不动产租赁协议书.docx

不动产租赁协议书
协议书 标题要求
甲方：_________（出租方）
乙方：_________（承租方）
鉴于乙方有意承租甲方的不动产，并且双方在尊重法律、公平互利的基础上，经过友好协商达成一致意见，特订立本《不动产租赁协议书》（以下简称“本协议”），以便明确双方的权利和义务。本协议的签订和履行，应受到中华人民共和国的法律和相关法规的管辖。
一、租赁标的
1. 甲方同意将以下不动产出租给乙方：</br>
描述：____________（详细描述不动产信息，包括但不限于地址、面积、用途等）。</br>
注：乙方有责任核实不动产的所有权、使用权和处置权是否合法。</br>
二、租赁期限
1. 本租赁协议有效期为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。</br>
注：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让该不动产。</br>
三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议的约定，支付租金。</br>
2. 租金支付方式：_________（甲方与乙方商议确定支付方式）。</br>
3. 租金金额：每____（月/季/年）应支付____元人民币。</br>
注：租金应按时足额支付至甲方指定的账户，并附以租金付款凭证。</br>
四、物业维护
1. 甲方应保持不动产的基本结构安全、租赁设施设备正常运行。</br>
2. 乙方应自觉遵守不动产内的相关管理规定，维护不动产和公共设施的良好状态。</br>
3. 双方应共同保护不动产，如有损坏、遗失或其他损害，责任由造成损害的方承担。</br>
五、租赁使用规定
1. 乙方不得将不动产用于任何违法活动、危害社会安全、破坏公共秩序的行为。</br>
2. 乙方不能将不动产用于经营、生产或其他未约定的特定用途，否则甲方有权解除本协议。</br>
3. 乙方租赁使用不得妨碍邻近住户的正常生活和工作。</br>
六、违约责任
1. 乙方如未按时支付租金或其他约定的款项，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于提前解除本协议、追求应付的损害赔偿。</br>
2. 本协议解除后，乙方应立即迁离不动产，并归还所有相关设施设备。</br>
七、适用法律和争议解决
1. 本协议的签署、生效、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。</br>
2. 任何因本协议引起的争议，双方应本着友好协商的原则进行解决，如协商不果，应提交有管辖权的法院诉讼。</br>
八、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可协商后以补充协议的形式进行处理。</br>
九、协议生效
1. 本协议一式___份，甲、乙双方各持___份。</br>
2. 本协议自双方签字之日起生效，并具有相等效力。</br>
甲方：____________（签名）</br>
乙方：____________（签名）</br>
日期：____年__月__日</br>