公司消防系统维修保养检测招标文件模板.docx

××××广场
消防系统维修保养检测
招 标 文 件

××××管理
【】年【】月

目 录
第一部分投标须知 - 1 -
前附表 - 2 -
第一章总则 - 4 -
第二章招标文件 - 6 -
第三章投标文件 - 7 -
第四章投标文件递交 - 11 -
第五章开标 - 12 -
第六章评标 - 13 -
第七章协议授予 - 13 -
评标措施 - 15 -
第二部分工程规范和技术要求 - 26 -
第三部分投标文件格式 - 27 -
一、投标文件签署授权委托书 - 28 -
二、投标函 - 29 -
三、报价表格组成 - 30 -
四、拟投入项目管理班子关键组员履历表 - 31 -
第四部分协议及协议附件 - 32 -
第五部分工程量清单（格式） - 53 -

第一部分 投标须知

前附表
序号
条款号
条 款 名 称
内 容
1
1.1
项目名称和地址
项目名称：【××××】
地址：【××××】
2
1.4
招标人
招标人名称：【××××管理】
办公地址：【××××】
第一联络人： 【】
电话： 【】 传真：【】
第二联络人：【】
电话： 【】 传真：【】
3
1.5
监督电话

4
27
评标措施
最低价中标法，在技术标合格前提下，商务标决定最终止果。技术标权重0% ，商务标权重100% 。详见本须知附件评标措施。
提醒投标人注意：投标人报价高低将直接影响评标结果。
5
6
协议形式
【直接协议】
6
7
招标范围
【××××消防维保】包含但不限于：
1#-11#楼商业及塔楼区域（室内步行街公共区域及屋面等消防设施）
7
8.1
质量标准
合格
8
9
服务期限
【年月日】，共【】年。
9
13
招标文件澄清
在递交投标文件截止日期前【2】天提交质疑文件。
10
14.2
商务标包含以下文件
投标人需提交以下商务标文件：
1.法定代表人资格证书
2.投标文件签署授权委托书（如投标文件签署人不是法定代表人）
3.投标函
4.报价表和必需说明
5.营业执照等关键文件加盖红章，标书必需加盖骑缝红章
11
14.3
技术标包含以下文件
投标人还应提交以下技术标文件：
1、维护保养技术方案；2、拟派项目经理和现场关键管理人员介绍，并附身份证实文件、岗位证书、职称证书和其它资格证书复印件；3、服务质量确保方法：鉴于招标人对本招标工程施工质量和管理水平有相当高要求，投标人应在其投标文件叙述其对工程质量标准认识和投标人为实现质量目标所采取方法；4、成品保护方法（不能够影响正常营业）；5、劳动力计划、关键机械设备计划及材料用量及采购计划；6、安全及环境保护方法。
12
14.4
投标文件份数
正本一份；副本【5】份；电子版文件一份。
13
16
其它报价要求
【/】
14
17
投标文件使用期
自递交投标文件截止之日起【5】日历天。
15
18
投标担保
投标担保金额：人民币贰仟元圆整（大写）
开户名称：
开户银行:
银行账号：
提交时间：
16
22
投标文件递交
投标文件递交截止时间：
【】年【】月【】日【】时【】分
投标文件递交地点：
17
25
开标时间和地点
开标时间：【】年【】月【】日【】时【】分
开标地点：【】
18
31
履约担保
履约担保形式：（汇款或银行保函）
履约担保金额：人民币【5000.00】元（大写）伍仟元整
开户名称：
开户银行：
银行账号：
提交时间：协议签署后5个工作日内。

投标须知
第一章总则
1 项目说明
1.1
项目名称：【××××消防维修保养工程】。
1.2
项目地点：【】。
1.3
1.4
1.5

项目性质：【消防系统维修保养】。
招标人：【××××管理】
监督电话：
监督电话
2现场条件
××××消防系统维修保养范围包含但不限于：消防维保总面积：平方米，其中包含：一期一1#-11#楼商业和塔楼区域，地下一、二层停车场和室外广场和屋面设施
3 投标人资格
只有收到投标邀请函企业，才有资格作为投标人参与投标。
4 招标方法

本项目采取邀请招标。
5 投标费用
投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。
6 协议形式

【总价包干协议】
7 招标范围

中标人不得将项目转包或分包，一经发觉，招标人有权终止协议，所造成一切损失均由中标人负责。
招标人保留随时增加或降低服务内容权利。中标人须自行负责向项目当地政府主管部门申领办理一切手续并取得全部为负担本项目所需之证实等全部文件。若中标人未能在要求时间内取得上述所需之证实文件，无法和招标人完成协议签署工作，则中标人除需自行负担其全部责任外，还应赔偿招标人所以遭受全部损失。招标人有权选择接收或拒绝任何投标文件，或宣告招标程序无效，且无需解释选择或否决任何投标文件原因。本标书招标范围如因方案调整而发生改变，则应以最终确定方案指标为准。
8 质量等级标准及奖项要求：
8.1
8.2

质量等级要求合格标准；
本招标项目质量标准必需符合中国国家标准（下称“国家标准”）、行业标准和地方标准，假如本招标文件中或组成协议文件任何文件中要求标准高于国家标准，按相关文件中要求标准实施；假如相关文件中要求标准低于国家标准，则按国家标准实施；
9 服务期限要求

【年月日至年月日】
10 现场考察
10.1

10.2

招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。假如投标人认为有必需，应对项目现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取相关编制投标文件和签署协议所需全部资料和信息。投标人负担考察现场本身费用。对投标人递交投标文件评价，视为投标人已对现场进行了充足考察，并充足考虑了项目实施中多种现场原因。
经招标人许可，投标人可为踏勘目标进入招标人工程现场，但投标人不得所以使招标人负担相关责任和蒙受损失，投标人应负担踏勘现场所引发一切责任和风险。
11 语言
11.1
投标人和招标人之间往来函电和文件均应使用简体汉字，包含外文证实文件和印刷品必需附上含有资质由正当机构翻译汉字译本，且以汉字译本为准。

第二章招标文件
12 招标文件内容及对招标文件内容充足了解
12.1
招标文件包含以下内容

第一部分：投标须知。
第二部分：投标文件格式。
第三部分：招标要求及服务标准。
第四部分：协议条款
第五部分：工程量清单
第六部分：招标图纸（如有）
12.2
投标人应该认真检验招标文件是否完整，若发觉缺页或附件不全时，应立即向招标人提出，方便补齐；不然，责任由投标人负担。
12.3

除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出对招标文件澄清或修改内容，均为招标文件组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
12.4
投标人应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，充足了解本招标文件中各项要求和投标人一旦中标后须负担协议责任和义务；若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行负担。
12.5
对招标文件内容充足了解

一旦投标人根据招标文件要求递交了投标文件，则被视为已经认真研究了招标文件，对任何可能存在疑问全部已经得到招标人澄清和解答，并对由招标文件所定义投标人工作内容达成透彻和充足了解，并已将这种了解全部反应到投标文件中。
13 招标文件澄清
13.1

投标人在取得本招标文件和图纸后，假如发觉本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾地方，包含文件编写过程中常常出现打印错误等，或有问题需要招标人解释和答疑，应该在前附表要求时间前，以书面形式向招标人提出质疑，质疑文件应加盖投标人公章，同时提供电子版文件。
13.2

不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清，或是应投标人要求对招标文件做出澄清（包含对质疑回复），招标人全部将以书面形式向全部取得招标文件投标人澄清（但不说明质疑起源）。投标人在收到该澄清文件后，应于当日以书面形式确定收到，该澄清文件作为招标文件组成部分，对双方含有约束作用。投标人未予确定，不影响澄清文件效力和实施，且招标人有权取消该投标人投标或中标资格。
13.3
投标人对本招标文件自行做出了解、解释、推论和应用，招标人概不负责。因为投标人对本招标文件任何误解所造成后果，均由投标人自负。
13.4

尤其提醒投标人注意：假如投标人在前附表要求时间前，未能对相关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发觉并提出，中标人在实施招标文件前提下应必需接收由招标人依据协议相关条款做出书面解释。
第三章投标文件
14 投标文件组成
14.1
投标文件由商务标和技术标两部分组成。
14.2
商务标包含以下文件：

1）法定代表人资格证实书；
2）投标文件签署授权委托书（如投标文件签署人不是法定代表人）；
3）投标函；
4）报价表和必需说明；
5）营业执照、资质等关键文件加盖红章，标书必需加盖骑缝红章。
6）投标报价表及附表。
7）投标人资质文件（包含但不限于）：
a. 营业执照（三证合一）副本复印件。
b. 组织机构代码复印件（若有）。
c. 质量确保体系认证证书复印件（若有）。
8）招标文件要求投标人提交其它资料。
14.3
技术标包含以下文件：
1） 维护保养技术方案；
2） 拟派项目经理和现场关键管理人员介绍，并附身份证实文件、岗位证书、职称证书和其它资格证书复印件；
3） 服务质量确保方法：鉴于招标人对本招标工程施工质量和管理水平有相当高要求，投标人应在其投标文件叙述其对工程质量标准认识和投标人为实现质量目标所采取方法；
4） 成品保护方法（不能够影响正常营业）；

14.4

14.5

14.6

14.7
5）劳动力计划、关键机械设备计划及材料用量及采购计划；
6）安全及环境保护方法；
投标文件份数
正本一份，副本肆份，电子版一份。
尤其说明：商务标电子版文件应包含全部报价预算文件、汇总及说明(使用MS OFFICE以上版本软件），不接收只有使用专业造价软件才能够打开文件。
投标人准备投标文件必需使用本招标文件所提供投标文件格式及相关文件格式（如属表格，能够按一样格式扩展）。
投标文件均应打印或使用不褪色墨水书写。全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是依据招标人发出招标文件修改补充文件指示进行，或是投标人造成必需修改错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。
投标人应在投标文件全部文件资料内容之前编制可方便检索总目录或索引。
15 对招标文件响应
15.1
投标文件应对招标文件提出实质性要求和条件做出响应，不得做出对招标人不利任何变动。但投标人为了提升其投标竞争性，可选择做出对招标人而言比本招标文件中要求要求和条件愈加优惠或愈加有利承诺。假如该投标人最终被授予协议，则其做出并被招标人所接收愈加优惠或愈加有利承诺，将成为含有协议约束力文件纳入招标人跟中标人签署协议中。
16 报价要求
16.1
计量计价依据
16.1.1
本招标工程以××××维保面积为计价方法。
16.1.2

投标人应仔细研读招标文件，尤其是第二部分工程规范和技术要求，投标人报价应是在基于对招标文件完全领会基础上做出全方面报价。
16.2
投标价格须以人民币为货币单位。
16.3
工程量清单说明
16.3.1
招标人随招标文件提供工程量清单列项是招标人依据现有资料进行编制，其数量栏数量供投标人参考，招标人不对其正确性负责。标准上，消防系统维护保养范围为整个消防系统。
16.3.2
未经招标人许可，投标人不得修改招标人随本招标文件提供工程量清单。
16.4
投标报价
16.4.1
投标人应根据招标文件给定维保面积进行报价。组价时，投标人应确保其报价充足性、完备性和符合性，任何情况下，投标人应自行负担工程量中报价风险，招标人不接收任何因为投标人以组价不妥为由而提出任何索赔。
16.4.2
除非本招标文件中另有约定，投标人所报出投标价格应包含完成本招标文件要求范围内全部工作所需费用。不管投标人在投标书中是否有说明，投标人投标总价应视为包含但不限于以下费用：
1、全部工程成本、方法项目成本、规费、税金；
2、投标人企业运行及管理费、现场管理费、利润、风险等；
3、国家或地方政府要求其它相关费用；
4、缺点修复和保修费用；
5、协议期内市场材料价格、人工价格或劳务费、政府收费、税率、汇率或调价文件变动等多种原因造成价格变动（协议有约定除外）；
6、为符合或满足招标人在招标文件中为投标人设定全部责任和义务所需发生全部费用，并对可能出现风险进行费用考虑。
16.4.3
投标文件充足性

投标人一旦根据招标文件要求提交了投标文件，将被视为已经确定其提交投标文件中费率和价格正确性和充足性。除非协议中另有约定，投标人提交投标文件中开列费率和价格已经全方面、充足地表现和覆盖了：
1）中标人依据协议应负担全部义务；
2）为该工程正确实施、工程完工验收和修补其任何缺点所必需发生一切费用；
3）为完成全部协议工作内容而必需发生任何费用；
4）作为一个有足够经验承包商能够合理预见任何紧急情况处理费用和以后施工过程中建筑材料和其它过程建筑成本任何涨价风险。
17 投标文件使用期
17.1

投标使用期自提交投标文件截止之日起计算，在此期限内投标人投标保持有效。本招标工程投标使用期见前附表。
17.2
在投标使用期结束前，招标人可视情况要求全部投标人延长投标使用期，相关要求和相关回复均以书面形式进行。投标人同意延长，投标人不得要求或被许可修改其投标文件实质性内容，但应该对应延长其投标确保担保使用期；投标人拒绝延长，其投标失效，但投标人有权收回其投标确保担保。
18 投标担保
18.1
投标确保金或银行保函必需在领取招标文件前提交，开标前到帐，以招标人所出示收据作为领取招标文件依据。投标确保金接收现金、电汇、支票。
18.2
投标担保有确保金或银行保函两种形式。如以银行保函形式提交担保，应满足以下条件：
1）受益人应写明为招标人；
2）保函应是由在中国注册银行开具不可撤销、见索即付保函；
3）保函使用期应超出投标文件使用期30天；
4）保函文本需经招标人事先书面确定。
18.3
投标担保须提交招标人保管，招标人将在和中标人签署协议后15个工作日内无息退还给全部投标人。
18.4
若投标人在本工程招投标过程中发生以下事项，招标人有权没收该投标人投标担保：
1) 投标人领取招标文件后不予回标；
2) 投标人在递交投标文件后至投标使用期期满前,要求撤回已递交投标文件，或要求对该投标文件做出实质性修改；
3) 中标人不根据招标文件要求时间和招标人签署正式协议；
4) 因为投标人未能遵守本招标文件其它要求而致使招标人招标工作失败或对招标工作产生极其不利影响，包含但不限于投标人恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等行为。
19 投标人替换方案：

注意：招标人不接收投标人替换方案，请投标人根据符合招标文件要求最优方案报价。
20 投标文件形式和签署
20.1
投标文件正本和副本均需打印，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”标识不作统一要求）。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
20.2
投标文件封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
20.3
除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。
第四章投标文件递交
21投标文件装订、密封和标识
21.1

投标文件装订要求：
“商务标”单独装订成册；并标明“正本”或“副本”。
“技术标”单独装订成册；并标明“正本”或“副本”。
各册投标文件均须在左侧书本式进行装订（胶装），装订须牢靠不易拆散和换页，不得采取活页方法装订。
21.2
投标文件按下述要求密封在一起：
21.2.1
“商务标”正本和副本密封在一起。电子版文件和商务标密封在一起。
21.2.2
“技术标”正本和副本密封在一起。
21.2.3

投标文件由委托代理人签字或盖章，在投标文件中应附授权委托书。
尤其提醒投标人：投标人参与开标会授权委托人携带授权委托书原件、有效身份证实原件及复印件一份，方便招标人在唱标前对投标人代表身份有效性进行核实。
21.3
商务标和技术标投标文件应单独装入密封袋(箱)中，并用自制封条在开口处密封，封条上加盖投标人公章
21.4

密封袋(箱)表面，应注明：
1）投标文件递交场所名称和地址；
2）含有下列识别标志：
a）项目名称：××××消防维修保养工程
b）年 月 日 开标，此时间之前不得开封
c）注明投标人名称、地址和邮编
21.5

假如在密封箱上没有按上述要求密封、填写并加写标志，招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成过早开封投标文件，招标人将给予拒绝，并退还给投标人。
22 投标文件递交
22.1
投标文件递交截止时间和递交地点：
22.2
投标文件不退还给投标人，由招标人自行处理。
23 迟到投标文件

招标人在本须知第21条要求投标截止时间以后收到任何投标文件，将退还给投标人。
24 投标文件修改和撤回

投标人在提交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。
第五章开标
25 开标
25.1
本工程开标时间和地点：
25.2
开标由招标人主持；
25.3

投标人法定代表人或委托代理人应出席开标会，并随身携带有效身份证实文件。
26 开标会当场废标条件
26.1
开标时，投标人或投标文件出现下列情形之一，招标人将当场给予拒绝，并原封退还投标人：
1、 投标文件未根据本须知要求密封；
2、 投标文件未送达指定地点或逾期送达；
3、 投标人授权代表未按时到场参与开标会；
第六章 评标
27 评标措施
27.1
本招标项目标评标措施见投标须知前附表。
27.2
招标小组和评标
1、 招标人将按现行相关法律及行政法规要求，组成由技术和经济教授参与招标小组，依据本招标文件载明评标措施进行评标。
2、 招标小组组员由招标人物业、工程、人力资源行政部、财务人员共7人组成，并设组长一人，其中商务组和技术组每组人数不少于3人其中工程管理人员不得少于2人。
3、 开标结束后，开始评标，投标人退出会场。
27.3
在评标期间，招标人可能会要求投标人拟派驻现场项目责任人就其本人专业理论、实践经验、投标文件中相关事项、对本招标工程特点和难点认识和具体对策等进行陈说和答辩；提醒投标人注意，招标人对项目责任人个人问询表现评价将会对本招标工程评标和决标产生关键影响。招标人将最少会提前48小时以书面方法通知各投标人时间和地点、参与人员和相关具体要求，投标人应在收到这么书面通知后立即以书面形式确定已收到这么会议通知。
第七章协议授予
28 协议授予标准
28.1
招标人将把协议授予能够最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准投标人。
28.2
招标人不承诺必需接收报价最低投标或其它任何投标，且无义务对投标人做出任何解释。
29 中标通知书
29.1
确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标投标人其投标被接收。
29.2
中标通知书将成为协议组成部分。
30 协议签署
30.1
中标人在接到中标通知书后，应立即和招标人联络，根据招标文件和中标人投标文件，签订书面协议。
30.2
假如中标人收到中标通知书后，无正当理由拒绝按其中要求期限和本须知要求和招标人签署协议；或在签署协议时向招标人提出附加条件或更改协议实质性内容，招标人将视同该中标人放弃其中标资格，招标人将根据本须知要求措施重新确定中标人或重新组织招标，并没收其投标保金；招标人所以遭受损失，该中标人应予全额赔偿。
31 履约担保
31.1履约担保形式为汇款或银行保函；
31.2 中标人在签署施工协议后5天内向招标人提交一份汇款凭证或银行保函，相关费用由中标人负担。如中标人未能按约定立即提交汇款凭证或银行保函，则招标人有权解除该协议，有权取消中标人中标资格，投标人投标确保金将给予没收或要求投标保函出具方负担确保责任.
31.3 中标人不推行协议，招标人有权要求确保人负担担保责任。当履约确保金额不足以填补因中标人未正确推行协议而给招标人带来损失时，中标人应负担招标人损失。
31.4 履约确保金使用期自协议签署之日起至协议中约定整体工程完工验收立案完成并移交给业主、且本工程完工验收合格并移交给业主后第28天届满。如协议提前解除，则履约确保金使用期应截止至协议解除立案后第28天届满。

评标措施
评标措施
一、总则
第一条总则
1. 本措施仅适适用于本招标工程评标活动。
2. 招标人组建评标小组负责本招标工程评标工作。
第二条 评标措施：
采取 综合评分法 ，技术标权重占0% ，经济标权重占100% 。
第三条 评标标准
1. 公平、公正、科学和择优；
2. 依法评标、严格保密；
3. 反对不正当竞争；
4. 定性结论由招标小组全体组员按少数服从多数标准，以记名投票方法决定。
第四条 监督
评标活动接收××××管理按制度实施监督。
二、评标程序
第五条 评标程序
  1. 评标准备工作。
  2. 符合性和完整性评审。
3. 技术部分评审。采取量化打分方法。
  4. 商务部分评审。采取量化打分方法。
  5. 汇总技术部分和商务部分评分结果，计算综合加权得分并按综合加权得分由高至低排出名次，推荐中标候选人。
  6. 编制评标汇报
三、评标准备工作
第六条 熟悉相关文件资料
1. 招标小组组员认真研究招标文件，了解和熟悉招标目标、招标范围、关键协议条件、招标项目标技术标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本措施中包含评标表格使用，假如本措施所附表格不能满足评标所需时，招标小组应补充编制评标所需表格，尤其是用于具体分析计算表格。未在本措施中要求标准和方法不得作为评标依据。
2. 招标小组准备评标所需信息和数据， 包含投标文件、工程所在地工程造价管理部门颁布工程造价信息、定额（如作为计价依据时）、相关法律、法规、规章、国家标准和招标小组认为必需其它信息和数据。
四、评审内容和方法
第七条 符合性和完整性评审
在具体评标前，首先审定每份投标文件，逐项列出每一份投标文件全部投标偏差，结合本措施要求废标条件，审定每份投标文件是否响应招标文件实质性要求和条件。
实质上响应招标文件要求投标文件，应和本招标文件中包含全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对工程范围、质量、工期、实施产生重大影响，或对招标文件中约定招标人权利及投标人义务等方面造成重大减弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其它提交了响应招标文件要求投标文件投标人竞争地位产生不公正影响。
不响应招标文件实质性要求和条件投标文件将被拒绝，而且不许可相关投标人经过修正或撤消其不符合要求差异或保留而使其成为响应性投标。符合性和完整性评审时被拒绝投标文件，不再参与任何后续评审。
第八条 技术部分评审
招标小组将依据招标文件中要求对投标文件技术部分进行评审，并按设定评审内容和评分标准进行量化打分，得分低于60分，则不能进入下一步评审。技术标评分表附后。
第九条 商务部分评审
  对经符合性和完整性评审合格投标文件商务部分进行数据整理和分析，核实其中是否存在对招标范围了解偏差、投标报价算术性错误、错漏项、投标报价组成不合理、不平衡报价等问题。并依据核实结果，计算商务标得分。
一、 算术性错误分析和修正标准以下：
Ø 用数字表示数额和用文字表示数额不一致时，以文字数额为准；
Ø 当清单单价和单价分析表不一致时，以单价分析表为准，并修订清单单价；
Ø 单价和工程量乘积和总价之间不一致时，以单价为准。若单价有显著小数点错位，应以总价为准，并修改单价；
Ø 当标出分项乘积累计得出合价和标出合价不一致时，以标出分项乘积合价为准，并修改标出合价。
二、 判定投标报价是否合理，投标报价是否低于成本（指投标人部分成本，下同），必需时对投标人以书面形式进行质疑。
Ø 假如投标人报价显著低于其它投标报价，招标小组应该要求该投标人做出书面说明，并提供相关证实材料。
Ø 投标人不能合理说明或不能提供相关证实材料，由招标小组认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
Ø 假如招标小组对投标人提交澄清、说明或补正仍然存在疑问，招标小组能够深入质疑。投标人对这种深入质疑应对应地深入澄清、说明或补正，直至招标小组认为全部质疑全部得到澄清、说明或补正。
Ø 经投标人确定后，经招标小组调整或修正后标价工程量清单报价书中各单价和各项费率对投标人起约束作用。
Ø 假如投标人不接收经招标人及其招标小组调整或修正后相关单价或费率，则其投标文件将可能被拒绝。
Ø 为避免疑问，上述要求招标人对投标文件进行错误和不平衡报价修正，是招标人权利而不是招标人义务。招标人完全有权不进行该修正，有权决定进行该修正程度。不管招标人作何种选择，招标人均无需就此向投标人负担任何责任。
注：⑴开标后单方面让利或折扣将被拒绝；
⑵商务标修正仅限于算术性错误，漏项将被认为包含在其它项目中，不予修正；
⑶当各投标人全部有漏项、错项时，由招标小组统一组织清标。
三、 依据本措施要求，计算评审合格各投标评标价格，并以此为基础计算各投标商务部分得分。
五 废标条件
第十条 废标条件
在评标过程中，如发觉投标人或投标文件出现下列情况之一，该投标文件将被视为无效（废标）：
1、 没提交投标担保或所提交投标担保不符合招标文件要求；
2、 投标文件关键内容字迹模糊、无法识别并所以影响到评标工作正常进行；
3、 投标文件中投标函未按招标文件要求签署或加盖印章；
4、 投标“工程质量”标准低于招标文件要求“工程质量”标准；
5、 投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对本招标工程报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效（但按招标文件要求提交备选投标方案除外）；
6、 投标文件中附有招标人不能接收条件或不符合招标文件要求其它实质性要求；
7、 投标人存在以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标；
8、 投标文件违反招标文件实质性要求，并组成“重大偏差”；
9、 报价显著低于其它投标人报价，且不能合了解释，被招标小组认定以低于成本价竞标；
10、 投标人拒绝按招标小组要求对投标文件进行澄清、说明或补正；
六 评分汇总
第十一条 汇总评分结果
 汇总每个招标小组组员得分，并排序。
第十二条推荐中标人和评标汇报
1. 招标小组依据评审结果，推荐综合得分最高投标人为中标人;
2. 招标人不承诺必需把协议授予投标价格最低投标人;
3. 评标结束后，招标小组应编制书面评标汇报。
第十三条 全部量化打分保留到小数点后两位。

七 附表
附表一、回标统计表
附件二、开标统计表
附件三、符合性和完整性评审表
附表四、技术标评分汇总表
附表五、技术标评分表
附表六、商务标评分表
附表七、评分汇总表

一、回标统计表
招标（采购）项目名称： 招标文件要求回标截止时间：
投标单位
标书送达时间
投标确保金（保函）
企业法人代表或
委托代理人签字确定

统计人：
二、开标统计表
招标工程名称： 开标时间：
项
目
投
标
人
名
称

投标文件
密封情况
投标总价
（元）
工期
质量标准
对招标文件响应
投标人对开标程序及唱标结果签字确定

统计人：
参与开标招标小组组员会签意见：
符合性和完整性评审表
项目名称：××××消防维修保养 日期 年 月 日
序号
评审项目
判别项
投标人名称

1
投标文件格式，包含填写、装订、密封签字盖章等
符合招标文件要求

不符合
2
投标人授权委托书和身份证实
提供，符合招标文件要求

不提供，不符合招标文件要求
3
项目经理经验介绍
参与

不参与
4
付款条件
响应招标文件要求

不响应招标文件要求
5
业绩
符合招标文件要求

不响应招标文件要求
不响应招标文件要求
全体评委签字：

四、技术标评审相关表格
技术标评分汇总表
招标项目名称： 日期：
投标人名称
技术标评委评分
算术平均分

全体技术标评委签字：

五、技术标评分评审表
(工程类参考文本)
序号
项目
内容
评分标准
总分值
（投标人名称）
得分
1
施工方案及技术方法（30分）
施工方案内容详实、完整、叙述清楚且合理，符合现场实际情况。
20-30

施工方案内容基础可行、能确保施工，基础符合现场实际情况。
10-20
施工方案内容很差或确保施工安全方法不力。
0-10
2
拟派现场责任人答辨（20分）
拟派现场责任人有现场负责经验、独立负担过类似工程管理经历，有专业服务资质。
15-20

拟派现场责任人有现场关键责任人经验，有专业资质证书。
5-15
拟派现场责任人经验极少。
0-5
3
确保工程质量确保体系及方法（10分）
质量体系完善，方法有力
8-10

质量体系较完善，方法合理
3-8
质量体系及方法欠完整
0-3
4
成品保护方法
（10分）
技术方法科学、可行、完善
8-10

基础可行，但需完善
3-8
不可行或存在重大问题
0-3
5
工期、施工进度计划及确保方法（10分）
科学合理，有针对性
8-10

方法可行，方法通常
3-8
方法不力，方法不合理
0-3
6
劳动力计划、关键机械设备计划及材料用量及采购计划（8分）
科学合理，有针对性
6-8

可行
3-6
欠合理
0-3
7
安全及环境保障保护（12分）
考虑全方面，有针对性，方法完善
9-12

方法可行，方法通常
5-9
方法不力，方法不合理
0-5

评定分值（1-7项之和）
100

评标日期：年 月 日 评委签字：

六、商务标评审表
招标（采购）项目名称：
序号
项目内容
评标标准
总分值
投标单位及评审结论
单位1
单位2
单位3
单位4
单位5
单位6
1
初始投标报价
/
/

2
第一次清标问卷后投标报价
/
/

3
第二次清标问卷后投标报价
/
/

4
修正算术误差后报价
/
/

5
投标人所报无条件折扣
/
/

6
授予多于一个标段时折扣
/
/

7
小计
/
/

8
投标报价评定分值
E1为第4项中合理最低报价，得90分。其它投标人得分为90-90*(En-E1)/E1，最低0分。
90

9
诚信分值
Bn=投标人最终报价/投标人最初报价-100%，得分=10-｜Bn｜*100/2，最低0分。
10

10
评定分值累计
（8）+（9）
100

全体商务标评委会签意见：
注：具体商务标标函分析及商务标评分表应附于本表以后。
七、评分汇总表
招标项目名称： 日期：
序号
投标人名称
技术标得分
商务标得分
最终加权 得分累计
标准得分
权重
加权得分
标准得分
权重
加权得分

20%

80%

招标小组推荐中标人

全体招标小组组员签字

第二部分 工程规范和技术要求
工程规范和技术要求
一、工程描述：为保障××××消防系统设施正常运行，维保企业完成××××全部消防设备日常维护、测试、维修统计，达成消防规范使用要求，保护广场人身财产安全。
二、工程实施要求：××××消防系统维修保养范围包含但不限于：××××总面积为：平方米，关键包含一期一1#-11#楼商业及塔楼区域，地下一、二层停车场，屋面及室外广场全部消防设备。
序号
工作内容
维修及响应时间
备注
1
巡视
每半月安排专员对全部消防设备进行全方面巡视一次

2
日常设备维修
接到报修电话后2小时内达成现场，通常故障4小时内修复完成；特殊故障二十四小时内完成设备维修

3
设备保养
季度内完成全部消防