监理综合项目工程质量评估分析报告.doc

五星小区干部服务管理站工程质量评定汇报一、 工程概况：1、工程名称：五星小区干部服务管理站 2、工程地点：五星北路五星小区院内3、投资总额：450万元4、建设单位：新疆军区安居工程建设办公室5、监理单位：新疆泽强建设工程建立6、设计单位：新疆长城建筑设计研究院7、施工单位：新疆建工集团第二建筑工程有限责任企业8、工程质量要求：合格9、协议工期8月8日20 年 月 日。二、建筑设计概况1、建筑面积：1987.21平方米2、建筑层数：地下一层、地上五层3、建筑结构：框架4建筑做法:(1)屋面:SBS防水卷材二层做法(2)外墙:(3)内墙:(4)地面:(5)顶棚：(6)采暖：钢铝散热器(7)给水:管材为PPR给水管(8)排水:管材为PVC内螺旋消音排水管(9)电气:三相四线埋地接入,多种线路均管沿楼板或沿墙暗敷设三、工程监理情况本监理企业依据法律、法规和相关技术标准、设计文件和建设承包协议，代表建设单位对施工质量实施了监理。为了确保工程结构安全和使用功效，关键抓了以下工作；1、认真审核了施工单位编制施工组织设计，对已审定施工组织设计，确定质量确保体系、质量目标和质量方法。施工中已落实实施。2、施工单位根据工程设计要求、施工技术标准和协议约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用钢材、水泥、多孔砖、石料、砂、防水材料、门窗等关键原材料、构配件，均做到“三证”齐全，预防不合格材料用到工程上，对包含结构安全试块、试件和相关材料，在监理工程师监督下现场取样，取样制作、养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。3、在监理过程中，监理工程师根据工程监理要求要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检验。在监理过程中，监理工程师对发觉质量问题和缺点立即通知施工单位，施工单位均进行了整改，并经监理工程师检验验收。施工中技术档案和施工管理资料完整齐全。4、在施工过程中，各阶段施工验收工作均根据建筑安装工程质量评定标准进行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程、工程完工组织了有建设、勘察、设计和监理、施工单位参与验收，验收结论符合勘察设计和施工技术标准要求。5、施工单位根据建筑安装工程质量评定标准，对分项、分部和单位工程质量评定程序和组织符合要求，经检验评定，单位工程质量等级为合格，总监理工程师审核同意。四、分部工程质量评定本工程依据设计文件，工程质量标准，施工验收规范和国家、自治区相关质量标准、要求进行了检验评定。本工程分为7个分部工程：地基基础、主体、装饰、屋面、建筑给排水和采暖、建筑电气安装、建筑节能。具体分部分项检验批划分及评价情况以下:1、地基和基础工程（1）地基验槽 月 日，经建设、勘察、施工、监理单位共同验槽经过，同意进行基础施工。（2）基础钢筋混凝土工程经检验，施工单位在0.000以下工程施工中，钢筋绑扎、模板、结构标高、轴线位置、门窗洞尺寸、均符合设计和规范要求，施工单位自检、自评、隐蔽验收工作均能按要求做到。该工程全部采取商品混凝土，监理工程师对混凝土浇筑进行旁站监理，并对配合比进行抽查。基础工程所使用原材料三证齐全。钢筋检验，接头检验汇报，水泥试验汇报全部合格。混凝土试块取样制作、养护符合要求，强度达成设计要求。地基和基础工程包含土方、钢筋绑扎、模板、混凝土等分项工程，经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为基础结构工程符合设计和规范技术标准要求。地基和基础工程分1个分部，无支护土方又分为土方开挖和土方回填两个分项工程,检验批划分各2个,评定结果合格.混凝土工程分为模板、钢筋、混凝土三个分项工程, 其中模板分为8个检验批,安装4个,拆除4个;钢筋分为6个检验批10;混凝土分为14个检验批, 评定结果合格.砌体工程分为砖气体和配筋砌体两个分项工程,分别划分为2个检验批, 评定结果合格。地基和基础工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。2、主体工程：（1）、关键原材料检验情况：主体工程所用原材料如钢筋、水泥、混凝土、砌块等产品“三证”及砂石材料检验汇报，钢筋接头试验汇报基础齐全。（2）、混凝土试块取样制作、养护符合要求。（3）、砂浆品种、试块却样制作符合要求，依据标准，强度达成设计要求。（4）、主体工程施工过程中，施工单位对质量确保资料搜集整理立即，基础齐全，各分项工程质量评定立即正确。主体工程轴线、标高和垂直度控制很好，未出现超标或其它异常情况。主体工程包含钢筋绑扎、模板、混凝土及砌砖等分项工程，全部合格，经监理审核符合设计和施工技术标准要求。主体结构工程分为1个分部,混凝土结构工程又分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项工程, 模板划分为36个检验批，钢筋划分为40个检验批,混凝土划分为46个检验批，现浇结构划分为28个检验批，评定结果合格。砌体结构分为砖砌体、配筋砌体及加气块砌块砌体三个分项工程,砖砌体、配筋砌体分别划分为14个检验批, 加气块工程砌块砌体划分为6个检验批，评定结果合格。主体各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。3、装饰工程(1)地面和楼面工程：按设计要求，施工单位注意管理、精心操作、养护很好，地面平整、光洁，未发觉空鼓、裂缝现象。楼地面基层混凝土强度达成设计要求。(2)内外墙贴砖:总体质量很好、表面光滑、洁净、无空鼓、阴阳角顺直,滴水线通顺、宽窄一致。(3)涂料工程:内外墙涂料无起皮、掉粉、漏刷和透底现象,整体质量交好。(4)油漆工程:无脱皮、斑迹和漏刷,盯眼刮平,木纹清楚,表面光滑,手感平滑、柔和,颜色一致,五金件洁净.（5）屋面吊顶：（6）大理石地面：(7)门窗工程：门窗工程包含钢门、木门及铝塑窗等分项工程，经检验产品三证齐全,塑钢窗经取样送检符合标准,。建筑装饰装修工程分为1个分部,A地面工程,B抹灰工程,C门窗工程,D饰面砖工程,E涂饰工程,F细部工程,地面工程又分为细石混凝土找平层、水泥砂浆面层、隔离层、找平层、基土、水泥混凝土面层、护栏和扶手制作和安装等七个分项工程,其中细石混凝土找平层划分为4个检验批；水泥砂浆面层划分为3个检验批；隔离层划分3个检验批; 找平层划分为3个检验批;基土层划分为3个检验批; 水泥混凝土面层划分3个检验批，护栏和扶手制作和安装划分为3个检验批，评定结果合格.抹灰工程分通常抹灰一个分项工程,通常抹灰划分为6个检验批; 评定结果合格。门窗工程分金属钢门窗、塑料门窗安装、特种门、玻璃安装四个分项工程,其中塑料门窗安装和玻璃安装各划分为7个检验批，金属钢门窗划分为1个检验批, 特种门安装划分为3个检验批，评定结果合格.饰面砖工程分饰面砖粘贴一个分项工程, 饰面砖粘贴划分为1个检验批, 评定结果合格.涂饰工程分为水性涂料和溶剂型涂料两个分项工程, 水性涂料划分为1个检验批,溶剂型涂料划分为3个检验批，评定结果合格.细部工程为护拦和扶手制订安装一个分项工程,护拦和扶手制订安装划分为3个检验批, 评定结果合格. 建筑装饰装修工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。4、屋面工程：屋面找平层材料、符合设计要求，表面无起砂、脱皮现象，转角处均做圆弧形，保温材料为加气快保温，防水材料为SBS防水卷材，经抽样检验，质量符合设计要求。卷材铺贴方法为满贴法，搭接宽度符合规范要求，粘贴牢靠。无滑移、翘边、起泡等缺点，未发觉渗漏现象。建筑屋面工程分为1个分部卷材防水屋面工程, 其中卷材防水屋面工程又分为保温层、找平层、卷材防水层和细部结构四个分项工程,分别各划分为1个检验批，评定结果合格.建筑屋面工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。5、建筑采暖和给排水卫生工程：对施工所用设备材料报验，监理工程师全部参与质量把关，产品型号、规格均符合实际要求。严格按程序施工，坚持先试验后隐藏，采暖卫生系统经过严密性、灌水、通球试验，检验结果符合要求。建筑给排水和采暖工程划分为1个分部,A给水系统,B排水系统，C卫生器具安装，D室内采暖系统,其中给水系统分为室内给水管道及配件安装一个分项工程,划分为7个检验批，评定结果合格；排水系统分为室内排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装两个分项工程, 室内排水管道及配件安装划分为14个检验批，雨水管道及配件安装划分为3个检验批，评定结果合格.卫生器具安装分为卫生器具给水配件安装和卫生器具排水管道安装两个分项工程, 分别各划分为6个检验批，评定结果合格。室内采暖系统分为采暖管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、系统水压试验三个分项工程,其中采暖管道及配件安装和系统水压试验各划分为7个检验批, 辅助设备及散热器安装划分为6个检验批，评定结果合格.建筑采暖和给排水卫生工程，各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。6、建筑电气安装工程：关键设备材料合格证、检验汇报齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经测试，接地电阻，绝缘电阻测试值均符合要求，导线分支连接和设备连接均作搪锡处理，灯具开关安装、管路敷设、管内穿线等，均符合设计和施工技术标准要求。建筑电气工程划分为2个子分部,A照明系统,B接地系统,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆导管敷设、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行七个分项工程,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行分别各划分为3个检验批; 电线电缆导管敷设划分为14个检验批, 评定结果合格.接地系统工程分为接地装置安装和等电位安装两个分项工程,分别各划分为2个和13个检验批, 评定结果合格.建筑电气工程各个分项工程，全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。施工单位根据建筑安装工程质量检验评定标准要求程序评定，20年 月由技术责任人组织企业相关部门进行了单位工程质量评定：1、单位工程共分7个分部工程，分部、分项工程及检验批划分合理符合标准要求，无不合格分项和“定为”合格分项分部工程，分部工程全部合格。2、施工单位对工程质量确保资料进行了搜集，整理和检验，经判定核查，认为资料完整齐全，符合要求。施工单位申报工程质量为合格工程，经该项目总监理工程师和监理单位技术责任人对工程实物和工程技术资料审核，认为施工单位在工程质量评定中，符合建筑安装工程质量检验评定标准，认为该工程已完成了协议约定内容，施工符合设计及施工验收规范要求，工程质量已达成合格标准，同意完工。 新疆昆仑监理有限责任企业第四十项目部 月 日五星小区干部服务管理站工程质量评定汇报编制单位：新疆泽强建设工程监理总监理工程师：监理单位责任人：新疆泽强建设工程监理年 月 日