不动产买卖协议书.docx

不动产买卖协议书
甲方：【买方姓名/公司名称】（以下简称“甲方”）
身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】
乙方：【卖方姓名/公司名称】（以下简称“乙方”）
身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】
经甲、乙双方友好协商，就买卖不动产事宜达成如下协议：
一、买卖不动产标的
1.1 乙方同意将其拥有并合法权属、位于【不动产所在地】的不动产（以下简称“被转让不动产”）出售给甲方。
1.2 被转让不动产的基本情况、所在位置及面积等详细信息已在协议附件中以文字方式详细列明，并由双方共同确认。
1.3 双方承认不动产具有合法的权属证明文件，并同意在交易完成后办理相关过户手续。
二、交易价格及支付方式
2.1 乙方同意将被转让不动产的标价确定为【交易价格】，具体金额为【交易价格数字及币种】。
2.2 甲方同意按照约定的交易价格进行支付。支付方式为【支付方式明细】。
2.3 甲方应按照支付方式明细的约定，在【支付期限】内完成支付。
三、交付及过户
3.1 乙方保证被转让不动产的权属真实合法，并承诺在签署本协议后【交付期限】内办理过户手续。
3.2 甲方同意在【交付期限】内支付全部购房款项，并自【交付期限】起对被转让不动产享有所有权及占有权。
3.3 双方同意在办理不动产过户手续时，承担各自应负担的税费及费用。
四、不动产瑕疵及保证
4.1 乙方保证被转让不动产拥有真实的完全所有权，不存在他人对不动产提出的权属争议。如因乙方原因造成权属争议，乙方应承担相关法律责任。
4.2 甲方同意在签署本协议后接受不动产的实际情况，不再对不动产存在任何异议或瑕疵进行追究。
4.3 双方同意，在过户完成后，乙方对在买卖过程中存在的瑕疵及限制予以相应的赔偿或解决。
五、违约责任
5.1 若甲方未按约定时间支付购房款项，甲方应按照约定支付违约金或赔偿乙方因此所遭受的实际损失。
5.2 若乙方未按约定时间办理不动产过户手续，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿甲方因此所遭受的实际损失。
六、变更及解除
6.1 本协议任何一方希望变更协议内容时，应征得对方的书面同意并签署变更协议。
6.2 乙方在办理过户手续前，如因误操作、错误或其他不可抗力因素，导致不动产权属丧失或其他严重影响交易的情况发生，乙方应承担相应的责任，包括赔偿甲方因此所遭受的实际损失。
七、争议解决
7.1 本协议的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
7.2 如双方因本协议的履行出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、协议生效
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议正本共【份数】份，具有同等法律效力，各方各执一份，附件与协议正本具有同等效力。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：
【附件：被转让不动产详细信息】