SOHO样板间精装层防水断水综合项目施工专项方案.doc

目录
一、编制依据 1
二、工程概况 1
三、防水施工部署思绪 1
1、关键漏水位置分析 1
2、防水施工思绪 2
3、施工条件 2
四、施工准备 2
1.技术准备 2
2.关键机具准备 3
3.材料准备 3
五、施工安排 4
1、3mm厚SBS防水卷材施工 4
2、20mm细石混凝土层施工 7
3、洞口处安装预制板 8
六、质量要求 8
七、其它要求 9
1.成品保护 9
2.安全文明施工 10
3.环境保护施工管理及技术方法 10

一、编制依据
序号
类别
内容
编号
1
设计文件
施工蓝图
/
2
国家标准
《屋面工程技术规范》
GB50345—
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-
3
《西南11J517》

二、工程概况
SOHO1#、2#楼为2栋高层写字楼，地下2层，作为车库及超市，层高为5100mm、5700mm;地上28层，soho1#1~4层为休闲娱乐区，层高为5700mm、5100mm，5~28层为写字办公区，层高为3100mm，其中5、6、12、13、14、18、20层为清水房层，其它楼层为精装层，建筑屋面层高度99.58m，局部机房屋面高度104.38m。soho2#1~5层为休闲娱乐区，层高为5700mm、5100mm，6~28层为写字办公区，层高为3100mm，其中6、7、8、13、18、25层为清水房层，其它楼层为精装层，建筑屋面层高度99.58m，局部机房屋面高度108.98m。
本工程计划在soho1#楼11层及soho2#楼12层施工精装样板层，现阶段因soho1#屋面结构工程还未施工完成，屋面防水工程无法施工，为能够在此阶段满足实体样板层精装整体效果，需做以下楼层断水工作处理：
1、 Soho1#楼12层及soho2#楼13层做防水卷材；
2、 Soho1#楼13、14层及soho2#楼14、15层全部施工孔洞进行防水封堵，电梯井进行硬防护封闭并采取断水方法。
本工程防水卷材为为3mmSBS改性沥青防水卷材，遇墙、柱上翻高度250mm。具体做法以下：
位置
做法及厚度（自上而下）
备注
Soho1#楼12层及soho2#楼13层楼面（包含卫生间和厨房）
1. 20mm厚C20细石混凝土保护层
结构层次由上向下
2. 3mmSBS改性沥青防水卷材，墙面收整。防水层四面墙面上翻250mm
3. 钢筋砼现浇板（结构面需打磨平整）
三、防水施工部署思绪
1、 关键漏水位置分析
楼层中关键漏水源为屋面主体结构及二次结构施工用水及雨水。
关键漏水位置：卫生间、厨房烟道及其它预留洞口；机电立管、排水立管和消防立管预留洞口；水表间及混凝土泵管洞口。
2、 防水施工思绪
Soho1#楼：12层上部楼层全部施工用水及雨水集中于12层卫生间，经过地漏及正式排水立管往地下室集水坑排放，走廊位置积水经过雨水立管往地下室集水坑排放。
Soho2#楼：13层上部楼层全部施工用水及雨水集中于13层卫生间，经过地漏及正式排水立管往地下室集水坑排放，走廊位置积水经过雨水立管往地下室集水坑排放。
卫生间及厨房防水施工砼反坎闭水，上部楼层施工用水集合于卫生间并经过正式地漏及排水管往下排水（排水管施工楼层：地下室~12/13层），室内房间及电梯井用实心砖砌筑100mm高挡水反坎。机电立管、排水立管和消防立管预留洞口等立管安装完成以后吊洞并对管根防水细部处理，水表间全部立管安装完成后吊洞并做管根细部防水处理，混凝土甭管等楼顶主体施工完成以后拆除并吊洞做防水细部处理；公共走道部分雨水管安装至12/13层底板后，在落水口位置安装临时地漏，安装完成后吊洞封堵，公共走道位置积水就以后临时漏斗往地下室排放。
3、 施工条件
12/13层卫生间管道安装完成；6~12/13层全部烟道、排水及消防立管安装并吊洞完成，其它全部预留洞口吊洞完成。
四、施工准备
1.技术准备
1）组织关键领导和技术人员到位，进行技术交底。全部参与人员均须明确岗位职责，分工到人，以确保工程顺利进行；
2）在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参与情况下，对基层进行检验验收；
3）按计划组织施工必需工具到位，对现场施工用设备按要求进行必需调试和检验，确保施工用设备能正常运行。依据本工程工期紧特点，全部工具、设备必需备足、备全、备齐；
4）落实材料供给计划，在现场监理工程师参与情况下，切实做好材料进场检验工作；
2.关键机具准备
依据施工现场实际情况要求，辅助材料均应采取符合国家行业标准材料，如密封膏等。并应配置空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子、扫埽皮卷尺、小平铲、粉笔、射钉枪等必备用具，以方便现场施工。
3.材料准备
（1） 防水材料：3mm厚聚脂胎SBS改性沥青卷材Ⅰ型
防水材料规格及性能详见下表：
防水卷材材料规格：
厚度(mm)
宽度(mm)
长度(m)
3
≥1000
10
外观质量要求
项 目
外观质量要求
断裂、皱折、孔洞、剥离
不许可
边缘不整齐、砂砾不均匀
无显著差异
胎体未浸透、露胎
不许可
涂盖不均匀
不许可
防水卷材物理性能：
序号
项目
指标
1
可溶性物含量（g/㎡）
3mm厚≥2100
4mm厚≥2900
2
拉力（N/50mm）
≥400
3
延伸率（%）
≥30
4
耐热度（℃，2h）
90℃，无滑动、流淌、滴落
5
低温柔度（℃）
-20℃绕要求直径圆棒，无裂纹
6
不透水性
压力（MPa）
≥0.3
保持时间（min）
≥30
所用防水材料品种及牌号，必需符合建设单位和设计要求，而且要符合施工规范要求，防水材料每批产品应有产品合格证及附使用说明等文件，并出具含有对应资质等级材料检验单位材质证书或试验汇报。防水材料生产厂家应经过ISO9001质量体系认证。
材料进场时，应通知监理工程师参与验收，对和设计和技术标准要求不符材料，果断作退货处理，并帮助监理工程师对使用材料进行检验和检验。
进场材料要抽样经检测机构复检合格方可使用。
（2） 其它材料：
氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体；橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝；保护层料：1:3水泥砂浆、C20砼；70号汽油、二甲苯：用于清洗受污染部位；土工布、粘结剂、HDPE塑料排水保护板等。
卷材及配套材料必需验收合格，规格、技术性能必需符合设计要求及标准要求。存放易燃材料应避开火源。
进场材料要抽样经检测机构复检合格方可使用。
五、施工安排
1、 3mm厚SBS防水卷材施工
1. 材料要求
（1） 基层处理剂：由卷材厂家配套供给改性沥青溶液、冷底子油。
（2） 防水卷材要求：详见材料准备说明。
（3） 材料进场抽样复验要求：
同一品种、牌号和规格卷材，抽样数量为：大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。
2. 施工工艺步骤：
基层表面清理、修整→喷、涂基层处理剂→节点处增加附加层→定位弹基准线→热熔法铺贴卷材→辊压排汽（随铺随压）→收头处理、节点密封→清理、检验、修整→蓄水试验→组织验收
3. 施工方法
（1） 基层清理：施工前将验收合格基层处理平整，基层表面尘土、杂物清理洁净，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修整，尘土用吹风器吹扫洁净；基层必需保持干燥，含水率小于8%（测试含水率简易方法是将1㎡卷材平铺在找平层上，静置3～4h后掀开检验，找平层覆盖部位和卷材上未见水印即可施工）。
（2） 涂刷基层处理剂：SBS高聚物改性沥青防水卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后（以不粘脚为准），开始铺贴卷材。注意涂刷基层处理剂要均匀一致，切勿反复涂刷和漏刷。
（3） 铺贴卷材附加层：等基层处理剂干燥后，先对水落口、管根、阴阳角等细部先做附加层，选择材性相同防水卷材，其施工方法必需符合国家、行业及企业相关技术标准中对卷材细部结构相关要求。阴阳角圆弧半径R=50~100mm。铺贴在立面上卷材高度大于250mm。
（4） 弹基准线：依据设计及施工技术规范要求，在基层面上排尺弹线，作为卷材铺贴标准线，使其铺贴平直。
（5） 铺贴卷材：卷材铺设方法采取热熔满铺法。施工时必需注意：距墙体周围800mm内防水层应满粘，确保防水层四面和基层粘结牢靠，卷材和卷材之间应满粘，确保搭接严密。卷材宜平行于房间长方向铺贴，卷材定位完重新卷好，点燃喷灯烘烤卷材底面和基层接触处，火焰和卷材之间距离宜为0.5米，能确保卷材表面温度达成200~230℃使其融化为宜，调整好火焰大小和卷材滚动速度使卷材表面融化后和基层很好粘接。不得过分加热或烧穿卷材。铺贴卷材采取搭接法时，相邻两幅卷材搭接缝应错开。热熔满铺法改性沥青防水卷材搭接宽度应符合以下要求：长边搭接大于80mm，短边搭接大于100mm，相邻两幅卷材短边搭接错开应大于500mm。卷材铺贴应平整顺直，避免扭曲、过分拉紧和皱折。基层和卷材排气要充足，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实，不许可有翘边、脱层现象。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象，厚度应符合设计要求。卷材铺贴前应对落水口进行密封处理。
4. 卷材配置要求卷材顺长方向进行配置。先铺设排水比较集中部位（地漏等处）按标高由低向高次序铺设。
5. 细部节点防水处理:

做法大样

楼面管道根防水结构

楼面地漏详图
阴阳角处卷材剪贴方法:

热熔封边：卷材搭接处用喷灯烘烤，火焰方向和施工人员前进方向相反，趁热使搭接处粘接牢靠,以卷材接缝部位溢出热熔改性沥青胶为宜，烘烤熔化后用封边工具抹平。封边要求平滑无针眼。末端收头可用密封膏(关键是和防水层材料材性相融密封材料)嵌填密室。
2、 20mm细石混凝土层施工
细石砼层须留置分格缝，按初步设计要求，细石砼随捣随密实，纵横每隔6m及墙体交接处10mm宽分格缝。
浇捣混凝土前，应将基层表面浮渣、杂物清除洁净；检验基层质量及平整度、排水坡度和完整性；支好分格缝模板，标出混凝土浇捣厚度。
材料及混凝土质量要严格确保，随时检验是否按配合比正确计量及要求坍落度，并按要求制作检验试块。
混凝土浇捣按“先远后近、先高后低”标准进行。
一个分格缝范围内混凝土必需一次浇捣完成，不得留施工缝。
混凝土采取机械振捣，再用小滚（30-40kg、长600mm左右）往返滚压，边插捣边滚压，直至密实和表面泛浆，泛浆后用铁抹子压实抹平，并要确保细石砼层设计厚度和排水坡度。
铺设、振动、滚压混凝土时必需严格确保钢筋间距及位置正确。
混凝土收水初凝后，立即取出分格缝隔板，用铁抹子第二次压实抹光，并立即修补分格缝缺损部分，做到平直整齐；待混凝土终凝前进行第三次压实抹光，要求做到表面平光，不起砂、起层、无抹板压痕为止，抹压时，不得洒干水泥或干水泥砂浆。
待混凝土终凝后，必需立即进行养护，采取湿麻包袋覆盖后浇水养护不少于14d，养护期间确保覆盖材料湿润，并严禁闲人上楼面踩踏或在上继续施工。
3、 洞口处安装预制板
工艺步骤
测量需覆盖洞口尺寸并编号→预制混凝土盖板→盖板安装→盖板四面抹灰
施工方法：
（1）首先对需加盖盖板部位进行测量并编号，预制盖板尺寸应大于洞口尺寸每边50mm。
（2）混凝土预制板采取C20混凝土进行浇筑，内配A10@150单层钢筋网片。
（3）盖板安装前对洞口四面进行清理，安装完成后对盖板四面进行抹灰，抹灰呈45°角，便于防水施工。
六、质量要求
1、 外观检验：表面无断裂、皱折、孔洞、剥离。边缘整齐无显著差异，无胎体未浸透、露胎、涂盖不均匀现象。
2、 试验：使用同一品种、牌号、规格卷材，每批进场抽取3卷进行外观检验和复试。抽检卷材进行规格和外观质量检验全部指针达成标准要求时，即为合格。其中如有一项指标达不到要求，要在复检产品中加倍取样复检，全部指标达成标准要求为合格。复检时如有一项指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。
3、 卷材和基面和卷材和卷材之间应热熔铺贴密实牢靠，不得有空鼓、翅边等缺点。
4、 防水层施工过程中，按施工工序、层段逐层进行检验，合格后方可进行下道工序作业，每一工作班最少二次对底胶和接头搭接长度、粘接情况等关键影响质量参数进行抽查，并做好统计。
5、 卷材储运、保管：贮存在阴凉通风室内，避免日照和受潮。严禁靠近火源。直立堆放，其高度不得超出2层，并不得倾斜和横压。短途运输平放不超出四层，避免和化学介质及有机溶剂等有害物质接触。
质量控制点/项目
质 量 保 证 措 施
材质
1、材料品种、规格、性能符合规范设计要求。
2、检验产品合格证书、性能检测汇报和试验汇报。
找平层、防水保护层
坡度正确，走水方向和图纸设计相符。
标高、冲筋，确保坡度。
粘结牢靠，无空鼓开裂现象
漏斗口
1、制作符合要求。
2、安装牢靠，管箍固定方法正确，排水通畅无渗漏。
3、上下节连接紧密，承接方向长度、排水口距地高度和管箍间距等均符合设计要求，弯管结合角度成钝角，水落管正、侧视顺直。
4、每节雨落管上必需确保有一个卡子固定，落地处弯头处，必需确保有一个卡子。
6、 卫生间蓄水试验
卫生间防水施工完以后做闭水试验，蓄水试验试验时要放满水，水要有足够容积。蓄水试验蓄水深度应大于20mm，蓄水高度通常为30-100mm，蓄水时间为二十四小时，水面无显著下降为合格。蓄水试验前期每1小时应到楼下检验一次，后期每2—3小时到楼下检验一次。若发觉漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。
七、其它要求
1.成品保护
（1）不得在已完成楼面上拌和砂浆及堆放杂物。
（2）保护层施工前，如需在已施工找平层上推小车运输，应先铺脚手板车道，以预防破坏找平层表面。
（3）找平层施工完成，未达成一定强度时不得上人踩踏。
（5）防水层施工完成，严禁锐器触及楼面，破坏防水材料。严禁放置重物及易损坏防水层物品。施工人员应穿软底鞋，严禁穿带跟或带钉鞋进入施工现场内。
（6）穿过楼面防水层处管位，施工中和完工后不得损坏变位。
（8）楼面防水施工时不得污染墙面其它已施工完成品。
2.安全文明施工
（1）施工前必需进行安全技术交底；
（2）工人进场时必需进行三级安全教育；
（3）全部进入施工现场工作人员均应戴安全帽；
（4）现场严禁吸烟；
（5）施工现场应配置足够消防器材；
（6）施工结束后应立即清理现场，做到工完场清；
（8）水泥、砂、石、混凝土等材料运输过程不得随地溢洒，立即清扫撒落地材料，保护现场环境整齐。
（9）临边作业必需佩带安全绳。
3.环境保护施工管理及技术方法
（1）环境保护施工管理
防水涂膜及其它液体辅料包装桶也采取由材料供给商随供随回收措施，现场不作存放。
防水涂膜要随配随用，不得留存。
（2）技术方法
1）施工前对操作班组进行技术交底，要求多种配料合理使用，降低废物产生。
2）对于废物处理由专员负责，并对处理作对应统计。