不动产租赁合同协议书.docx

不动产租赁合同协议书
甲方：（出租方）
身份证号码：
住所地：
联系方式：
乙方：（承租方）
身份证号码：
住所地：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下不动产租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁不动产信息
1.1 甲方同意将其拥有的不动产（以下简称"房屋"）出租给乙方。
1.2 房屋的详细信息如下：
地址：
建筑面积：
用途：
租金：
第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为从（起始日期）起至（终止日期）止。
2.2 若乙方需要续租，应提前30天书面通知甲方，并且双方需重新商议租金和其他条款。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定的租金，于每月的（指定日期）前支付给甲方。租金支付方式为人民币现金/转账等方式。
3.2 乙方未按时支付租金的，应按照合同约定支付违约金。同时，甲方有权解除本合同。
第四条 维护和修理
4.1 甲方保证将房屋交付给乙方时处于正常使用状态。乙方在使用期间应当按照使用说明进行正常使用和保管，不得擅自改动、拆卸、损坏房屋及其内部设施。
4.2 如因乙方自身原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用；如因甲方自身原因导致房屋不能正常使用，甲方应承担维修费用。
第五条 保证金
5.1 乙方应在签署本协议时支付给甲方作为保证金，金额为人民币。
5.2 若乙方在租赁期满后或解除本协议时没有违约行为，甲方应当退还保证金。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方如存在违约行为的，应向乙方支付相应的违约金。
第七条 争议解决
7.1 本协议的成立、生效、履行与解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。
第八条 其他约定
8.1 本协议自双方签字或盖章后生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）： 日期：
乙方（签字/盖章）： 日期：