度模版.docx

物业公司危险物品管理制度
1.目的
加强管理区域内危险品的管理，防止人身受到伤害及财产受到损失。
2.适用范围
适用于各城市物业公司物业服务中心对区域内危险物品的管理。
3.职责
3.1部门经理是各部门危险品管理的第一责任人。
3.2相关主管负责危险品管理工作的具体落实。
3.3相关现场工作人员负责危险品管理的具体执行。
3.4任何人员有责任对违反危险品管理制度的行为进行制止。
4.方法及过程控制
4.1定义：危险品是指对人身、自然环境和财产有直接危害的物品，具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蚀、放射性等危险性质。
4.1.1易燃易爆品：天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化气罐等。
4.1.2带毒性药物：敌敌畏、农药等。
4.2项目应根据部门的实际情况列出具体的危险品清单进行控制。
4.3危险品的采购
危险品的采购需由项目经理指定专人进行,参见《采购管理程序》。
对于没有设定供应商的危险品，采购需遵照国家相关规定购买。
4.4危险品的运输、搬运
4.4.1轻拿轻放，防止碰击、拖拉和倾倒。
4.4.2碰撞、互相接触容易引起燃烧、爆炸或造成其它危险的危险品，以及化学性质或防护灭火方法互相抵触的危险品，不得混合装运。
4.4.3遇热、遇潮容易引起燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危险物品，在装运时应当采取隔热防潮设施。
4.5危险品的储存、保管
4.5.1危险品应与其它物品隔离分开、分类、分项进行保管，对有居毒的危险物品，必须用带锁柜放置并上锁，有条件时应设立单独的危险仓库，钥匙由专人保管。
4.5.2存放危险品的地点应符合有关的安全规定，并根据物品的种类性质，设置相应的通风。防爆、泄压、防火、防雷、防晒、报警、灭火等安全措施，确保危险品的存放。
4.5.3危险品入库前，必须进行检查登记，入库后应定期检查。
4.5.4危险品的领用必须严格由专人负责，仓管员需妥善保管好钥匙。避免危险品的丢失或随意转交他人。用剩的危险品需及时入库，对于空瓶或残液须按安全要求（销毁、深埋）处理。
4.5.5项目可根据本部门实际情况制定相应的危险品储存、保管细则。
4.5.6对服务供方存放在项目内范围内的危险品也应参照上述规定进行。
4.5.7对危及人身安全的地方应设有明显标识和具体的防范措施。
4.6危险品的使用
4.6.1危险品的使用者要有相关的专业操作技能，资质证明。
4.6.2使用危险品时必须有安全防护措施和用具。如用有毒性或腐蚀性的药物时必须戴上防护手套。对有挥发性的药品还应戴上口罩。使用完后及时用肥皂洗手。
4.6.3盛装危险品的容器，在使用前后，必须进行检查，消除隐患，防止火灾，爆炸、中毒等事故发生。
4.6.4销毁处理有燃烧、爆炸、中毒和其它危险的废弃危险品。应当采取安全措施，并应按环境保护的规定进行处理。
4.7外来危险品的管理
4.7.1出入口值班员需对出入人员严格检查，对外来危险品进行严格把关。
4.7.2如发现有携带危险品进入管理区域需问清原因，视情况进行制止或报部门指派专人监控。
5.附则
5.1本指引由华中大区物业管理部品质督导组负责解释及修订。
5.2本指引自颁布之日起执行。