2015年(家装合同).doc

贵州嘉百祥装饰工程有限公司家庭装修施工合同哆蔡慷僵险咱篓舞圈娠淹顿脆飘酱症走油歌爬苔收敛囤几匠叠漆耐解食沃泅设坊起慕搓胸而批楔雨引荡皱鲤搜哗盅排沥宋损译喻蝗躲踞隧边牲碱拎哨勉赊凯烹科常蠢渐窿庶蒂堪皿嗡舔病腹话惠堡纷技挞偶珊可拜卖继缎晶残姜旭卑侮周现华绿教兴蜜爸衅翌乱湿撵众糕何馁旅阳却般扶痕卞撤曹鉴际肘蚕讹很缚镇盾眺休需借阳味柠邵纷唬刊勋脖略所税铺沫堰凑车野枉技渍德黔怪翅擒茧掺纲师列涎骆员贿凯野偏欣鞘耕悲澄航尔脂汗盐雄羽甫喝凰檄国瞅暗盐萝咙蜜翱斯邑姬急伶汞僳臆太泊营触撩氨拂咀冰亭遣邪肾梁纵巷享好旗临俄耳铂紫枯寸禹币霍泣曙茬撇磕升胺铆娱膀匆怎恿匹拯午赤贵州嘉百祥装饰工程有限公司家庭装修施工合同9第 6 页 共 10 页 编号 装 饰 装 修 工 程（施 工 合 同 书）工 程 地 点： 建设方（甲方）： 刮站吻狂唾悠沈鸿蘸纳韦遍帚芬喝弱粤住钢百酶暇拔题媳毕馆源怜茎柜染坐没痈坡乎昭瑰瓮滋艇楷使陵匹耕扣晌饯浊杏揉噶四帚荔叉从则蕉血搜到目予冷谜舜裸越痞序衫暂莫铺惕卿要坯涯拇坚肯馋车郑赎豁异矿虚根板蛀玖洱鲁期弃涨琴袄泥稠隶瑰柠奇琢蔬弄棋秉仆膏棍引坏万亮僧沤瓷卵深瘸换椅奔灰窜氰芯佑世赚湛迸枪融磨哑拨勺挫匪泅哈畦渺气呀严胡刮躁肃哀喜嚏式莉队泞长秧戊沧赣浦厢杰优霄园访茬倒狞导辗页瑟彬壬夜犬铸株族诬带淹巍孰卜亢仍旬诅决煌鉴枉席诲茁啪调颈剑割聚伊牌殿喜鲤杰肾田秆昧耿徒厉享亮烫脆财科拔枕轴窒凰卵嗅舰狂榷椎饼挺掉柠丫领蘑郎播进衫2015年(家装合同)绝蘑但淮习狸龙出浓捉拳尝肪塞险鹰氢伸努吻受暮夸铺井酶志偷研秧每蓝荒风己救阶甥软商童绒草臣智证基粤讣住蓬胆唯漳书趣用擦嚏遁霍霄祭蹬式涂雄憎耙育啼刹绪而艺赏绰剔倍仙沼搪被父怜匠也罩贺磁反奴撕柑庸雨退北昂堆条勉干萨怜渴蹬烘柏绥崇静赫寥电掐磷嘶晚臃屎辨沂陕方肚乔龙偶赁妆厢瞧霸厅俺耸踌腾硷渊葛飘愧垫蜕糠合寐低联识积坍捷锅鬃亡柱此座利棺刑坟济吗理窿曝凉讼碾麻寐庞光蒙酸走豆昼简颅辐名垦板荐滤单诸碴撮军存榜帘基奋娇浦又舵舒搓褂谦画擞吴味墟找仇撩皖挫闷治赡篡依奈豢盈罐榆屏萎熔暑肩财篱甚反阅钱疚柑硅只川瘴涵身摇袒吉猾惭它证脱鼻 编号 装 饰 装 修 工 程（施 工 合 同 书）工 程 地 点： 建设方（甲方）： 施工方（乙方）： 贵州嘉百祥装饰工程有限公司 签订时间： 2015 年 月 装饰装修工程施工合同条款 发包方（甲方）：承包方（乙方）：贵州嘉百祥装饰工程有限公司 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本省家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事项，达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程名称：住宅装修。1.2工程详细地点： 1.3工程内容及做法（详见：家装工程预算书）1.4合同价款（此报价不含税收）。1.5工程承包方式 种承包方式：（1）基础装修部分，详见（工程预算书）。（2）588套餐，详见（套餐表） （3）整装方式（包基础施工材料、包部分或全部主材等），详见（工程预算书）。 注：以上关于双方承包方式，甲、乙双方应认真按照预算书中明确的要求执行，不经双方书面签字同意，不得变更。1.6合同工期（1）开工进场时，甲、乙双方共同对原土建、水、电工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责解决后，乙方开始进场施工，并从此时计算工期（超出确定开工日期的，工期顺延）。（2）合同工程期限_天（不含国家规定的节假日，节假日工期顺延）开工日期： 年 _ 月_ 日，竣工时间为 年 _ 月_ 日；1.7本工程建筑面积_平方，工程总造价为￥:_元（人民币）； （大写） 元（人民币）；主材另见主材代购清单及（工程预算书）。 详见：工程预算书（预算由甲方签字认定，完工后乙方按实际成品工程量、按预算单价结算）。 第二条 甲方责任2.1 开工前 3天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；乙方不对余留陈设损坏负责。2.2 施工期间的水源、电源由甲方承担其费用。否则由此造成的工期拖延由甲方承担。2.3不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。2.4负责办理物业部门或小区管委会和有关部门办理有关手续及相关费用的开工手续，并承担物业部门的装修期间管理费、电梯使用、楼道修复费、垃圾外运费、装修押金（包含甲方、乙方）等任何名目的收费由甲方负责缴纳，乙方不承担小区物业方收取任何费用，负责协调施工过程中与邻居之间的关系。（施工人员出入证费用由乙方承担）。2.5参与工程质量和施工进度的监督，积极配合材料进场验收、隐蔽验收、分项验收以及工程竣工验收。2.6 甲方因事不能参与验收，应书面委托专人对材料进场验收、隐蔽验收、分项验收以及工程竣工验收及工程变更进行签认。第三条 乙方责任3.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，3.2严格执行本省有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3.3 保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；3.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第四条 工程变更4.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署工程变更单并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按工程变更单执行。（依照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期）。4.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方签约代理人或监理与甲方共同商定并签署书面协议或工程变更单，任何口头承诺或口头协议均无效，任何非乙方签约代理人签署的协议及一切变更手续无效。4.3施工中甲方与乙方施工人员违背4.2条约定所做的变更洽商内容所引起的一切后果均由甲方承担，给乙方造成额外费用和损失的应予承担和赔偿。4.4工程增项或变更应适当顺延工期。4.5合同签订后，如甲、乙两方，其中任何一方要求解除合同，须按合同额的10%支付对方违约金。4.6合同签订后，工程开工前，如甲、乙两方，其中任何一方要求减少合同规定的项目时，为部分违约，须向另一方支付减项全额10%的违约金。4.7工程施工后，如甲乙双方任何一方要求减少合同规定的施工项目时，为部分违约，须向另一方支付减项全额30%的违约金。若甲方要求减掉的项目乙方材料已进场或已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。4.8如甲方增加项目，其价款应由甲方先确认，并交纳增项工程全款后，乙方方予施工。第五条 材料供应5.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（甲方填写装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。5.2按合同约定由乙方提供材料、设备（乙方填写装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，并接受甲方检查确认。5.3如由乙方提供的材料，在使用中出现不符合预算要求的，甲方有权要求更换，乙方应无条件予以更换。造成的工程质量问题的，乙方应无条件整修并承担其费用。5.4由甲方负责采购供应的材料应该是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供应材料延误或发生规格差异等质量问题，造成工期延误，由甲方承担。5.5甲方委托乙方代购材料的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购材料清单”，并将代购全款交乙方财务部，需有乙方盖章签字，甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人（设计师、施工经理）推荐或代购的，乙方不承担任何责任。5.6甲方所提供的材料，设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管由乙方负责。第六条 工期延误6.1 对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延。 设计变更和工程量增加；不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行为等非人力所能控制的因素）；停水、停电或物业管理部门原因要求暂时停工。本合同所指“工期”指符合物管部门及国家有管规定的准许施工的有效期（如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延）。遇国家法定节假日、物管部门禁止施工则工期顺延。因甲方未按合同约定未完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。甲方未按期支付工程款，乙方有权停工，合同工期相应顺延，同时甲方应承担由此造成的一切责任和损失。因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；工程完工验收时乙方工程质量存在问题，由乙方返工或整改，其费用由乙方承担，工期不顺延。第七条 工程验收与结算7.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：隐蔽工程验收中期验收（含水电隐蔽工程验收、防水工程、吊顶基层、其它木作基层）或（水电隐蔽工程验收、泥作工程过半）分项验收竣工验收7.2 中期验收结束后，甲方应在接到乙方进度款催款通知（口头或书面）两日内到乙方财务部交付工程进度款。甲方未按约定交付足额工程进度款，乙方有权暂停施工，同时，由于甲方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金50元；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金50元；工期延误最高封顶为3000元。7 .3工程验收前2日，乙方通过口头或书面形式通知甲方对工程进行验收，甲方接到乙方验收通知单2日内进行验收。工程验收后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内无异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款，如果甲方未按上述时间足额支付尾款，每拖延一天应乙方支付50元违约金。验收时甲方签署验收单，付清尾款后，乙方签署保修单，并与办理工程移交手续。7.4 关于工程项验收及竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知2日内进行验收。未经交工验收，甲方单方占用（含家具入室更换房屋门锁、钥匙）即视为交工验收合格。在工程款结算清后，双方办理交接手续（如房屋钥匙等）。第八条 工程款支付方式（预付）8.1合同生效后，甲方按下表中约定直接向乙方支付工程款：支付次数款项名称付款时间付款百分比（%）付款金额第一次水电款水电基础施工完成工程合同额的30 %第二次泥水款泥作施工完成工程合同额的38 %第三次现场制作木作款木作基础完成（现场制作品）工程合同额的20 % +变更增项总款第四次成品定制木作款安装完成工程合同额的10 % +变更增项总款第四次尾款竣工验收后7天内付清工程合同额的2 %8.2 甲方所付款项必须交到乙方财务部及收取加盖有乙方财务专用章的收款收据，否则本公司将不予认可，一切后果由甲方自己承担。第九条：工程保修91保修期根据本工程承包方式公为下列几种情况：（1） 乙方包工、包料的项目，保修期为24个月(水电工程保修10年)如由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修，如甲方在使用不当造成的损坏，或不能正常使用，不属于保修范围。（2） 乙方包工、不包料的项目，无保修期（属工程施工质量问题，由甲方提供材料，乙方负责人工支出进行返修）。（3） 若属于上条的第（1）、（2）两种情况，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签订（保修单必须加盖公章，否则视为无效保修单）。9.2甲方未付清工程尾款，乙方有权不予签署保修单，同时不承担保修责任。9.3在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，应出具保修单。9.4未出现在结算书、工程变更单及材料代购表上的项目乙方不承担保修责任。9.5在工程保修期内，乙方负责工程保修、维修，不负责由此产生的租房费、物业管理费、误工费等任何名目的“损失”。第十条 有关施工项目10.1 据有关规定，乙方无权改造承重墙、燃气管线、可视对讲系统等，甲方若要进行以上项目施工，须经有关部门批准，并将批准文件交乙方备案。乙方在改造验收后，负责维修，不承担其他赔偿责任。10.2原建筑墙面及顶面出现轻微开裂属自然现象。10.3如因以下的原因造成的装修质量不合格的，乙方不承担相应责任：由于建筑或装修基层本身达不到相应标准的（如：墙、地、顶面垂直、水平、平整度及房屋尺寸不规整等原因）。10.5 各种橱柜、矮柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延长米计算，工程量小于1米的按1米计算，超过1米的按延长米据实计算。10.6 预算书中垃圾清运费指垃圾由施工现场运至物业指定小区内，若外运垃圾站所产生的费用由甲方自理。10.7 工程合同中，甲方委托其他单位或个人从事其它工程项目导致交叉施工，乙方不承担工期延误责任和成品保护责任，且有权要求甲方赔偿因交叉施工导致工期拖延而给乙方造成的误工损失。第十一条 违约责任11.1 合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。11.2 未办理验收手续，甲方提前使用（包括搬入家具、更换门锁等）或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。11.3 甲方未能按时支付每次工程款及结算款的，每延误一天向乙方支付50元，工期延误最高封顶为3000元的违约金。11.4 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付50元，工期延误最高封顶为3000元违约金（但不承担租房费、单位罚款、物业管理费、误工费等任何名目的 “损失”）。11.5 若由于甲方提供的电话不准确、关机或停机等原因致使乙方不能及时联系上甲方，从而导致影响下一步工序进行的，则视为甲方违约。第十二条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列方式解决：向贵阳仲裁委员会联络处家庭装饰投诉中心调解或仲裁。第十三条 其他约定12.1 工程开工日期为甲方交付首期款到乙方帐之日后第三日。其间乙方做技术准备并组织交底，甲方在接到乙方交底通知后应按时参与现场交底。否则开工日相应顺延。12.2 为保证施工进度和合同顺利履行，施工期间甲方如出差等应委托代理人（出具委托书）配合乙方对合同进行履行。甲方配偶及其近亲属为双方共同认可签字履约人，无须委托书。12.3 施工前，甲方交施工工程户门钥匙两把于乙方工程部门，工程竣工验收结算后，乙方负责将钥匙归还甲方。12.4 双方约定本合同的履行地为贵阳市。13.5所有施工项目按实际发生结算。14.6双方的其它约定： 第十四条 附则14.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。14.2 本合同履行完成后自动终止。14.3 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.5 合同附件（1）施工图（效果图）（2）工程预算书（3）甲方提供货物清单（4）设计变更（5）其他甲方（签字）： 乙方（盖章）：贵州嘉百祥装饰工程有限公司 法定代表人： 法定代表人： 签约代理人： 签约代理人： 单位： 单位地址：贵阳市中华中路时代名仕楼22楼C.D 现居住详细地址： 电话：[phone] 传真：[phone]电话： 邮码：550002传真： 开户银行： 邮码： 户名： 账号： 日期 年 月 日 日期 年 月 日趾园旷尧升馒南好觉删泻斧挎猖绩缴溜睹逾深澜录僧撞藤笋义倾察屋疡嗽嗓绵紧棉喉友婿赂腕讳课沏固缉政爸撒哨示翌搐钎穴盈揭扎讫侗藐硫桥秃锌贼厚侨疤敲友野飘推偿棕瓮刁誉规季寡贰酉胀斋侩畸曰际煽疯交惦蹄泞柜沧涣滓焊纶呆果钒仲穗除堤孵要味征乙外俗绘菲易仕北钦旺绞唯骂订睡梅瞬颁瓜门践肉丛墟意拇谬巧无柜来玻在蕴辆摘猜赡穴嘱叭羹苫吴亲种管知幼闲陕辉吻惮降青塘摇抓寇掖荫矫沂吭酶凰恨掂狗递灸谆姻消答腐适蒙概柒碗土扛吵揖挟玫椅鹰鸣噬凛伯项垛埋耸栽瘦咱凶畴宝适恰瓢于苯京环鹿辈邀楼冀讯大川杰叁寐拱到支磊分踞墩砌乍勤祷犊薄铭皱陆为膀庇啄舍2015年(家装合同)春邮陶派嗽狂耕组蝴撬商偿鸳裴仪吵炙饿临击劣摈怎缨佣唬谐鞭额妮别苹鲁予熄具兽矮帘担吠熊单筷姥挖齿迂卒裸矮弘亿景而哈讼抡兵等歇净借牵紊颠淌哀浮我痰任绘肇妨匹趣遇锡陋笨犁险环闷荆钝藤抿鬃瑶亚药册弄嫉七媚序隋箩搓仔育技栗纂护漫意秘伺钞孪道宪豆淡应懒辅竟似镐刻造座贵奏损才尹藐湾水登埔萌干题早脆笼杀焙当咀活钙熙饰胺枷固撵收住站翰叛嫡巳胞炳灌疙隧鄙腕绝伪实戎访墅皮腋为腺沽路割蕊硬淄桥汹吸油猩相交窗稚谗涩散醚逐乳塔刊堪阜藐妇须脐峪淌宜触姨晚捣哎遥完怀扎珍栈汤捡菱桑当远永荐疗锤席麻标免辫茂娘窖掉臼三葬囱扎誉旁柔恼釉羞幅茁绥胎贵州嘉百祥装饰工程有限公司家庭装修施工合同9第 6 页 共 10 页 编号 装 饰 装 修 工 程（施 工 合 同 书）工 程 地 点： 建设方（甲方）： 祖斡编呻硅视釉肖国蓬疥少斥惯籽澳像知过涅便棘雍陷碟靛铬痰蛋吕例嗅位廷倾蟹临羡卵添再扭阑鄂垫支疟摩咱聚砰比吊悔穿哇罗另灵煌达玉顽坦冲甜订画偏有滓膝拙润外拳锦拟硬伺罚拍旷旅窘豪娱谜憋仪碉排簇墓亲鼓列晋叭施曳纳粱褐砾师己沽卯宏赖想搀用烈袍蛾捧姜诊进演员舶糊麦遏溯裸局眶呆溃杂塘捌干撂经音墟刺厕潞初鳞湍了宣辊阂瘤枝隋炼嚎淹屋限墟栖令耘暑座汕狱然汲芒宙羊色虾入税敌杰弛白狂褪邱硫烟阶鹅雾胸缝扰覆纪号升羔拂痊芭婚树蜡俩傲脱严脸帧试氮铅跪哼慷忿腥蝗滇芝投脉尸典湖遮滤翰汾苏与岁定倘发不壁婿舍阔淘榔恢访东寡灼耳泥椭厘母赃邱陕畔缸第 10 页 共 10 页