基于城市更新背景的酒店改造装饰深化设计研究_郑超.pdf

36 建设科技特 别 关 注The Special Focus建筑装饰装修研究与技术应用随着中国城镇化进程的深入，城市更新需求不断加强，从过去的“粗放式发展”走向“精细化运营”。实施城市更新行动，能够转变城市开发建设方式和经济增长方式，全面提升城市发展质量，满足人民日益增长的美好生活需要。城市更新的一部分是旧酒店改造，当前我国有很多酒店都建于上世纪八九十年代，设计风格过时，设备设施老化，迫切需要进行重新改造。1 深化设计的重要性1.1 深化设计在旧酒店改造中起到了至关重要的作用首先，深化设计可以通过对旧酒店空间、布局和功能的重新规划，使得酒店能够更好地适应当今不断变化的市场需求和客户需求。例如，通过增加或调整房间数量和大小、优化公共区域的设计和功能、引入新的服务基于城市更新背景的酒店改造装饰深化设计研究郑超 孟令亚 史春芳 沈斌（中建一局集团建设发展有限公司，北京 100020）摘要 随着中国城镇化进程的深入，城市更新需求不断加强，从过去的“粗放式发展”走向“精细化运营”。实施城市更新行动，是十四五重要的一个发展方向。作为城市更新的重要组成部分，旧酒店改造也成为一项重要工作。现存的许多酒店为上世纪八九十年代所建造，酒店施工图设计与现场实际误差较大，因此，项目的施工图设计给深化设计带来很大挑战，本文结合已有项目施工经验，提出在深化设计改造过程中常见问题及采取的措施，为类似项目改造提供借鉴及参考。关键词 城市更新；酒店改造；深化设计；设计师 Based on the Context of Urban Renewal,This Research Aims to Further Explore the Interior Design of Hotel Renovation and DecorationZheng chao,Meng lingya,Shi chunfang,Shen bin (China Construction First Engineering Group Construction and Development Co.,Ltd,Beijing 100020)Abstract:With the deepening of Chinas urbanization process,the demand for urban renewal continues to strengthen,moving from the past extensive development to refined operation.Implementing urban renewal actions is an important development direction during the 14th Five Year Plan period.As an important component of urban renewal,the renovation of old hotels has also become an important task.Many existing hotels were built in the 1980s and 1990s,and there was a significant discrepancy between the hotel construction drawing design and the actual on-site situation.Therefore,the construction drawing design of the project posed a great challenge to the deepening design.Based on the construction experience of existing projects,this article proposes common problems and measures to be taken during the deepening design and renovation process,providing reference and reference for similar project renovations.Keywords:urban renewal,hotel renovation,deepening design,designer设施等手段，使得酒店更能够满足客户的各种需求，提升客户的整体满意度。其次，深化设计还可以通过对建筑外立面和室内装饰的更新，为酒店增加更多的现代感和时尚感。设计师可以根据酒店地理位置、文化特色和目标客户的喜好，创造出多种不同的风格和主题。可能会采用一些独特的建筑材料、色彩和图案，使得酒店外观更加时尚和个性化。可同时，使用一些现代的科技和灯光设施，为酒店内部创造更加舒适而温馨的氛围。这样的改造将会吸引更多年轻人和时尚人士的关注，提高酒店的知名度和市场竞争力。最后，深化设计还可以通过提升旧酒店的可持续性和能源利用效率，为酒店日后的运营节省大量成本。例如，可以使用一些绿色建筑材料，引入节能灯具和智能DOI:10.16116/ki.jskj.2023.07.007建设科技 37研 究 探 讨控制系统、配置光伏发电设备等，从而减少酒店的能源消耗和维护成本，降低运营风险。深化设计在设计和施工之间居于协调和配合的角色，它保证本专业施工的可实施性，同时保障了设计创意的最终问题，反映并提出规范性的解决方法。事实上，旧改酒店的深化设计要求比一般的改造设计高得多，因为深化设计师必须面对十几个不同的设计顾问的图纸，包括方案设计院、建筑设计院、机电设计顾问、灯光设计顾问、消防顾问、声学影音顾问、餐饮概念顾问、厨房洗浴房顾问、标识顾问、艺术品顾问、建筑智能化/IT顾问等。综合各类顾问的图纸和问题，将其整理到一张纸上，需要不断积累项目深化经验，总结各项目的共性、规范化工作内容，并不断改革更新，以跟上并超越行业的发展需求。因此，酒店改造的深化设计工作非常复杂，需要专业性高超的经验和技能。1.2 深化设计师的重新认知是当前设计行业中迫切需要解决的问题设计师的职责远不仅仅是美术表现，他们的作用是通过深度研究和洞察来满足消费者的需求和生活方式。同时，他们对市场和技术的掌握也是进行创新的不可或缺条件。此外，设计师还需要与产品经理、工程师、销售团队等各个部门进行有效的协作，确保设计方案的顺利实施和市场推广。重新认知设计师的作用是非常必要的。设计师不仅仅是简单的设计方案制定者，他们的价值和实力应该得到重视。为了满足市场和消费者的需求，更多的资源和机会应该投入到设计师团队中，鼓励他们进行进一步的研究和深度的探索。同时，设计师也需要改变自己的思考方式，更加关注用户体验和商业价值，才能为企业成功做出重要贡献。在很多人眼中，“深化设计”是一个模糊的概念，他们可能不知道究竟是属于哪种工作。事实上，“深化设计”是指在业主或设计顾问提供的条件图或原理图的基础上，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸符合相关地域的设计规范和施工规范，并能够直接指导现场施工。对于装饰深化设计而言，根据不同设计深度可分为三个层面：在方案设计完成的情况下由施工单位完成施工图设计，已有施工图但不完备时由施工单位完成补充设计，已有符合施工要求的设计图纸时，仍采用现场结构实际情况继续施工细化。深化设计可以协助设计单位发现方案中存在的问题和各专业间可能存在的交叉，并提出合理的建议和协助设计单位迅速有效地解决问题，对于项目的效果、工期和成本控制有非常重要的作用。2 图纸深化设计中的问题及解决方案深化设计是连接设计师和项目实施之间的关键步骤，其重要性不可忽视。这个过程不仅需要考虑设计语言的呈现效果，还要从施工角度出发，优化节点收口以降低安装难度，节省工序，并实现成本最优。在实践中，深化设计不仅可以确保质量、进度和成本的控制，还需要具备可操作性，以满足现场施工的要求。此外，在管控成本的同时，深化设计还提供了动态的调整方案和思路，以确保在限额内实现最佳效果。深化设计师在图纸理解阶段中常遇到以下问题：（1）设计方案的依据是原始档案蓝图，但档案馆中存放的蓝图是否为原始的需要进行确认。（2）原始档案蓝图与实际现场是否吻合需要进行检查，若存在偏差需与业主方进行沟通。（3）原始蓝图与结构的误差在旧酒店改造中是一个常见问题。深化设计师需要在现场进行实际测量，以确定结构与建筑图的一致性。（4）结构楼层的自然沉降会影响装饰的净高，深化设计师需要注意现场的实际情况。（5）装饰图纸与各专业图纸不符合也是一个常见问题，需进行重合检查，找出问题并解决。深化设计不仅仅局限于图纸阶段，还需要深入实际现场进行现场勘查和管线路由的探测，还需要关注各个设计顾问的图纸重合和国家相关规范等方面，从而更好地完成酒店改造工作。此外，在进行酒店改造的深化设计过程中，消防安全设计是至关重要的一环很多酒店在改造时只注重方案的实现，忽略了消防方面的设计。在深化设计阶段，需要特别注意政府强制要求的条款和地方性应急管理部门的要求，只有在专业规范和条例要求的指引下，深化设计才能真正地达到高质量、高标准的要求。在进行旧酒店改造的过程中，低碳环保理念是至关重要的。在方案设计上，要同时考虑解决耗能和采光问题，这些都是比较棘手的。因此，在深化设计阶段，应该注意采用最新标准和技术，涉及到消防、机电、灯光、弱电等问题，以实现更优化的解决方案。38 建设科技特 别 关 注The Special Focus建筑装饰装修研究与技术应用人一台，但也必须考虑服务台上展示的物品，比如计算机、制房卡机、人脸识别、打印机、票据等的位置摆放。此外，服务台的背景材质和安装方式也需要进行详细的分析。通常，大部分背景墙都采用艺术品进行装饰，这方面需要与陈设顾问沟通：“重量、材质、安装方式”等。（3）宴会区域深化设计研究。宴会厅是一个高密度人员活动的场所，一般酒店宴会厅的容纳人数在300-1000人之间。在深化设计过程中，需要特别注意该房间是否带有窗户，并且要注重消防强制条款和防火等级。同时，宴会厅的深化设计是综合水平的考验，涵盖了声学、标识导向、机电灯光、会议系统、音响、屏显等专业设备的参数，这些参数还涉及到装饰的加固和隐蔽预置等要求。因此，宴会厅的深化设计是一个系统工程，需要慎重考虑，确保设计的安全、实用和美观。（4）客房区域深化设计研究。客房作为客人休息的场所，其深化设计要求严谨、高效。例如，客房的弱电系统控制、电视机安装、小家电尺寸（如冰箱、保险柜）、设备检修口预留和门铃标识系统等需要在深化过程中明确相关物品的尺寸和安装方式。最重要的是，客房的声学设计深化也要得到重视，需要结合相关文件和现场进行逐一核对，如地面隔声是否有合理做法、室内管道井的房内噪音、酒店门的隔声要求等，以达到优化效果。4 结语本文针对酒店改造项目的施工图设计，提出在深化设计改造过程中常见问题及采取的措施，以更好地满足施工现场的需要，推进项目施工进度，推动酒店尽快投入使用。酒店改造可以顺应时代发展的红利和政策支持1，提升其发展水平，应贴合当下趋势以及消费者需求，打破传统认知边界，从顾客角度出发，调整结构，完善产品内涵，通过旧酒店改造提升可持续发展能力1。城市中的酒店空间改造与优化是当下城市发展的必然趋势。同时结合应用新技术和新材料进行设计和更新，将使原本相对落后的酒店空间再次焕发生机2。参考文献1唐唯柯 德胧集团李东林：酒店会变成未来城市更新中可感知的“微地标”【N】21 世纪经济报道2022-12-15（011）.2刘梦梦 既有酒店品质提升改造优化设计研究J 工程设计 2022年第36卷第6期 673-675.在进行酒店深化设计的过程中，除了注重表面的装饰性，还需要关注机电、灯光工程的改造。许多旧酒店在运营了很长时间之后仍然保留着二十年前的设计，这可能导致一些内部电气、管线等设计存在缺陷。例如，空调噪音太大、热水时冷时热、排水设计不合理或洗手间异味等问题，这些都需要在深化设计时予以解决。此外，深化设计还需结合各专业的图纸，核对各末端点位是否符合当前的装饰需求，同时在机电改造和置入方面注重管线的问题，以避免影响装饰造型。3 案例：北京市某酒店改造项目本项目除了主体酒店外，本项目还包含办公大楼和公寓大楼，使其成为一个完整的综合设施。酒店主体由17层楼构成，地下2层配备了多种综合设施。该项目位于二环区域，建筑分为办公、公寓和酒店三个区域，并包括内部市政园林。（1）外立面的深化设计研究。研究外立面深化设计时，该项目面临的难点在于大面圆弧铝单板的平整程度以及圆弧的顺滑度。为了解决这个问题，我们提出了一种新的方案：取消了龙骨拉弯，转而采用直龙骨，以简化加工和安装流程。另外，使用了弦拱填充法对圆弧铝板进行加工，从而提高了其刚度并避免了变形。采用直线钢龙骨与圆弧铝板弦进行完美贴合，实现了整体效果。通过这些策略，成功地解决了圆弧铝单板的问题，使得外立面的设计更加完美（见图1、图2）。图1 安装方案 图2 安装后效果（2）大堂部分深化设计。酒店大堂是接待住客的第一站，也是酒店的社交中心。因此，在酒店装修中，大堂是最难深化设计的地方。为了在设计中融入未来科技手法，在深化设计时，必须注意弱电和标识系统的关键走向和布局。酒店大堂服务台是酒店对外服务的中心，因此在深化设计中，要注意服务台工位的设置。目前流行的是一C