员工宿舍维修管理标准规定.doc

*职员宿舍维修管理要求为深入加强宿舍维修管理，合理配置宿舍资源。同时提升宿舍服务水平，使广大职员增强节省意识，养成珍惜公物习惯，共同营造平静，舒适，美观生活和休息环境,保持良好厂容，厂貌。结合我企业实际情况，特制订本要求。一、宿舍公物管理1、职员入住宿舍后，由宿舍管理员检验宿舍内设施，确保设备、公物完好，对宿舍设施完好情况给予认可，并由职员在“宿舍公物维修登记卡”上签字确定。2、职员宿舍设置宿舍公物维修登记卡，作为宿舍公物维修登记所用，由宿舍管理员统一保管。3、职员发觉宿舍内公共场所设施损坏时，应立即到后勤服务中心报修。4、宿舍管理员要加强对职员宿舍公物设施使用管理，教导职员开关门窗要轻推轻拉，离开房间时要关窗、锁门、要正确使用多种设施，不得有随意拆、改、挪、接、拉现象。5、职员离职时由宿舍管理员对职员宿舍进行验收，如设施有损坏，属人为损坏则由职员按要求标准赔偿，赔偿后宿舍管理员才能在职员离职手续上签字。二、宿舍公物维修（一）维修程序1、职员宿舍设施、公物损坏时，职员到宿舍管理员处每个房间宿舍公物维修登记卡上进行登记报修，并填写宿舍维修申请单，后勤服务中心进行判定。属自然损坏，将进行正常上报、修理。属人为损坏，由后勤服务中心给各单位职员下发限期维修通知单，在限期内职员没有进行维修，后勤派人维修，然后通知单位职员上交全额维修费用2、宿舍管理员检验过程中如发觉宿舍内公物有损坏不能使用，要通知职员并登记上报维修，维修费用要计入宿舍定额维修费内。3、严格维修登记制度。维修完成后，维修人员要在宿舍维修申请单上签字，并由宿舍内住宿人员验收、签字。（二）维修标准1、严格实施宿舍维修费用定额管理。每个宿舍维修费用定额为60元季度。2、属于自然损坏宿舍公物，根据上报程序正常维修，并计入宿舍定额维修费内，超出定额维修费用部分由各宿舍住宿人员上交至财务部，维修人员依据财务部收据进行维修。3、属于人为严重恶意破损宿舍公物，由宿舍内住宿人员上交财务部全额维修费用，维修人员依据财务部收据再做维修处理。（三）维修要求1、维修材料购进要严格报批手续，维修材料领用须登记2、后勤服务中心要严格维修监督制度，加强和职员联络和沟通，自觉接收广大职员监督，认真听取广大职员意见和提议，不停提升维修工作时效和质量。3、维修人员在工作中应做到立即、高效，确保维修质量，对能修理项目，不得推诿、扯皮，能独立完成要独立完成工作，不能独立维修要立即上报，后勤服务中心将立即安排处理。4、维修所用原料、后勤服务中心日常要做好贮备、供给和领用管理，为了节省工时费和提升维修效率，标准上后勤服务中心能维修自己用所备原料维修。5、维修所用原料及配件价格，将根据供给部提供同一批次价格进行定价三、宿舍公物损坏责任1、建立完善珍惜使用公物设施考评工作。职员宿舍内配置床、桌、凳（椅）、门窗、灯具、衣柜、和卫生用具等，每个职员全部有珍惜和保护责任和义务。为此有意严重损坏公物设施者，本人不能评为各类优异个人、入党。2、坚持公物损坏追究责任制度。对严重恶意损坏公物除全额赔偿外，并全企业通报批评，对情节严重者，给对应处分。若职员离职时仍交不清公物赔偿金者，不予办理离职手续。四、其它 1、职员宿舍维修管理工作由后勤服务中心具体负责。2、宿舍管理员要依据职员宿舍实际情况，对相关设施情况和部位进行定时检验3、公物损害出现特殊情况由后勤服务中心研究酌情处理。4、该要求解释权在后勤服务中心。5、本要求自下达即日起实施。 *后勤服务中心 二0一四年一月十一日附件1宿舍公物维修步骤图附件2宿舍公物维修申请单附件3宿舍公物限期维修通知单附件4 宿舍维修登记卡附件5 宿舍维修用具价格表附件1宿舍公物维修步骤图申请维修人员填写宿舍公物维修申请单。宿舍管理员进行判定自然损坏人为损坏未超定额维修费用已超定额维修费用维修人员依据申请单进行维修申请人签字确定验收维修人员将维修申请单上交至宿舍管理员处由申请人至财务部上交超出费用维修人员依据申请单和财务交费收据进行维修申请人签字确定验收维修人员将维修申请单及财务部交费收据交至宿舍管理员处。由申请人至财务部上交全额维修费用宿舍管理员建立每个房间日常维修统计宿舍公物维修申请单维修申请人申请日期房间号联络电话维修项目损坏原因确定自然损坏 人为损坏维修所需配件维修所需费用超出定额维修费用维修人员申请人确定注.定额维修费用为60元季度2.人为损坏需上交全额维修费用至财务部3自然损坏超出定额维修费用由需维修人员上交至财务部4.维修人员依据财务部收据进行维修宿舍公物限期维修通知单限期维修人限期维修日期房间号联络电话限期维修项目损坏原因确定自然损坏 人为损坏维修所需配件维修所需费用维修人员验收人员确定注：限期内未立即维修，由后勤服务中心派人维修维修全额费用由住宿人员全额负担。附件3_宿舍维修登记卡登记时间登记人员联络电话需维修事项维修时间维修人维修事项维修所需配件所需金额维修确定附件4附件5宿舍维修用具价格表序号存货名称规格计量单位单价(元）1软管DN20米6.412三角阀个7.693三角阀个16.124双联水龙头DN15个41.035双联水龙头DN15个88.896喷头个22.377淋浴双花洒龙头套410.268下水软管根13.489不锈钢水槽个815.5110淋浴主体个68.4511手持淋浴喷头个28.5312淋浴分水器个38.4613马桶后盖连接软管个17.114淋浴主体个410.2615马桶盖大#个23.4416马桶连接软管个5.9817马桶盖小#个29.3818方形淋浴喷头个27.3519马桶内水件个16.2420洗手盆下水管S型 塑料根1.7121洗手盆下水个12.0422马桶套555.5623发泡填缝剂罐25.6324生料带卷0.8525门锁把213.6826门锁把78.6327锁芯个25.6428锁芯个17.9529镀锌管箍DN50个1830PPR内丝弯头G1/2-20个2.5631PPR内丝接头G1/2-20个3.1332PPR变径接头dn25*20个0.6833PPR内丝三通dn20*G1/2个4.6234PPR内丝转换接头dn20*G1/2个0.8535PPR内丝弯头dn20*G1/2个4.136不锈钢金属淋浴软管1000mm根25.6437不锈钢金属淋浴软管800mm根11.9738不锈钢金属淋浴软管800mm根11.8139不锈钢淋浴软管L=1500mm根7.740不锈钢金属水管G1/2*500根6.4141不锈钢手持喷头软管件14.5342淋浴软管1500mm根10.2643不锈钢球阀（304）Q11F-16P-DN15台51.2944不锈钢球阀（316L)Q11F-16RL-DN25台9045PPR截止阀DN32个22.2246PPR截止阀阀芯dn32台29.9147排风扇台34.19