监理单位综合项目工程质量竣工评估分析报告.doc

光彩物流基地商铺建设项目竣工验收质量评估报告武汉工程建设监理咨询二0一三年十二月十八日目 录一、 工程概况二、 监理工作依据和质量评定依据三、 施工质量验收情况四、 各单位工程施工资料核查情况五、 各单位工程安全和功效检测资料核查情况六、 观感质量验收情况七、 验收评定结论一、 工程概况 1，项目建设实施相关单位：1）、建设单位名称：百盟集团襄阳光彩国际物理产业投资2）、设计单位：襄阳市城市计划设计研究院3）、施工单位：湖北国邦建设工程建设4）、监理单位：武汉工程咨询监理5）、勘察单位：襄阳市城市计划设计研究院6）、质监单位：襄阳市襄州区质量监督站2，武汉工程建设监理咨询受光彩物流产业投资委托，对光彩物流基地商铺建设项目实施施工阶段监理。项目部于8月1日开始进驻，于12月18日施工完成。经建设单位、区质监站、设计单位、承包单位、监理单位共同努力，本工程在施工单位自检合格提出申请验收汇报，我们结合日常监理情况，于12月15日对本工程进行了初验、经过验收。我们认为已含有验收条件。现将本工程施工质量评定意见汇报以下：该工程建设规模为22.4万平米，具体分为5#、6#、13#、15#、18#、19#楼设计为地上四层，单体面积为5983平方米，建筑高度为16.75米。27#、28#、36#、37#、56#、57#、65#、66#楼设计为地上四层，单体面积6687平方米，建筑高度为16.75米。7#、8#、11#、12#、20#、21#楼设计为地上三层，单体面积4467.04平方米，设计高度为13.15米。25#、26#、31#、32#、33#、35#、38#、39#、58#、59#、60#、62#、63#楼设计为地上三层，单体面积为5020平方米，建筑高度为13.15米。61#楼设计为地上三层单体面积4667.7平方米，建筑高度为13.1米以上工程主体结构为框架结构，设计等级为乙级，安全等级为二级，屋面防水等级为二级，砌体质量控制等级为B级，地震设防烈度为六度，建筑物合理使用年限为五十年。二、 监理工作依据和质量评定依据1. 经审核认定设计文件2. 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-;3. 建筑地基和基础工程施工质量验收规范GB50202-200;4. 混凝土结构和结构详图03G101/03ZG401/301/313;5. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-;6. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-;7. 砌体工程施工质量验收规范GB5023-;8. 屋面工程质量验收规范GB50207-;9. 建筑安全施工检验标准JGJ59-99;10. 工程建设强制条文、国家及地方现行相关建筑工程质量管理文件及法规；11. 建设工程施工协议和建设工程委托监理协议。三、 施工质量验收情况 各单位工程包含地基和基础、主体、建筑屋面、节能保温，给排水，电气、电梯、装饰装修共八个分部工程。各分部工程质量验收情况以下：1.地基和基础工程包含六个分项工程；土方开挖、土方回填、钢筋安装、模版支撑、混凝土、现浇结构共十八个检验批各检验批及分项工程验收全部合格2. 主体结构分部工程包含五个分项工程；钢筋安装、模板支撑、现浇结构填充墙砌体、混凝土共六十个检验批，各检验批及各分项工程验收全部合格。3. 建筑屋面分部工程包含四个分项工程；屋面保温层；屋面找平层；屋面卷材防水层；细部结构共四个检验批，各检验批及分项工程验收全部合格4. 建筑装饰装修分部工程包含五个分项工程；地面分项工程，通常抹灰分项工程，门窗分项工程，幕墙分项工程，岩片漆涂饰分项工程，护栏和扶手制作和安装分项共三十一个检验批，各检验批及分项工程验收全部合格。5. 建筑给排水分部工程含三个个分项工程；室内给水管道及配件安装分项工程；室内排水管道及配件安装分项工程；雨水管道及配件安装分项工程共三个个检验批，各检验批及分项工程验收全部合格。6. 建筑电气分部工程含四个分项工程；电线导管电缆导管敷设分项工程、接地装置安装分项工程、霹雷引下线敷设分项工程、接闪器安装分项工程七个检验批，各检验批及分项工程验收全部合格。7. 建筑节能分部工程含四个分项工程；墙体节能分项工程、门窗节能分项工程、屋面节能分项工程、幕墙节能分项工程共七个检验批，各检验批及分项工程验收全部合格。8. 电梯分部工程包含六个分项；工程设备进场验收，土建交接检验，道轨门按装；轿厢、电气装置、整机调试共八个检验批；各检验批及分项工程检验全部合格。五各单位工程施工资料核查情况：本工程共核查A类工程管理资料，B类工程技术资料，C类工程测量资料，D类工程施工统计，E类工程试验检测资料，F类工程物资资料，G类工程验收资料，共七类31项，资料齐全、完整、有效。六各单位工程安全和功效检验资料核查情况工程安全和功效检验资料：关键核查屋面淋水试验统计，建筑物垂直度，标高、全高测量统计，建筑物沉降观察统计，给水管道通水试验统计，避雷接地电阻测试统计，电气绝缘接地测试统计，给水管道压力检测统计，门窗“五性”检测汇报等项，基础齐全，符合规范要求。完整、有效，符合验收规范要求，满足使用功效。七 观感验收核查情况 观感验收共检验13项：室外墙面、岩片漆颜色、线条、洁净程度、落水管、屋面、室内墙面、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗、防雷接地等项目，观感质量综合评定为良好。八 验收评定结论。各单位工程所含各分部工程施工质量符合验收规范标准，质量控制资料符合相关要求，安全和关键使用功效符合要求，满足使用功效，观感质量良好，各单位工程完工验收评定为合格。 武汉工程建设监理 12月18日