商铺认购协议.docx

商铺认购协议出卖方：买受方：甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、真诚合作的原则，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，经友好协商一致，就乙方认购甲方“*景区（一期）”商铺事宜达成如下协议：一、乙方认购甲方开发的位于 的“*景区（一期）” 号楼 号，建筑面积 平方米的商铺。二、商铺的价格为：建筑面积人民币每平方米 元（大写：人民币 元），合计人民币： 元（大写：人民币 元整）。三、乙方应于签订本协议书的同时，向甲方交付合同总价款的20%作为认购定金，即人民币 元（大写：人民币 元整）。乙方付款时甲方应向乙方开具收款收据。四、乙方选择的付款方式1一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款（已付的认购定金抵作房价款）。2.银行按揭（商品房按揭贷款）： （1）乙方在签订本协议书时，已充分了解办理银行按揭贷款应具备的条件。 （2）乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的 作为首期付款（已付的认购定金抵作首期付款），计人民币 元（大写：人民币 元整），余额计人民币 元（大写：人民币 元整），由乙方向银行办理银行按揭贷款（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式）。 （3）银行按揭的具体手续，按贷款银行的有关规定办理。五、在甲方通知乙方签订商品房买卖合同的 日内，乙方到甲方指定的签约地点签订商品房买卖合同。六、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： （1）个人购房的，须持本人身份证及本商品房认购协议； （2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证； （3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人身份证明书及本商品房认购协议，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。七、非因甲方原因，乙方在本协议书第五条约定的期限内，未与甲方签订商品房买卖合同并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该商铺的认购权，甲方有权将乙方原认购的商铺转售他人，乙方无权收回所交认购定金。八、如甲方在本协议书第五条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认购的上述商铺另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交认购定金，不承担其他赔偿责任。九、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，认购定金即转为购房款。十、本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成时，双方均可向合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书的期限为：自本协议书生效时起至双方签订商品房买卖合同时止。十三、本协议书自双方签字、盖章及乙方支付认购定金时生效。十四、本协议书一式 份，甲方持 份，乙方持 份。甲方：陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司 法定代表人 或委托代理人： 乙方：法定代表人或委托代理人：签约地点： 签约时间： 年 月 日