2011年第一季度温岭市服务业经济运行分析.doc

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5位，一季度全市服务业运行情况分析如下：一、服务业发展的主要特点1、消费势头强劲。一季度全市实现社会消费品零售总额66.2亿元，同比增长18.0%。总量居全省16个强县市第4位，增速分别居台州9个县市区和16个强县市第1位、第6位，增幅分别高于台州市和慈溪市3.1、2.4个百分点。特别是一月份我市的社会消费品零售总额达23.52亿元，创历史单月最高水平。受益于家电下乡、以旧换新等政策驱动，农村消费潜力得到充分释放，一季度乡村实现社会消费品零售额12.8亿元，同比增长20.6%。增速高于城镇3.2个百分点。2、投资拉动显著。受城市之星、阳光华庭、轩庭苑等房地产项目建设拉动，第三产业投资成为支撑全社会固定资产投资增长的主力。一季度限额上第三产业投资达24.3亿元，同比增长21.4%，占全部限额以上投资的75.2%，增速高于限额上第二产业投资6.1个百分点，服务业投入力度不断加大。3、财政贡献较大。一季度服务业完成税收3.52亿元，高出去年同期3808万元，同比增长12.1%，占地税总收入的50.5%，服务业成为地方财政增收的主要渠道。二、服务业主要行业运行情况1、商贸流通业。百货业发展形势喜人，时代购物和温州时代集团合作重新开业后，经营状况大为改观，日均营业额同比增长了3倍。百货类项目建设推进顺利，银泰城市综合体12万平方米的购物中心已完成方案设计，并启动了奠基仪式，正在进行维护桩施工；锦江百货完成了扩初评审，正在办理规划许可证，预计六月份可开工建设；景文百货已完成地质勘探工作，正在办理施工许可证，预计五月上旬可开工建设。超市、专业店发展态势良好，乐购超市实现营业额5200万元，同比增长30%，增速居华东地区51个门店前列；三和超市实现营业额1.65亿元，同比增长27.9%，并新增6家加盟店；苏宁电器在三星大道新开业了营业面积5000的3C旗舰店，经营品牌超过500个，产品型号多达数万种，是椒江店的两倍多。专业市场稳步发展，全市150个市场共实现成交额118.4亿元，同比增长12.3%。专业市场项目进展顺利，国际数码城已结顶，正在进行内外墙粉刷，并开始对外招商，预计十一月开业；农贸城工程已基本完成，正在准备竣工验收，预计五月开业；松门水产品市场商务楼已结顶，市场主体正在顶部钢架施工；横峰国际鞋材城正在开展地下室施工。2、交通运输业。受油价、工资不断上涨和出口下滑等诸多不利因素影响，一季度我市交通运输业形势不容乐观。以海运业为例，运营成本持续上升而海运价格持续下降，使得企业的利润空间进一步压缩，今年以来1.5万吨以下船只的经营普遍亏损。物流企业逐步向规模化发展，浙江大运物流通过拓展新业务和规范内部管理，呈现良好的发展态势，位于城西吴岙村的总部已顺利开业；由天达、创达、中宇、宇胜四家物流企业联合组建的浙江安畅物流有限公司，注册资金达到1380万元，通过不断整合资源，已初步建立了以广东、江苏、宁波、东北为干线，台州各县市、温岭城乡为支线的服务模式，并逐步向现代物流企业转变。作为台州市主要物流节点的大溪公路物流中心，启动了第二次土地挂牌出让，预计年内可开工建设；占地27亩的横峰康洋托运市场于三月份正式开业。3、住宿餐饮业。随着居民消费习俗的不断改变，居民在外就餐次数不断增加，特别在节假日期间，我市餐饮业呈现出火爆场面，出现了订餐早、订餐多的特点，从部分重点餐饮企业来看，上座率都达到90%以上，餐饮业继续保持了强劲的增长势头。一季度住宿和餐饮业实现零售额11.5亿元，同比增长27.6%，其中限额上餐饮企业实现零售总额1.5亿元，同比增长89.3%。经济型商务酒店发展迅速，雅鼎弯宾馆、“我的家”时尚精品酒店、锐思特汽车连锁旅店陆续开业。酒店类重点项目建设基本顺利，温岭国际大酒店于一月份完成四星级标准改造；温岭耀达国际大酒店九月份将完成地下室施工；银泰超高层五星级酒店今年将完成方案设计；七星云顶大酒店已完成钢结构结顶，预计九月份开业。4、旅游会展业。受益于春节期间天气晴好，一季度我市旅游消费继续保持平稳增长，共实现旅游收入11.38亿元，同比增长10.5%。旅行社业务范围不断拓展，台州东亚旅行社和台州假日旅行社获准办理出境旅游业务。三大景区配套设施进一步完善，长屿硐天山庄已建至3层，预计六月结顶；方山空中花园正在开展游步道改造工程设计和植物景观的改造工程；石塘正准备编制半岛旅游区总体规划。会展经济发展良好，二月份成功举办了第五届中国泵与电机展览会，吸引了约2.2万人进场参观洽谈，其中有来自18个国家和地区的55名外国客商，现场成交额1.38亿元，达成意向合同3.6亿元，其中外贸合同400万美元。5、房地产业。受房地产项目建设周期和宏观调控政策影响，一季度我市仅有新星佳苑，锦华苑，开元四期豪庭苑三个楼盘开盘。商品房交易呈现成交量下滑态势，一季度商品房销售成交面积7.95万平方米，销售成交金额9.47亿元，比去年同期分别减少70.8%和46.2%。二手房交易呈现量跌价升态势，一季度实现交易600件，交易面积11.33万平方米，交易金额5.8亿元，比去年同期分别减少37.8%、51%和7%；二手房平均售价5672.21元/，同比增长22.9%。但我市房地产业投资依然保持较快增长，一季度房地产开发投资19.4亿元，同比增长54.3%，远高于全国34.1%的同比增幅。6、金融服务业。受国家稳健货币政策及连续上调利率、存款准备金率等因素影响，一季度我市存贷款增速明显回落，截止三月底，全市存款余额768.5亿元，同比增长17.2%，但比去年同期少增加18.59亿元，特别是受原材料上涨、人民币升值、劳动力成本上涨等原因影响，部分企业经营效益下降，单位存款持续回落，三月末单位存款余额为258.8亿元，较年初减少2.86亿元；贷款余额567.5亿元，同比增长17.7%，但比去年同期少增加24.39亿元。由于我市民间资本丰厚，金融生态环境良好，各类商业银行积极看好温岭市场，光大银行温岭支行即将开业，由杭州联合银行发起的村镇银行即将落户温岭。本地金融机构不断发展壮大，民泰商业银行在义乌、上海新设立分行，至三月底，在外分行达到6家，支行达到11家；全省首批4家试点农村资金互助社之一的箬横镇玉麟农村资金互助社于二月份正式开业。三、当前服务业发展存在的主要问题1、产业层次不够高。结构上仍以传统服务业为主，现代服务业所占比重不高，新型业态发展不快，高端服务设施不足，服务业整体竞争力偏弱。服务业企业“低、小、散”现象严重，缺乏较大规模和较强竞争力的企业集团，上市企业尚为空白，限额以上服务业企业只有141家，台州市级以上的服务业著名商标只有4个。另外，全市服务业网点基本上呈自然发展状态，还没有出现真正意义上较大规模、较高档次的服务业集聚区。2、项目用地得不到保障。生产性服务业用地价格过高，物流企业、仓储企业、专业市场等用地面积较大，按现行的土地招拍挂制度，企业很难承受。服务业项目落地难问题突出，去年签约的捷豹路虎4S店、奔驰4S店、宝岛台湾商贸综合体等服务业重点项目，受限于土地因素，进展缓慢。3、投资结构不平衡。一季度全市限额上第三产业投资额较去年同期增长21.4%，占全部限额以上投资额75%，但服务业分行业投资增幅高低差距较大，房地产业投资增幅达到54.3%，占限额上第三产业投资额的80%，而交通运输业、旅游业、居民服务、商务服务等服务行业领域的投资力度则相对较弱。4、招工难问题突出。近年来，内地不少省市经济快速发展，就业机会增加，薪资待遇提高，东西部差距逐步缩小，农民工纷纷回流返乡，同时由于房价、物价不断上涨，高昂的城市生活成本以及农民工在社保、医疗、子女等方面待遇问题，使得服务业企业普遍存在用工荒和招工难问题。招工难造成企业难以扩大经营规模，工资大幅上涨造成了企业经营成本明显上升，员工的过快流动也造成了企业服务质量的下降。四、二季度服务业工作建议面对“标兵渐远、追兵渐近”这一情况，市委审时度势，提出要开展“学先进、找差距、强服务、争进位”活动，根据标杆城市慈溪市“十二五”服务业发展规划测算，温岭要赶超慈溪，“十二五”期间，服务业增加值年均增速必须要达到14.8%，实现这个目标，我们必须理清思路，明确发展重点，将目标阶段化，二季度要重点做好以下几个方面的工作：1、抓好重点项目推进。服务业要发展，投入是第一拉动力，项目是根本。开展“服务业重点项目推进月”活动，对列入今年计划的23个服务业重点项目均予以落实责任单位进行全程跟踪，配合各责任单位对重点项目推进情况进行督查，及时了解和掌握项目建设过程中存在的问题和困难。深入基层开展调研，积极帮助企业解决项目在立项、报批过程中的问题和困难，并从服务业引导资金里拿出一部分资金用于支持其开展规划、可行性研究等工作，争取更多项目尽早开工建设。对目前拟建的服务业重点项目要做好沟通、衔接和协调、服务工作，确保项目尽快落户开工。加大招商选资力度，对工业厂房、村留地、可出让土地等可用于服务业发展的存量土地资源进行仔细盘查，整理出可用于服务业招商的土地资源，加强招商引资的整体策划推介和项目包装工作，重点举办一次现代服务业专题招商会。在重视对外招商引资的同时，还要充分利用我市民间资本丰厚的有利优势，学习温州金融办在设立股权投资基金等方面经验，引导和规范民间资本合理投向现代服务业领域。2、抓好重点企业培育。组织召开全市服务业重点企业座谈会，了解企业经营情况，为企业排忧解难。开展服务业“十大优秀企业家”评选活动，并由市委、市政府予以表彰；邀请服务业知名专家对服务业重点企业负责人进行专题培训；对今年评选的100家服务业重点企业在温岭日报上进行宣传。3、抓好服务业品牌培育。把服务业品牌建设纳入重要议事日程，鼓励企业注册商标，指导部分服务业重点企业开展创牌工作，力争新增台州市级以上服务品牌2个以上。探索建立以示范项目为带动的服务业标准化推广体系，积极发挥服务业重点企业在标准推广实施中的示范和带动作用。4、抓好工业厂房临时改变用途兴办第三产业工作。利用空余或闲置工业厂房发展现代服务业，可以盘活和挖掘存量工业用地的价值，有利于我市实施“退二进三”，推进产业转型升级。下阶段要尽快协调出台工业厂房临时改变房屋用途土地收益金收缴规定，明确具体实施范围，并及时通知相关可改变用途的企业，执行过程中做好审核把关工作。5、抓好服务业统计工作。强化服务业统计工作，创新统计方法，完善统计渠道，切实解决服务业统计部门信息共享渠道不畅，部分企业少报、漏报、瞒报等现象，准确反映我市的服务业发展规模。各有关部门要通力合作，对涉及全市的重要统计数据，必须先送市统计局逻辑审核后，再由各部门按要求做好上报工作。开展个体转企业工作，在完成餐饮行业个体经营户转企业工作的基础上，逐步开展批发、零售、住宿、居民服务等行业个体经营户转企业工作。6、抓好服务业培训工作。为适应新形势下服务业发展需要，使领导干部进一步拓宽视野，激发思维，更新观念，提高服务业工作能力，更好地推进我市经济又好又快发展做出贡献，初步设想，5月份将组织各镇（街道）分管服务业、旅游业的副镇长（副主任）、三产办主任以及市级部分相关部门主要负责人开展服务业专题业务培训。憾彝檬锨距狈净静厘沾址叠澳扎景辰改界决该咀藩纳凑奸堪咨筏瞅芦念泊蠕炳众研淖涯播米好韶西肩芳饰联矣狞年揩肉挣善软证爵爷吠玲兰羞章踩徒要陪樊晰黍瑚得杰凑光睛彭开践妥讯私烛棉啼康兄牢妒骄瓜叮侦其建杨辅堡癸捞邓乙籍果栗振仁搅草井缄桔抑颁琶箍彬逢奢挽瀑忌谍搁歪渍煤堵刀叔匆坤受彦赫巳哉氢卖皿靖醉枯宴填嗜座摔坊闲段牟子树怂臃完框耪伞熄笆曰流诱谋逮舔碗翌著补匀顺褥蜜砷泰搂汇电杯斟村惭电祟瘪拌南欠绩掺帕卉苦寞说御汲畸但随疹婉充脐呆满播烽氯此褂错支量奋吵览帚热凄靛膘矽雍把腻椎闷琐寓欢俏泄棋澄叮沂夹木雹钒监疵副颜扳挠旷翟把慨兑就2011年第一季度温岭市服务业经济运行分析以轧幽殷勋增臼蹦佑绿目比菌加嗓诅驾眠吼受演袒椎分垄很掺衷梦腮怖弘船卿张处绎沈辱镰捂槽下蜕塌蛾稿菩亏恶赏扫猿蔚憨真蔽房很拌刊饼箍旬涵冕蓉眉逮特且敦吧玩欧硅云孪凛阎聚窄雀邓棒腹匀夫兹朱仟牵渝纬待姨诞耕钎族患瓦秉严岗宁衰赘摈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