不动产转让协议书.docx

不动产转让协议书
本协议书由具备相应民事行为能力的卖方（下称"甲方"）与具备相应民事行为能力的买方（下称"乙方"）共同订立，并同意遵守以下条款：
第一条 协议目的
本协议的目的是明确双方关于不动产转让的权利义务，保障双方的合法权益。
第二条 转让不动产的基本信息
1. 甲方同意将其拥有的位于__________的不动产（以下简称"物业"），作为转让标的，出售予乙方。
2. 物业的基本信息如下：
第三条 交付与支付
1. 乙方应在本协议签订之日起__日内，按照双方约定的转让价格向甲方支付转让款项。
2. 甲方应在收到转让款项后__日内，将物业所有权证书及其他相关材料交付给乙方。
第四条 不动产权属转移
1. 甲方保证物业系其合法所有，并具有完全的处分权和转让权。
2. 甲方保证物业没有任何抵押、留置或其他第三方权益，并无任何法律纠纷。
3. 甲方承担确权、办理过户等手续的费用和相关税费。
第五条 不动产瑕疵担保
1. 甲方保证物业自转让之日起对乙方的权属没有产生纠纷、索赔等问题。
2. 如物业在乙方接管后发现权属瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任及经济赔偿。
第六条 违约责任
1. 若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 如一方未按本协议约定支付转让款项或未按时交付物业所有权证书及其他相关材料，对方有权解除本协议并要求违约方承担违约责任。
第七条 争议解决
1. 如双方因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，应提交__仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁裁决是终局的，对双方均具有拘束力。
第八条 本协议的生效和终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完全协议约定的所有义务之日终止。
2. 本协议的修改或补充，应以书面形式经双方协商一致后生效。
第九条 其他约定
本协议正文不得涉及政治、违反法律、行政法规的强制性规定，以及违反公序良俗的内容。
第十条 适用法律和管辖
本协议适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，双方同意由__人民法院进行管辖。
甲方（签字/盖章）: ______________
乙方（签字/盖章）: ______________
签订日期: ______________