精装房验收统一标准.doc

精装房验收标准

位 置
项 目
标 准
要 求
室 内 或 卧 室
地板
踢脚线
安装平整，色泽适宜。阴阳角顺直、接口严密。
不应有色差、起鼓、变形、有高低偏差和行走踩踏时有响声和蛀眼、缝隙、划痕等，踢脚线收口整齐、碰角无毛刺。多种木线条和踢脚板应平整地固定于墙上或木基层上，在同一水平线上交圈接口上下平齐。接缝用瓷白胶勾平。
乳胶漆墙面
表面应平整无污染、洁净、色泽匀称、阴阳角顺直。按一般漆面标准验收。
不应有脱皮、裂缝和起泡、反碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等缺点，许可少许疙瘩、砂眼、刷纹，但不影响整体观感。
壁纸墙面
表面应平整无污染、洁净、色泽匀称、阴阳角顺直。
壁纸、墙布必需粘贴牢靠，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，和挂镜线、贴脸板和踢脚板交接紧密，不得有缝隙，无漏贴和补助，活动件四面壁纸边缘规则无毛刺。
顶面
表面应平整、阴阳角顺直；线条平顺、布局合理。
不应有爆灰、脱皮、裂缝。
灯具
安装牢靠、配件齐全。
通电测试、照明正常。
空调
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤，配件齐全。穿墙洞应有高差。
位置、大小正确，无渗漏、反坡、和插座及冷凝水排水管接口位置协调。
检修口
表面应平整、光洁、阴阳角顺直、布局合理。
不应有破损、脱皮、裂缝。
插座面板
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
通电正常，压接牢靠、接线正确。左零右火。零地接线正确
对讲机
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。配件齐全。
声音清楚、无杂音干扰、设计功效齐全。
电话面板
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
压接良好。用电话机检验电话线路是否有信号
光纤面板
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
压接良好。用天线检验工具检验电视天线信号
开关面板
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
线头压接良好，四面无缝隙；位置高低应保持同一水平线，目测无显著偏差；面板整齐无污迹。开关正确。
固定塑钢窗
窗框表面四面光洁，无划痕、碰伤、把手紧实、关闭严密。门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。密封胶条完好。
窗底部滑道平滑，滑槽内无垃圾、排水孔通畅，配件应有可靠防锈保障，关闭后密封条应处于压缩状态，关闭后和门窗配合交接处接缝严密。
柜
壁柜（或）衣柜
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。配件齐全。
面板不许可有鼓泡、龟裂、污染、雪花、显著划痕、 色泽不均等缺点，滑轨安装要牢靠、滑动自如;门扇边部均应进行封边处理;合页、碰珠等启闭配件安装牢靠、使用灵活;门扇和柜体缝隙一致，相邻门扇高度一致。
配电开关箱
配件齐全、回路编号齐全、接地正确，标识正确、线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）箱（盘）内开关动作灵活可靠，多种保护元件选型正确。
绝缘测试：电阻值必需大于0.5兆欧。
接地电阻测试：阻值小于4欧姆。
通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。检验接线端子连接是否可靠。
厨 房
地面砖
表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。
地面不应有空鼓、倒泛水和积水现象，排水顺畅，地砖不应有爆裂、裂纹、撞凹。地面、墙角四面及管道地漏结合处须作防水处理，做泼水试验，无积水，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm
地漏
表面光洁、无划痕、碰伤。
地漏在地面最低点，周围填塞密实，碗口内清洁无杂物。排水通畅，泼水试验周围无积水。
墙面
表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。

墙面砖镶贴必需牢靠，接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处砖搭接方向正确。无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺点，突出物周围板（砖）用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面厚度一致。
检修孔
表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
方向正确。位置合理。盖帽灵活，密闭无渗漏，管边无滴漏。
台面
表面光洁、无划痕、无污染、无碰伤。色泽均匀。

安装牢靠、平滑顺直。接缝无痕，倒角园润。边角收口平整、均匀。和推拉门间隙均匀。
厨柜
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。配件齐全。
人造板饰面不许可有鼓泡、龟裂、污染、雪花、显著划痕、色泽不均等缺点，板块、零部件上钻孔、孔中心位置相对基准边距尺寸偏差小于0.3毫米，F抽屉和柜进深应相匹配、滑轨安装要牢靠、尺寸统一、滑动自如;人造板桶身、门扇边部均应进行封边处理;螺钉要拧平、牢靠，不得有偏歪、露头、滑扣现象，配件安装完备、严密、端正、牢靠，结合处无崩茬、松动、透钉、倒钉、弯钉、浮钉，无少件、漏件现象;合页、碰珠等启闭配件安装牢靠、使用灵活;门扇和柜体缝隙一致，相邻门扇高度一致，开启灵活。
吊柜
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。配件齐全。
人造板饰面不许可有鼓泡、龟裂、污染、雪花、显著划痕、色泽不均等缺点，配件安装完备、严密、端正、牢靠，结合处无崩茬、松动、透钉、倒钉、弯钉、浮钉，无少件、漏件现象;合页、碰珠等启闭配件安装牢靠、使用灵活;门扇和柜体缝隙一致，相邻门扇高度一致，固定牢靠，开户灵活。
窗
窗框表面四面光洁，无划痕、碰伤、把手紧实、关闭严密。门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。密封胶条完好。
窗底部滑道平滑，滑槽内无垃圾、排水孔通畅，配件应有可靠防锈保障，关闭后密封条应处于压缩状态，关闭后和门窗配合交接处接缝严密。
推拉门
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
开启、关闭顺畅，无滞阻异响、无吊角、无擦刮。配件齐全。限位牢靠，安装符合设计要求。
照明灯
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
灯头接触紧密。线头压接良好。
吊顶
扣板表面应平整，边缘整齐，色泽应一致。
不应翘曲变形、缺愣掉角和有污垢等缺点。不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺点，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。
插座面板
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
通电正常，压接牢靠、接线正确。左零右火。零地接线正确。
开关面板
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
线头压接良好，四面无缝隙；位置高低应保持同一水平线，目测无显著偏差；面板整齐无污迹，开关正确。
网络接口面板
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。
线头压接良好，四面无缝隙；位置高低应保持同一水平线，目测无显著偏差；面板整齐无污迹。
新风面板
转动灵活，调速正确。无异响。压接良好。接线正确。
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。
新风主机
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
无异常噪音，风量、风速符合设计标准，接线正确。
新风口
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
无异常噪音，风量、风速符合设计标准。
煤气报警
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
信号反馈灵敏。配件齐全。
抽油烟机
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
无异响声，噪音小。距台面高度为65—75cm, 为使排放污油流进集油杯中，安装时前后要有一个仰角，即面对操作者机体前端上仰3-5度。抽力检验，可用纸条或发烟物目测检验，应有抽力。配件齐全。
燃器具
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
符合《中国家用燃气具》国家标准要求，安全、节能、环境保护美观。
洗涤盆
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
排水通畅，无积水，收口平整齐全，台面泼水试验，无渗漏。加密封胶封边，用具上无密封胶痕，确保水槽和台面连接缝隙均匀，不渗水。
混合龙头
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
出水通畅，调整灵敏，无渗漏。上水连接不能出现渗水现象。
角阀及软管
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。
出水通畅，调整灵敏，无渗漏。
卫

生

间
门
安装牢靠、开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象、框扇表面外观洁净、无划痕、碰伤、拉毛现象。
框体周围填塞密实、收口清爽、涂面均匀。
地面
表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。
地面不应有空鼓、倒泛水和积水现象，排水顺畅，地砖不应有爆裂、裂纹、撞凹。地面、墙角四面及管道地漏结合处须作防水处理，做泼水试验，无积水，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm
地漏
表面光洁、无划痕、碰伤。
地漏在地面最低点，周围填塞密实，碗口内清洁无杂物。排水通畅，泼水试验周围无积水。
墙面
铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。
饰面砖表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。
安全插座
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。
电源插座应是安全型插座并有防溅方法。开关盖灵活、无异响。
天棚
扣板表面应平整，边缘整齐，色泽应一致。
不应翘曲变形、缺愣掉角和污垢等缺点。
新风口
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
无异常噪音，风量、风速符合设计标准。
浴霸
安装位置正确、端正平稳、美观、牢靠可靠。
开关面板要平直、牢靠、美观，面板贴墙面或板面，各个开关开启灵活，控制灵敏。预留灯。
淋浴房
安装位置正确、端正平稳、美观、牢靠可靠。
要求外观整齐明亮，档门和移门相互平行、垂直，门开闭流畅、开启方向正确、无缝隙、不渗透水，淋浴房周围用硅胶将玻璃和墙体、和地面接缝处密封，胶缝均匀、饱满。配件齐全。
混合阀
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。
旋转灵活，关闭严密。冷、热标示清楚。无渗漏。
坐便器
表面光洁、无划痕、碰伤。下水顺畅。
安装牢靠、平整、周围填塞密实、收口清爽。卫生器具交工前应做满水和通水试验，以确保卫生器具给、排水各连接件不渗不漏，零部件布局合理，阀门及手柄位置朝向合理，使用灵活，给、排水通畅。
检修孔
表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
方向正确。位置合理。盖帽灵活，密闭无渗漏，管边无滴漏。
洗面台和镜面
安装位置正确、端正平稳、美观、牢靠可靠。
台面和镜面表面光洁、无划痕、碰伤。镜框边缝打胶密实、均匀。
角阀及水管
安装牢靠、平整、装饰盖板表面光洁、无划痕、碰伤。
阀门开启灵活、关闭严密，通水顺畅。无阀门脱丝，连接件滴水现象。
等电位
安装牢靠、平整、盖缝严密。
等电位联接端子接线牢靠。
插座
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。
电源插座应是安全型插座并有防溅方法，盖板灵活、无阻塞、异响。
固定塑钢窗
窗框表面四面光洁，无划痕、碰伤、把手紧实、关闭严密。门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。密封胶条完好。
窗底部滑道平滑，滑槽内无垃圾、排水孔通畅，配件应有可靠防锈保障，窗框墙面无大小头。

隔断玻璃
玻璃表面通透平整、完好无损、无划痕和气泡。
符合国家相关施工安装要求。

阳

台
地面木制
漆面光洁、色泽匀称、无划痕、碰伤、污染。底面清洁。
安装牢靠、横平竖直，间隙均匀。无开裂、破损、孔隙、脱漆、色差、毛刺、结合处无崩茬、松动、透钉、倒钉、弯钉、浮钉。
地面砖
表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密实。
作泼水试验时不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。地表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。
墙面
表面应光滑、洁净、色泽匀称、阴阳角顺直。
不应有脱皮、裂缝和起泡、反碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等缺点
顶面
表面应光滑、洁净、色泽匀称、阴阳角顺直。
不应有脱皮、裂缝和起泡、反碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等缺点
插座
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
电源插座应是安全型插座并有防溅方法，盖板灵活、无阻塞、异响。
地漏
表面光洁、无划痕、碰伤。
地漏在地面最低点，周围填塞密实，碗口内清洁无杂物。排水通畅，泼水试验周围无积水。
检修孔
表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
方向正确。位置合理。盖帽灵活，密闭无渗漏，管边无滴漏。
护栏
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤、污染。
栏杆油漆均匀，无流坠、起皱、脱皮，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象。基台平整。高度符合要求。
空调外机
表面光洁、无划痕、碰伤。
安装平整、牢靠。无异响、噪音符合相关标准。冷凝水管插入下水管。
空调台板
台板内平整齐净、无积水、渗漏、外翻水现象，坡向正确。百叶表面整齐、安装正确，牢靠，开启便利。
台板内无建渣，管口周围洁净。确保空调台板周围无渗漏
热水器
安装平整、牢靠。表面光洁、无划痕、碰伤。配件齐全。
无异常噪音，出水通畅，调整开关灵活。符合强排标准。目测检验热水器安装应垂直。将燃气阀打开，关闭热水器燃气阀，用肥皂液或测漏仪检验燃气管道和接头，不应有漏气现象。打开自来水阀和热水器冷水进口阀，关闭热水器热水出口阀，目测检验自来水系统不应有水渗漏现象。
进 户 门
钢质、木质或铝合金
表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角。
门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹及异响现象

门框和墙体间填嵌饱满均匀，密封胶顺直平滑、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃及猫眼等配件安装齐全、位置正确，钥匙插拔、扭转顺畅、标示正确清楚，门漆面均匀，色泽一致，电子锁开关正常。
备 注