不动产买卖合同协议书.docx

不动产买卖合同协议书
甲方：__________________（以下简称"甲方"）
身份证号码：__________________
地址：__________________
乙方：__________________（以下简称"乙方"）
身份证号码：__________________
地址：__________________
鉴于甲方是具有相应民事行为能力的自然人，愿意出售以下不动产：
房产地址：__________________
土地使用权证号：__________________
建筑面积：__________________
土地面积：__________________
乙方是具有相应民事行为能力的自然人，愿意购买上述不动产。
根据中华人民共和国相关法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：
一、协议内容
1. 甲方同意出售上述不动产，乙方同意购买上述不动产。
2. 乙方同意支付货款，金额为人民币________（大写：_________________）。
3. 货款支付方式：__________________。
4. 不动产权属过户及产权证书办理事宜由双方共同协商解决。
二、权利和义务
1. 甲方权利和义务：
(1) 保证所出售不动产的合法权益，并承担补偿责任。
(2) 在协议生效日起7日内办理不动产权属过户手续。
(3) 向乙方提供真实、合法、完整的不动产权属证明文件。
(4) 在不动产过户期间，负责缴纳税费及其他相关费用。
2. 乙方权利和义务：
(1) 在规定时间内支付货款。
(2) 提供真实、有效的身份证明和购房资金来源证明。
(3) 在规定时间内办理不动产房屋产权过户手续。
(4) 自行承担不动产购买后的税费、维修费用等责任。
三、违约责任
1. 甲方违约责任：
(1) 若甲方未按时过户或提供虚假证件，甲方应向乙方支付违约金，金额为货款总额的__________________%。
(2) 甲方应赔偿乙方因此承担的一切费用和损失，包括但不限于律师费、仲裁费等。
2. 乙方违约责任：
(1) 若乙方未按时支付货款，乙方应向甲方支付违约金，金额为货款总额的__________________%。
(2) 乙方应赔偿甲方因此承担的一切费用和损失，包括但不限于律师费、仲裁费等。
四、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、协议生效
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议经甲方和乙方签字盖章后生效。
甲方（签名）：__________ 乙方（签名）：__________
日期：__________ 日期：__________