商铺认购协议.docx

商铺认购协议

出卖方：
买受方：
甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、真诚合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，经友好协商一致，就乙方认购甲方“**景区（一期）”商铺事宜达成如下协议：　　
一、乙方认购甲方开发的位于 的“**景区（一期）” 号楼 号，建筑面积 平方米的商铺。
　　二、商铺的价格为：建筑面积人民币每平方米 元（大写：人民币 元），合计人民币： 元（大写：人民币 元整）。
三、乙方应于签订本协议书的同时，向甲方交付合同总价款的20%作为认购定金，即人民币 元（大写：人民币 元整）。乙方付款时甲方应向乙方开具《收款收据》。
　　四、乙方选择的付款方式
　　1．一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的认购定金抵作房价款）。
2.银行按揭（商品房按揭贷款）：
（1）乙方在签订本协议书时，已充分了解办理银行按揭贷款应具备的条件。
（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的 作为首期付款（已付的认购定金抵作首期付款），计人民币 元（大写：人民币 元整），余额计人民币 元（大写：人民币 元整），由乙方向银行办理银行按揭贷款（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式）。
（3）银行按揭的具体手续，按贷款银行的有关规定办理。
五、在甲方通知乙方签订《商品房买卖合同》的 日内，乙方到甲方指定的签约地点签订《商品房买卖合同》。
六、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：
（1）个人购房的，须持本人身份证及本《商品房认购协议》；
　（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；
（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人身份证明书及本《商品房认购协议》，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
七、非因甲方原因，乙方在本协议书第五条约定的期限内，未与甲方签订《商品房买卖合同》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该商铺的认购权，甲方有权将乙方原认购的商铺转售他人，乙方无权收回所交认购定金。
　　八、如甲方在本协议书第五条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认购的上述商铺另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交认购定金，不承担其他赔偿责任。
　　九、双方签订《商品房买卖合同》等法律文书后，认购定金即转为购房款。
十、本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成时，双方均可向合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。
十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。
十二、本协议书的期限为：自本协议书生效时起至双方签订《商品房买卖合同》时止。
十三、本协议书自双方签字、盖章及乙方支付认购定金时生效。
十四、本协议书一式 份，甲方持 份，乙方持 份。
甲方：陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司 　　　　
法定代表人
或委托代理人：
乙方：
法定代表人
或委托代理人：
签约地点：
签约时间： 年 月 日