砖混结构住宅楼施工组织设计样本.doc

施工组织设计，施工组织设计范本，施工组织设计方案
砖混结构住宅楼
目 录
(1）工程概况及特点
① 工程概况：工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形情况、交通情况等。
② 工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等 。
（2）施工现场组织机构
组织机构关系图
（3）施工现场总平面部署图
① 施工现场平面部署图
平面部署要求内容全方面，充足利用现场条件，合理部署施工队、材料站、指挥部等。平面部署图采取A3纸，图面要求线条清楚、标志明确。
（4）施工方案
① 施工准备
简明叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地准备， 施工机械、施工力量配置，和生活设施等准备情况。关键施工机械设备表。
② 施工工序总体安排
③ 关键工序施工方法。
④ 工程成本控制方法 为控制成本，提升效益，拟采取方法。
（5）工期及施工进度计划
用横道图反应各关键施工过程计划进度。
③ 关键安装设备及材料供给计划
④ 要求设计图纸交付计划
（6）质量目标、质量确保体系及技术组织方法
① 质量目标
用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达成工程质量等级。
② 质量管理组织机构及关键职责
用框图表示质量管理组织机构，并简明叙述各质量管理部门关键职责。
③ 质量管理方法
简明叙述质量管理方法和关键工序质量控制。
④ 质量管理及检验标准
实施关键质量标准、规范。
⑤ 质量确保技术方法
针对本工程特点，分析质量微弱步骤，拟将采取技术方法。
（7）安全目标、安全确保体系及技术组织方法
① 安全管理目标
② 安全管理组织机构及关键职责
用框图表示安全管理组织机构，并简明叙述各安全管理部门及人员关键职责。
③ 安全管理制度及措施
④ 安全组织技术方法
针对本工程特点，分析安全微弱步骤，拟将采取技术方法。
⑤ 关键施工方案和特殊施工工序安全过程控制
（8）环境保护及文明施工
① 施工管理、严格保护环境
分析因施工可能引发环境保护方面问题，提出环境保护目标及采取具体方法。
② 文明施工目标、组织机构和实施方案
③ 文明施工考评、管理措施
(9）计划、统计和信息管理
① 计划、统计报表编制和传输。
② 信息管理
提出信息管理目标及拟将采取方法。
2．施工组织设计除采取文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。
附表一 拟投入本标段关键施工设备表
附表二 拟配置本标段试验和检测仪器设备表
附表三 劳动力计划表
附表四 计划开、完工日期和施工进度网络图
附表五 施工总平面图
附表六 临时用地表

第一章 编制依据及说明 1
第二章 工程概况 2
第一节 建筑设计特点 2
第二节 结构设计特点 2
第三章 现场平面部署 3
第一节 平面部署标准 3
第二节 施工现场平面部署图 3
第三节 施工道路 3
第四节 材料堆放 3
第四章 施工方案 4
第一节 施工准备 4
第二节 施工现场临时用电 4
第三节 施工现场临时用水 5
第四节 施工测量 5
第五节 沉降观察周期确实定 6
第六节 关键分项工程施工方法 6
1. 钢筋砼工程 6
2. 钢筋工程 8
3. 设备安装工程 9
4. 装饰工程 11
5. 脚手架工程 11
6. 砖砌体工程 12
7. 模板工程 13
8. 屋面工程 15
9. 基础工程 17
第五章 施工组织及施工进度计划 19
第一节 施工段划分 19
第二节 关键工序 19
第三节 劳动力安排 19
第四节 施工管理机构和项目经理部组成 19
第五节 施工进度计划及方法 20
1. 进度计划监督管理 20
2. 施工进度计划 20
第六节 施工协调配合 21
第六章 质量确保方法 22
第一节 施工质量把关方法 22
第二节 施工现场监督检验 22
第七章 工期确保方法 24
第一节 建立严格施工进度计划检验制度 24
第二节 确保材料及外加工构件供给 24
第三节 土建和安装配合协调工作 24
第四节 实施资金专款专用 24
第八章 施工布署 25
第一节 质量目标 25
第二节 工期目标 25
第三节 安全管理目标 25
第四节 文明工地管理目标 26
第五节 以科学管理为目标 26
第六节 抓好施工现场环境建设 26
第九章 施工技术方法 28
第一节 采取新技术、新工艺 28
第二节 建立严格技术管理体系 28
第三节 施工过程技术控制 29
第四节 冬季施工管理方法 29
第五节 雨季施工管理方法 31
第十章 机械设备配置情况 33
第十一章 安全施工方法 34
第一节 安全生产组织机构 34
第二节 安全确保体系 34
第三节 安全用电管理方法 34
第四节 现场保卫治安安全方法 35
第五节 施工现场消防安全方法 35
第六节 施工现场机械设备安全方法 35
第七节 施工现场用电安全方法 36
第八节 建筑施工安全方法 36
第九节 架子工程安全方法 37
第十二章 文明施工方法 38
第一节 创建文明工地目标 38
第二节 文明工地管理体系建立 38
第三节 认真搞好场容场貌 38
第四节 进场材料堆放规范化 39
第五节 生产区文明施工管理 39
第六节 生活区文明工地管理 40
第七节 其它方面文明工地管理 40
第十三章 完工交付使用后回访工作 41
第十四章 附图表 42

第一章 编制依据及说明
本工程施工组织设计，关键依据现在国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列具体化要求，依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工和验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标措施》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》和依据政府建设行政主管部门制订现行工程等相关配套文件，结合本工程实际，进行了全方面而细致编制。
我企业很感谢建设单位对我方信任， 有幸参与本工程投标。本工程施工组织设计，是根据建设单位招标会通知精神和内容要求，经企业专题会议研究后，进行了认真而具体编制，未提之处均根据施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准和相关文件等要求具体要求进行施工。

第二章 工程概况
第一节 建筑设计特点
本工程建设地点：黔江区石会镇，建设单位（业主）：重庆市黔江区城市建设投资（集团）；总建筑面积为14766.14平方米，绿地面积为3145.31，容积率为1.513%，停车位共30个。本工程共包含A、B、C、D、E五个单项工程，其中A栋面积为1146.62平方米，B、C、D、E建筑面积均为3404.88平方米，建筑层数均为:地上六层；建筑高度19.15米(±0.000室外地面到屋面板），结构形式为砖混结构，结构设计使用年限为50年，建筑工程设计等级三级， 建筑耐火等级为二级防火，抗震设防烈度为六度。
工程做法：
墙体工程
4.1 全部墙体用料外形尺寸要求正确统一，表面无边角破损。砖块或砌块墙体上下匹之间应 相互错缝搭接，不得有垂直通缝，砌筑砂浆应饱满。砌块容重、强度及砂浆配合百分比详 结施,墙体基础部分详见结施图。
4.2 外围护墙采取(190X190X390)节能型双排孔混凝土小型空心砌块,用混合砂浆砌筑，采取 外墙外保温做法，保温材料为无机保温砂浆；外墙为外墙漆，颜色详见建施立面图，外 墙装饰结构做法参见DJBT08J10第18页大样图1。
4.3 分户墙采取20mm混合砂浆+190mm一般混凝土空心砌块墙(双排孔)+20mm混合砂浆；
墙身防潮层做法参见西南04J112第31页图1防水、防潮层为：合成高分子卷材防水、 墙身防潮层20mm厚1:2防水砂浆设置在标高-0.060处，当室内相临地面有高差时，应在高差 处墙身侧面做防潮层。
4.5墙体留洞及封堵:1)钢筋混凝土墙上留洞详见结施(对照各公用专业图纸)；2)隔墙上洞口除门窗外,安装时应依据各专业图纸和洞口大小.由施工单位确定预留或后期开孔. 3)预留洞封堵：混凝土墙留洞封堵见结施，其它砌筑墙留洞待管道设备安装完成后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞封堵，应在双墙分别增设套管。墙体(含防火墙)和穿墙管道之间用矿棉毡水泥砂浆填塞密实.
4.6墙体厚度及定位：除图中标注外墙厚通常为200mm厚,轴线居中,
5 屋面工程
5.1 本项目标屋面为刚性防水屋面，防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为，女儿墙完成面净 高应≥1200；屋面找坡采取建筑找坡；屋面保温材料为250mm厚泡沫混凝 土，做法详见西南03J201-1第9页大样2104b。
5.2 屋面结构做法详装修表及大样图，屋面泛水及女儿墙压顶做法参见西南03J201-1第13页大样2，第44页大样2；
5.3 屋面排水组织见屋顶平面图。雨水管距墙面大于20，其排水口距散水坡高度应 小于200。雨水管用管箍和墙面固定。雨水排水管、雨水斗等配件及规格见水施图；
5.4 屋面基层突出屋面结构（立柱、风道等连接处，和基层转角处）均应做成圆弧；
5.5 除本说明外，屋面做法还应符合《屋面工程技术规范》GB50345-和《屋面工程 质量验收规范》GB50207-相关要求。
6 门窗工程
6.1 门窗制作规格数量及洞口尺寸见门窗表;门窗材料及颜色、玻璃品种见《门窗表》备注, 单块玻璃面积超出1.5m^U2^U及玻璃幕墙采取安全玻璃，其它玻璃采取一般玻璃；
6.2 建筑外门窗抗风压性能分级为4级；气密性能分级为4级；水密性能分级为3级；
6.3 建筑外窗玻璃为多腔塑料框透明玻璃6+12A+6(窗框面积25%)，室内窗及门上附窗 采取多腔塑料框透明玻璃6厚(窗框面积25%)；
6.4 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要依据装修面厚度由承包商给予调整；
6.5 门窗立樘位置：除详图注明者外,平开门和开启方向一侧墙面齐平，窗立樘内墙齐平；
7 外装修工程
7.1 外装修设计和作法详见《立面图》,做法参见DJBT08J10第18页大样图1;
7.2 外装修选择各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计确 定后方可使用；
7.3 外墙窗台、窗楣、雨蓬、、压顶和突出腰线等，上面做流水坡度，下面做滴水线或滴水槽。
7.4 为了确保饰面达成《外墙饰面漆工程施工及验收规程》相关技术要求,可采取水泥 基聚合物防水涂料进行基层处理。
8 内装修工程
8.1 地面：水泥砂浆地面，作法参见西南04J312-3103a/4；
8.2 楼面：水泥砂浆楼面，做法详见西南04J312-3104/4，踢脚详见西南 04J312-3187/20， 卫生间地面标高比同楼层楼地面标高低0.50m;阳台标高层比楼地面标高低0.1m。厨房、卫生间、楼梯做防滑地砖，作法参见西南04J312-3184b/19；
8.3 顶棚作法:混合砂浆墙面膏顶棚，做法详见西南04J515-P04/12;
8.4 内墙作法:混合砂浆墙面膏墙面，做法详见西南04J515-N04/4; 卫生间贴1.5米高白色面砖，厨房地、走道贴1.5米高白色面砖，作法参见西南 04J515-Q06/9；
8.5 护角:公共部分楼梯板底,内墙阳角,门窗洞两侧均先作1:2水泥沙浆护角,再作内粉刷.
8.6 楼地面结构交接处和地坪高度改变处，除图中另有注明者外均在齐平门扇开启面处。 管道穿楼板应加套管；
8.7 卫生间防水层采取1.5mm厚丙稀酸酯高分子防水涂料，防水上翻至1500mm高；
8.8 卫生间有防水要求房间应在楼地面以上沿墙体平板面设200高C25现浇砼翻边；
8.9 凡设有地漏房间均应做防水层。图中未注明整个房间做坡者，均在地漏周围1m范围 内做1%坡度坡向地漏；
8.10 建施图中所表示立管及地漏、消火栓位置如和水施不符以水施图为准。
9 油漆涂料工程
9.1 木制作刷油性调和漆,详西南04J312-3278/41；
9.2 凡外露铁件均应除锈后,红丹打底二遍, 银粉漆罩面；
9.3 如有二次装饰要求，由装修单位确定；
9.4 多种油漆涂料均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确定后进行封样，并据此验收。
10 室外工程
10.1 室外台阶按西南04J812第7页大样2b施工，踏步数按实际确定；
10.2 散水做法详见西南04J812第4页大样1施工,散水宽度900；
10.3 室外排水沟做法详见西南04J812第3页大样2a施工，其坡向、坡度、标高详水施；
10.4 凡图中未尽事项必需严格按相关施工及验收规范施工。
11 防火设计说明
11.1 本工程属于居住建筑，建筑高度18.95米，实施《建筑设计防火规范》（GB 50016--）;
11.2 建筑间距及消防车道设置见总平面图；
内墙饰面：卫、厨采取200×300瓷片，其它为石灰砂粉刷。
楼地面：厕所、厨房为陶瓷铺地砖。其它楼地面为水泥压光。
屋面：保温层:140mm厚泡沫混凝土。
第二节 结构设计特点
主体结构：砖混结构
基础形式：基础形式为墙下条基， 1、依据重庆市华弘建筑计划勘测设计提供《黔江区石会廉租房岩土工程勘察汇报》，以 2 层卵石层做基础持力层， 2 层卵石层承载力特征值为220KPa。因为 2 层卵石层埋深不等，故基础底标高依据现场实际持力层埋深确定，且h≤-1.500m。2、错层位置处，较低处DQL水平方向伸入基础50cm。3、本工程基础采取材料;垫层为C10素砼。钢筋为HPB300、HRB335级。4、基础开挖到设计标高时应立即通知相关人员现场验槽后方可封底,若实际情况和设计不符时应立即通知设计人处理。
砌体材料：1),墙体均采取Mb7.5混合砂浆砌MU7.5砼双排孔空心砌块，墙厚详建施; 空心砌块容重大于13KN/m.
2),门窗洞口两侧各灌一匹砖,沿墙高C20细石砼灌实,每孔内插1ƒ12.
3),梁长大于等于4.8米,梁下两端各灌一匹砖,沿墙高C20细石砼灌实,每孔内插1ƒ12.
4),顶层楼梯间横墙和外墙应沿墙高每600设2‚6通长钢筋,其它各层楼梯间墙体在休息平台标高处增设一道圈梁QL.
5),凡长度小于1米(含1米)窗间墙,沿墙长每砌高400设置‚4@200双向焊接钢筋网片,每孔内插1ƒ12，C20细石砼全截面灌实.
6),内墙阳角至门窗洞口墙肢长度小于1米(含1米)时,沿墙长每砌高400设置‚4@200双向焊接钢筋网片,每孔内插1ƒ12，C20细石砼全截面灌实.
7),室内地坪以下砌块采取C20细石砼灌实.
十、混凝土结构要求：
1、混凝土强度等级：
（1）、基础垫层：C10;基础构件：C25；
（2）、梁、板、结构柱、圈梁：一~顶层均为C25；
（3）、楼梯：C25；其它零星现浇构件：C20；
2、混凝土保护（mm）（图中注明者除外）
（1）、混凝土保护层厚度详图集11G101-1第54页.
（2）、梁板中预埋管混凝土保护层厚度应≥30.
2、结构混凝土环境类别详图集11G101-1第54页.
3、纵向受拉钢筋最小锚固长度及搭接长度详图集11G101-1第54、55页.
4、梁
（1）、梁内箍筋采取封闭箍，并做成135度弯钩,直段长度大于10d.
（2）、非框架次梁配筋结构图详图集《11G101-1》第86页.
（3）、悬桃梁和各类梁悬挑端配筋结构图详图集《11G101-1》第89页.
（4）、砌体结构中悬臂梁,其压墙长度在中间层为悬臂长度1.5倍,在屋面为悬臂长度2倍；挑梁钢筋不许可搭接.
（5）、跨度L≥4米支承梁及悬臂长L≥2米悬臂梁，应按施工规范要求起拱.
（6）、当梁和柱、墙外皮齐平时，梁外侧纵向钢筋应稍做弯折，置于柱、墙主筋内侧.
5、结构柱
钢筋混凝土结构柱应先砌墙后浇柱,其箍筋在楼层上下各600mm范围内加密@100,结构柱沿高度每600mm伸出2‚6拉墙筋，其伸出长度为1米;结构柱相关结构要求及节点大样参见西南05G701;结构柱必需设置马牙槎.
6、过梁
当过梁支承端为钢筋混凝土柱（或剪力墙）时，过梁改为现浇过梁；过梁和过梁在支座位置交叉相碰时，过梁改为现浇过梁.
7、楼板、屋面板结构要求：
（1）、双向板（或异型板）钢筋放置，短向钢筋置于下层，长向在上，现浇板施工时应采取方法确保钢筋位置，跨度大于3.6米板施工时应按规范要求起拱.
（2）、当钢筋长度不够时，楼板、梁及屋面板上部筋应在跨中搭接，梁板下部筋应在支座处搭接；筏形基础梁、板下部筋应在跨中搭接，上部筋应在支座处搭接。同一截面钢筋搭接接头数量不得超出钢筋总量25%，相邻接头截面间最小距离为45d.
（3）、各板角负筋，纵横两向必需重合设置成网格状.
（4）、全部单向板、双向板分布筋详见对应图纸中说明.
（5）、板内负筋锚入梁内及混凝土墙内长度不得少于La，…负筋分布筋为7@300.
（6）、板内埋设管线时，所铺设管线应放在板底钢筋之上，板上部钢筋之下，且管线混凝土保护层不应小于30mm.
（7）、对设备预留孔洞及预埋件须和安装单位配合，施工时如有疑问
十一、围护结构及内隔墙(GZ1详结构施工图）
1、凡隔墙长度超出5m时，均应设钢筋混凝土结构柱GZ1，GZ1通常设在楼面主梁上，间距≤4.0m.
2、GZ1用于隔墙时高度为净高，用于围护墙时高度为墙高，结构柱主筋锚入上下楼面梁中30d;若结构柱采取二次浇筑，则在对应位置预留插筋，和主筋搭接30d.
3、凡和围护结构和隔墙连接柱和剪力墙边，沿高度在柱和剪力墙中预留2‚6@600连接筋，锚固长度40d,伸出柱墙边缘长度≥1/5墙长，且≥1000.
4、屋面女儿墙(含墙转角、墙高突变处)及外挑围护结构中(含挑梁端部)应设GZ1，且GZ1必需从梁上起，间距小于3.6米.
十二、防砖墙开裂方法
1、顶层挑梁末端下墙体水平灰缝内设置3道(沿竖向)2‚6钢筋,钢筋应自挑梁末端伸入两边墙中1米.
2、顶层门窗过梁上水平灰缝内设置3道(沿竖向)2‚6钢筋,钢筋伸入过梁两端墙中1米.
3、底层窗台下墙体水平灰缝内设置3道(沿竖向)2‚6钢筋,钢筋伸入两边窗间墙内0.6米.
4、墙体转角处和纵横墙交接处每砌高600内设置2‚6拉结筋,钢筋伸入两边墙内1米.

第三章 现场平面部署
第一节 平面部署标准
平面部署努力争取科学、合理，充足利用有限场地资源，最大程度满足施工需要，确保既定质量、工期、安全生产、文明施工四大目标实现。
第二节 施工现场平面部署图
《施工现场总平面部署图》附后
第三节 施工道路
依据现场平面部署图和现场实际情况，按场地内原来排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚砂夹石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%。
第四节 材料堆放
为了确保现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大砼场地。材料尽可能按计划分期、分批、分层供给，以降低二次搬运。关键材料堆放，应严格根据《施工现场平面部署图》确定位置堆放整齐。

第四章 施工方案
第一节 施工准备
施工前组织相关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。材料供给部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。
第二节 施工现场临时用电
①施工机械用电量

②工地总用电容量：
则S=K[∑P1/μCOS∮]K1K2+ ∑P2K3
=1.05×[268.9/(0.85×0.6)]×0.45×0.75＋12×0.7
=195.67(KVA)
计划总用电容量为195.67KVA，因施工机械不一样时使用， 故此用电量可满足要求。
施工现场安排七路供电，建筑物北侧一路，东南侧一路，楼内三路(每个单元各设一路)，电焊机一路，生活区一路。每隔一层各设流动配电箱一个，全部动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。夜间照明采取低压行灯。
第三节 施工现场临时用水
现场有Φ100mm市政上水干管，从预留接口接出Φ75 施工干线，可满足施工和消防用水。
供水：水源从建设单位上水管中接出，现场采取Φ75供水管径，经(水表)供入施工现场管网，管网部署沿现场用水点部署支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围环境卫生，备蓄水(暗)池供施工用水。
排水：施工现场场地狭窄，为了充足利用现场现有使用面积，现场全部排水沟均为暗沟，排入建设单位指定家眷区下水管道；为确保现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后水用泵抽到排水沟中。
第四节 施工测量
本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达成标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始坐标、标高、各层轴线测量，均由测量专业小组负责。为测量小组配置J2经纬仪一台，水准仪一台。仪器使用前，应经检测。
附件：《检测、计量器具一览表》
在施工过程中，依据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50找平测量。
用水准仪找平，操作程序以下：
(1)安水准仪
(2)确定楼(地)面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。
(3)依据以定+50点，用水正确定塔尺读数。注意塔尺底部要和+50点对平。
4)塔尺读数或标识，用水准仪测出每间屋内转角处+50点。
5)依据塔尺读数或标识， 在每层确定固定轴线部位，引测到外墙上作好标识，记上标高，用来挖掘层高和总高。
(6)用墨线连接全部+50点，于是本层+50 厘米水平线就测量完了。
轴线控制
①基础工程放线：依据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。
②标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施工过程标高。
③主体施工时，每一层楼面标高要引出，用50m钢卷尺15m拉力器，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上，均设水准控制点。
第五节 沉降观察周期确实定
建筑物建成后会引发基础及其四面地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常，但超出一定程度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。
为了建筑物安全使用，对其进行变形观察是一项不容忽略工作。 在实际工作中， 我企业根据《建筑变形测量规程》(JG/T88-97)，对于建筑物有效监测，立即、 正确地反应出沉降规律。
依据荷载变动，可将观察周期分为三个阶段：
第一阶段：从开始施工到满负荷载。此阶段观察周期视施工进度而定，通常约为10天至30天左右。
第二阶段：从满荷载至沉降速度改变趋向稳定。此阶段观察周期，在施工过程中每完成一层主体，作一次沉降观察，不得超出三个月复测一次。
第三阶段：自沉降速度稳定到基础停止沉降(0.01mm/d)，其观察周期：开始为六个月或十二个月一次，以后可2─3年一次。
为了确保观察正确度，按要求埋设永久性观察点， 采取“三固定方法”，即仪器固定、关键观察人员固定、观察线路固定。完工后，并认真分析汇总沉降观察结果做好统计，交工时并入完工资料交建设单位存档。
第六节 关键分项工程施工方法
1. 钢筋砼工程
钢筋砼工程包含：模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必需亲密配合，统筹安排，合理组织，确保构件施工质量。
1)施工工序：
制作模板→安装模板→安装钢筋骨架→拌制砼→浇捣砼→养护砼→拆模→模板修。
2)机械设备配置：
本工程砼采取自动计量配料机上料。
①砼搅拌前，应按配合比调整自动计量配料机，由专职上料机操作人员控制上料机。
②在浇灌砼前，对模板内杂物和钢筋上油污等清理洁净，将模板孔洞和缝隙堵严，并将模板浇水湿润，但不得有积水，当浇筑高度超出3m时，应将砼经过制作好串筒投入。不得随意投入而造成混凝土离析。
③施工前检验工作：模板、支架要牢靠性，几何尺寸、轴线要正确，设备安装管线要预埋完备；钢筋垫块、铁马凳要安放牢靠；搭设马道必需牢靠，不能将架板放在钢筋上。
3)质量要求：
凡进入现场原材料，水泥应检验出厂证实书，并按要求进行安定性和强度试验，贮藏期三个月以上水泥重新核定其标号，砂石材料应符合对应规范要求，进场水泥必需时应重新试验判定，做含泥量和压碎试验。
4)混凝土浇筑方案：
为了切实做好混凝土工程施工，特确定混凝土浇灌方案以下：
依据本工程混凝土工作量，计划在楼中部配置二台JZC-350混凝土搅拌机，该搅拌机平均搅拌能力为：6─8立方米/小时。
结构层混凝土、预制构件板垂直运输，后期室内外装饰工程，关键依靠二部快速提升架完成。快速提升架负责运输同时，负担装修阶段、设备安装垂直运输任务。
靠快速提升架二部负责运输，同时负担阶段垂直运输任务。
项目经理部生产责任人在混凝土浇灌施工准备及施工过程中，对钢筋砼条形基础、主体梁、部分板匀以其浇筑速度4.8 立方米/小时进行工作安排， 并立即掌握施工正确及施工进度进展情况，提前作出劳动力和工具调整安排。
为了确保浇灌砼不在二次浇灌前凝结，而产生较多施工缝，本方案依据分部工程砼工作量及灌筑强度，特对其每次浇筑铺设长度做出以下要求：
①基础：自西向东一次浇筑完成，不留施工缝。
②梁板浇灌方向同上，每次浇筑宽度不在于1500mm，自西向东S形推进，一次连续作业完成，不留施工缝。
③结构柱浇灌时，用脚手架钢管制作操作平台要牢靠、平稳。梁、板浇筑时，用脚手钢管大于Φ20钢筋制作成简易马凳，跨越钢筋，同时铺设操作台和人行通道。以预防在操作过程中将已成形钢筋网破坏。
5)注意事项：
①混凝土在浇筑前，要严格实施混凝土浇灌令制度，严格控制混凝土标号，由专员负责监督检验，发觉问题立即纠正。
②混凝土所使用材料应计量正确，按配合比严格配料，充足搅拌均匀后方可出料。
③梁、板采取插入式震动棒震捣，混凝土浇筑自由下高度不得超出3米，结构超高时应设斜槽下料； 板表面采取平板振动器震捣。混凝土厚度为1.25倍震动棒长度分层进行，梁板同时浇筑，垂直构件连续浇筑，并避免触及模板跑位，震捣中不得漏震、欠震、少震、超震。
④混凝土施工缝按楼层设置，垂直方向不得设置施工缝，施工缝处理方法参考相关要求进行。
⑤混凝土浇筑成型后，现场应依据其气候情况进行洒水养护，已浇筑砼应覆盖和浇水养护，不得少于七昼夜，预防混凝土出现裂缝。
2. 钢筋工程
1)钢筋质量要求
本工程所使用钢筋均为现场加工、安装，对每一个型号钢筋进入现场后，必需有出厂合格证，经过相关单位进行拉力及冷弯试验，可焊性分析，复检合格后工地方可使用。钢筋表面应清洁无损伤，无污染，无铁锈，在使用前必需清除干部，钢筋应按施工次序配套加工，每种规格钢筋必需挂牌标注，堆放整齐。工程中使用成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必需和施工图、料单相符。钢筋按施工图放样并制作后，分规格、型号、部位码放，并书写标志牌。
2)加工设备选择
钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎。配置一台钢筋调直机、二台钢筋切断机、二台弯曲机、二台电焊机。
3)钢筋绑扎和安装
钢筋绑扎时，依据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。如当模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好主筋上，用钢尺按图纸要求分好箍筋绑扎点，并用记号笔标出位置，以后即可进行绑扎。钢筋绑扎、焊接及加工形状，必需符合设计及规范要求。
钢筋搭接长度按设计要求加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位置，柱子钢筋上口应设置锁口箍筋，点焊牢靠且确保轴线位置正确。多种负弯矩筋，应用隔点焊接牢靠，预防倾倒。
双层钢筋上下要确保用“几”型钢筋支撑，梁、板、柱钢筋匀应垫块，以确保保护层厚度符合设计要求。现浇悬挑构件，上部钢筋严禁踩踏，要设置钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩踏，柱子钢筋采取电渣焊施工，在施工中必需确保结构柱柱子筋同心，而且焊接符合质量要求。其支撑混凝土垫块标号必需和所浇构件相同。按图纸设计施工，不得任意代换，若必需代换必需取得建设单位和设计单位同意。
4)钢筋电渣焊关键施工方法
【施工准备】
①将钢筋端头120MM范围内铁锈、污物进行清理。
②检验电路观察电压波动情况，当电压降至4%时，不宜操作。
③采取和钢筋材质相适应焊剂、焊丝。
【操作方法】：
将夹具下钳口夹牢在下钢筋70─80MM处，将上钢筋扶直，并夹牢至上钳口内约15MM处，并保持上下钢筋同心。安放焊剂盒，并投入焊剂。操作时，先将上、下钢筋接触，接通焊接电源后，立即将上钢筋提升2─4MM，引燃电弧，继续缓缓上提钢筋5─7MM，使电弧稳定燃烧。以后，伴随钢筋熔化而逐步下送，并转入电渣过程。待钢筋熔化到一定程度后，在切断电源同时，快速进行预压，连续数秒后，方可松开操作杆，以免接头偏移或接合不良。
3. 设备安装工程
本工程关键分为以下多个系统：给排水、采暖、消防系统、照明电气、防雷接地系统、综合布线等安装工程施工和管理。
1)施工准备
土建工程开工后，设备安装工程进入施工前准备阶段：当进入基础工程施工时，设备安装工程预埋工作开始，设备安装人员配合土建行施工。
2)施工方法
本工程设备安装工程施工工期比较担心，设备安装人员必需穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装，依据施工进度、天气情况，随时调整。
①给水、排水管道安装
管道安装：安装前必需清除内部污垢和杂物，预防阻塞。
管架制作安装：严格按施工图纸要求下料、焊接，经过防锈处理后，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢靠，和管道接触紧密。
给排水管道安装：给水横管要有坡度，坡向泄水装置：排水管径和最小坡度应严格按设计要求其规范施工。
管道连接：给水管道采取镀锌钢管，丝扣连接；室内排水管和出户管采取排水铸铁管，石棉水泥接口。
防腐：明装镀锌钢管、铸铁管道表面要清理洁净，用防腐材料粉刷。
②电气安装
电气安装交叉施工多、任务重，所以要做好相互协调工作，紧密配合土建、设备及其它工种。
配电：电力电缆埋地入户。配电系统采取三要五线制。入户处作一个接地系统，其接地电阻小于10欧姆。
③防雷、接地：屋面上做避雷带，沿其避雷带线路将基础底板内4根Φ8分布钢筋焊接贯通，形成导电网路。防雷引下线利用结构柱内两根主筋焊接贯通，顶端和屋面防雷带焊接，屋面金属管件和防雷带焊接，引下线底部和基础内形成导电网路4 根Φ8分布筋焊接。防雷接地电阻小于10欧姆。预埋、预留、 设备施工：现场施工技术人员，应对预埋件、洞口尺寸位置进行检验，填写预埋件等隐蔽工程验收单。设备工程中预留洞，预留管道均应在土建施工中穿插进行，避免以后打洞开槽。钢筋混凝土结构施工中，水、电等必需亲密配合施工。在进行后期水施、电施设备安装施工时，土建必需和设备相配合。
4. 装饰工程
装饰工程所选择材料必需含有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案，必需符合设计要求和现行材料标准要求。
外墙、内墙面抹灰
抹灰前必需将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰，尤其强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设 抹灰前必需将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰。
各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格根据施工操作归程及规范进行施工。然后再进行逐间、逐层抹灰，尤其强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格根据施工操作归程及规范进行施工。
5. 脚手架工程
脚手架搭设必需符合规范要求，确保作业人员安全。脚手架搭设完后，必需组织相关部门和人员进行检验验收，合格后方可使用。
1)扣件脚手架搭设要求：
①用扣件、钢管搭设脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中多种垂直和水平荷载。所以，必需有足够承载能力、刚度和稳定性。
②在大横杆和立杆交点处，必需设置小横杆并和大横杆卡牢。整个架子要设备必需支撑点和连墙点，以确保脚手架成为一个稳固结构。
③外脚手架搭设：沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设置必需横向支撑，端部设置连墙点。
2)脚手架支撑设置
脚手架纵向支撑在脚手架外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为3─5个立杆纵距，斜杆和地面夹角度为45──范围。纵向只撑应用旋呈件和立杆和横向水平杆扣牢，连接点和脚手架节点小于200mm；纵向钢筋支撑接长， 宜采取对接扣件对接连接，当采取搭接时，搭接长度大于400mm， 并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处横向支撑可临时拆除，待施工转入另一施工层再设置。脚手架横向支撑不宜随意拆除。
3)钢管脚手架拆除
拆除脚手架必需有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设置警戒区，设置显著标志，并有专员警戒。拆除次序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙壁点必需脚手架同时拆除，不许可分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应立即运至地面，严禁高空抛投。
4)脚手架安全设施
①安全网是建筑施工安全防护关键设施之一，按悬挂方法分为垂直和水平设置两种。
②垂直设施安全网于脚手架外侧，通常见密封安全网，四面满挂围护，安全网封闭严密，和脚手架固定牢靠。由建筑物二层起，设水平安全网，往上每隔一层设置一道。
6. 砖砌体工程
1)材料工程：
砌体结构关键由砖和砂浆组成。
①砖：全部上采取非承重空心砖，施工时要严格根据《建筑抗震设计和施工规程》要求施工。砖使用前必需达成以下要求：砖必需做标号检验、耐久性、外观检验，几何尺寸要符合规范要求，砌筑前应该提前浇水湿润，含水率为10─15%。
②砂浆准备工作：砌筑由水泥砂浆和混合砂浆两类组成。砂浆各项性能指标须满足以下要求：流动性、保水性、强度、粘接力、变形。
③脚手架：砖墙砌筑时采取搭设内脚手架。
2)砌筑工序
砖墙砌筑通常次序是抄平→放线→摆砖→立皮杆数→盘角→挂线→砌筑→勾缝→清理。
3)砌筑质量要求：
在施工过程中，选择有丰富施工经验人员，确保砌体含有良好整体性、稳定性、受力性能。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达成：灰缝横平坚直、砂浆饱满、薄厚均匀。砌块上下错缝、内外搭接。接搓牢靠。
4)施工方法
砌体施工前基础经验收合格后方可施工。
①灰缝横平竖直、砂浆饱满、薄厚均匀。施工时要求水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，厚度以10mm为宜，不宜小于8mm或大于12mm。为了确保铺灰平整，所以在施工时要用“三一砌法”即一铲灰一块砖，一挤揉。确保墙体保温、隔声、竖向灰缝饱满、灰缝厚度要均匀一致。
②砌块上下错缝、内外搭砌：为了提升砌体整体性，稳定性和承载能力，砖块排列应遵守上下错缝，内外搭砌标准。每层砌砖分两步架，两个施工层，采取一顺一丁砌正当，240 墙单面挂线，370墙双面挂线，线应绷直、拉紧， 每层砖全部要跟线。为提升受力性能，各层承重墙、梁下最上一皮砖采取丁层砌法。砌筑要上下错缝，组砌合理，避免游丁走缝、通缝现象。抗震节点结构必需注意横平竖直，隔墙顶面和上部结构接触处宜用侧砖或斜砌挤紧，预防砌体不均匀沉降和失稳。
③接茬牢靠：施工时根据留搓标准，对不能同时砌筑而必需留搓部位，采取留斜搓，高度不宜超出一步架，长度大于高度2/3。如受到其它原因影响，可考虑留直搓但必需是阳搓，并加拉钢筋，其数量是120mm厚墙用一根Φ6钢筋，间距沿墙不超出500