酒店中央空调主机年度保养方案.doc

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独山子文化中心冷水新风式中央空调设备保养方案

1、 附件1《约克牌水冷螺杆式冷水机组保养程序》
2、 附件2《约克牌水冷螺杆式冷水机组保养程序》
3、附件常用零配件规格表
约克水冷螺杆式冷水机组保养程序
每天
1、 提供设备故障紧急维修咨询服务
常规保养
1、 压缩机马达
a. 检测及收紧所有之马达电源端子
b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值
c. 马达绕组之绝缘阻抗测试

2、 马达起动控制箱
a. 收紧所有之电源端子
b. 对马达起动箱除垢

3、 润滑系统
a. 检查油槽油位是否正常
b. 收紧油泵马达电源端子
c. 检查及除垢处理

4、 控制及保护电路
a. 检查及调整导叶马达
b. 润滑所有导叶之连杆及传动部份

5、 冷凝器及蒸发器
a. 检查水及冷媒之温差并调整
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测冷媒饱和压力传感器

6、 一般系统检查
a. 检测冷媒系统有否有漏
b. 检测不正常之噪音，振动及高温
c. 检测及报告损坏之表计
d. 从视窗检视压缩机油位是否正常
e. 运转主机，检查及报告其操作状况

7、 每次检测完成后乙方应对甲方设备运行情况作书面评估，如有问题须提出整改建议。

年度保养
1、 压缩机马达
a. 检测及收紧所有之马达电源端子
b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值
c. 马达线组之绝缘阻抗测试

2、 马达起动控制箱
a. 收紧所有之电源端子
b. 检测马达起动器的所有其它装置
c. 检测各接触器线路端子
d. 对马达起动箱除垢
e. 检测马达接线端子温度
f. 检测各接触器接点
g. 清洁各接触器接点

3、 润滑系统
a. 视情况更换压缩机润滑油（每台需7.5加仑）
b. 检测油槽油位是否正常（运转中）
c. 更换压缩机油过滤器
d. 检测油温控制传感器
e. 收紧油泵马达电源端子
f. 记录马达运转电流
g. 检测油泵马达绕阻
h. 检测马达线圈内阻
i. 检测及除垢处理

4、 控制及保护电路
a. 检测及校正低温传感器
b. 检测及调整高压开关
c. 检测及校正高压传感器
d. 检测及调整油压调节阀
e. 检测油压转换器
f. 检测及调整Guide Vane步进马达
g. 润滑所有Guide Vane之连杆及传动部份
h. 检测冷却水及冰水温度传感器
i. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关
j. 校正及调整主机设定参数

5、 冷凝器
a. 检测水及冷媒之温差并调整
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测冷媒饱和压力传感器
d. 清洗冷凝器一次
e. 冷凝器铜管探伤一次（提供检查报告及建议）

6、 蒸发器
a. 检测水及冷媒之温差并调整
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测及校正冷媒蒸发压力 6 抽气系统
a. 检测电磁阀
b. 清洁冷凝盘管铝鳍片
c. 检测马达之绝缘阻抗
d. 抽气系统整组清洁除垢
e. 检测排气是否正常
f. 检测冷媒水份指示器

7、 开机运转测试
a. 检测马达线圈温度传感器
b. 油槽视窗油位是否正常
c. 从视窗检测抽气回收马达
d. 若有水份将其排除
e. 检测不正常之噪音，振动及高温
f. 检测及报告损坏之零件
g. 检测及报告其操作状况
附件2约克牌水冷螺杆式冷水机组保养程序
每天
常规保养
1、 压缩机马达
a. 检测及收紧所有之马达电源端子
b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值
c. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试
2、 马达起动控制箱
a. 收紧所有之电源端子
b. 检测马达起动器的所有其它装置
c. 检测各接触器线路端子
d. 对马达起动箱除垢并进行保护处理
e. 检测马达接线端子温度
f. 检测各接触器接点
g. 保护性的处理各接触器接点

3、 润滑系统
a. 检测油槽油位是否正常（运转中）
b. 检测油温控制传感器

4、 控制及保护电路
a. 检测及校正低温传感器
b. 检测及调整高压开关
c. 检测及校正高压传感器（选择配备）
d. 检测冷却水及冰水温度传感器
e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关

5、 冷凝器
a. 检测水及冷媒之温差并调整
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测冷媒饱和压力传感器
6 蒸发器
a. 检测水及冷媒之温差并调整
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测及校正冷媒蒸发压力
6、 一般系统检查
a. 检测SLIDE VALVE 之功能
b. 检测不正常之噪音，振动及高温
c. 检测及报告机组之温度计及压力表d.运转主机，检查及报告其操作状况
年度保养
1、 压缩机马达
a. 检测及收紧所有之马达电源端子
b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值
c. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试

2、 马达起动控制箱
a. 收紧所有之电源端子
b. 检测马达起动器的所有其它装置
c. 检测各接触器线路端子
d. 对马达起动箱除垢
e. 检测马达接线端子温度
f. 检测各接触器接点
g. 保护性的处理各接触器接点

3、 润滑系统
a. 进行润滑油化验一次
b. 根据油化验结果确定是否更换压缩机润滑油
c. 检测油槽油位是否正常（运转中）
d. 更换压缩机油过滤器
e. 检测油温控制传感器

4、 控制及保护电路
a. 检测及校正低温传感器
b. 检测及调整高压开关
c. 检测及校正高压传感器（选择配备）
d. 检测冷却水及冰水温度传感器
e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关
f. 校正及调整主机设定参数

5、 冷凝器
a. 检测水及冷媒之温差
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测冷媒饱和压力传感器

6、 蒸发器
a. 检测水及冷媒之温差
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 检测及校正冷媒蒸发压力

7、 开机运转测试
a. 检测马达线圈温度传感器
b. 检测SLIDE VALVE 之功能
c. 检测冷媒过滤器温差
d. 检测不正常之噪音，振动及高温
e. 检测及报告损坏之零件
f. 检测及报告其操作状况
附件3：常用配件零配件规格表
项目
名称
规格
数量
单位

1
油温传感器
SNE01314
1
条

2
水温传感器
SEN00404
1
条

3
水温传感器
SEN01314
1
条

4
冷媒传感器（蒸发饱和温度）
SEN00387
1
条

5
冷媒传感器（冷凝饱和温度）
SEN00406
1
条

6
干燥过滤器
DHY00337
1
套

7
油泵电容
CPT01767
1
个

8
油泵电容
CPT01511
1
个

9
油过滤器
ELM01042
1
个

10
油过滤器
FLR01592
1
个

11
油加热器
ELM03638

1
个

12
油加热器
ELM01116

1
个

13
油加热器
HTR1619

1
个

14
油泵起动器
RLY02433

1
个

15
油泵起动器
RLY01676

1
个

16
冷媒过滤器（含密封圈）
FLR03318
1
套

17
15＃冷冻油（1加仑/桶）

1
桶

18
22＃冷冻油（2.5加仑/桶）

1
桶

19
氮气（30L/支）

1
支

20
R134冷媒（90.8KG/桶）
杜邦
1
桶

21
R22冷媒
22.7KG（巨化）
1
桶

22
水流开关

1
个

23
电路模块
MOD01191

1
套

24
步进模块
MOD00742
1
套

25
启动模块
MOD01232
1
套

26
防爆片
DSK00092
1
套

27
导叶连杆总成
OPR00327
1
套

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