万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,学习改变命运,知识创造未来,学习成就理想知识创造未来,08 十一月 2026,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,目 录,一.泳池区域,使用功能,设备要求,验收要求,二.其他区域,咖啡吧,健身房,儿童活动室,其他,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,一、使用功能,原则：与会所顾问公司和会所经营公司进行充分沟通，室内设计的前期介入。,建筑方案设计,建筑扩初设计,建筑施工图设计,室内设计师,室内施工图设计,建筑设计变更,建筑方案设计,建筑扩初设计,建筑施工图设计,室内设计师,室内方案设计,顾问公司,经营公司,室内设计师,经营公司,室内施工图设计,室内设计流程变革,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,一、使用功能,原则：与会所顾问公司和会所经营公司进行充分沟通，室内设计的前期介入。,优逸时光的建议,设置儿童泳池,设置儿童活动室和儿童活动的大草坪,设置网球观看台,设置更衣柜30个，淋浴3个，蹲便3个，按摩浴缸1个,女更设置私人更衣室2个,泳池宽度为25米*15米,不建议设置PARTY ROOM,一兆伟德的建议,预测泳池及网球场最多使用人数为40人，男女各半,单独设置2-3间VIP ROOM，内设单独的更衣、淋浴及桑拿,设置更衣柜20个，淋浴3-4个，理容3-5个，蹲便1-2个，不设桑拿,不建议设置PARTY ROOM 及儿童泳池,设置儿童泳池,设置儿童活动室和大草坪,不设置PARTY ROOM,单独设置2-3间VIP ROOM，内设单独的更衣、淋浴及桑拿,设置更衣柜20个，淋浴3-4个，理容3-5个，蹲便1-2个，不设桑拿,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,一、使用功能,泳池的尺寸,建议：若非儿童泳池或戏水池，设置标准泳池。最小尺寸为25M11M。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,一、使用功能,儿童泳池OR戏水池？,建议：儿童泳池设置有其相关要求，如：单独设置水处理设备；水温要求；安全性要求等。建议如无特殊需要，设置戏水池。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,一、使用功能,泳池区域净高,建议：对于25M11M的泳池，室内净高不小于6M。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,一、使用功能,泳池区域深度,建议：一般为1.2M-1.8M之间。若会所经营公司有特殊要求，则按其要求设计。如兰乔圣菲三期为1.2M-1.6M。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,二、使用功能,泳池区域采光,建议：泳池区域应有良好的采光。泳池两侧设置大玻璃窗，最好设置天窗。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,一、使用功能,泳池区域通风,建议：夏季泳池区域应有良好的自然通风，例如可全部打开的一排落地门/落地窗。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,一、使用功能,室内设计要求,建议：方案完成后，与室内设计师进行讨论，以确定：,1、大的结构形式，如泳池区的屋顶形式。,2、梁、柱的布置形式。,3、各功能空间面积及位置是否满足要求。,4、平面布置调整。,5、天花电及消防设计。可在扩初或施工图阶段完成,6、各区域所需预留的装修面层高度。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,二、设备要求,原则：与会所顾问公司和会所经营公司进行充分沟通。设计院设备专业及室内设计师的前期介入。,建筑方案设计,建筑扩初设计,建筑施工图设计,室内设计师,室内施工图设计,建筑设计变更,建筑方案设计,建筑扩初设计,建筑施工图设计,室内设计师,室内方案设计,顾问公司,经营公司,室内设计师,经营公司,室内施工图设计,室内设计流程变革,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,二、设备要求,原则：与会所顾问公司和会所经营公司进行充分沟通。设计院设备专业及室内设计师的前期介入。,优逸时光的建议,所有的室内公共区域均应制冷，包括泳池,接待区、咖啡吧（无线）、儿童活动室需设网络接口,咖啡吧、儿童活动用房需设置电视接口,接待区需设置电话插口,咖啡吧应放置一些较小的烹饪设备,一兆伟德的建议,泳池设置机械排风，不做空调制冷,泳池采暖使用暖气片（单片做大）,咖啡吧设置音响插口、电视插口及网络接口,泳池设置机械排风，不做空调制冷,泳池采暖使用暖气片,接待区、咖啡吧（无线）、儿童活动室需设网络接口,咖啡吧、儿童活动用房需设置电视接口,接待区需设置电话插口,咖啡吧应放置一些较小的烹饪设备,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,二、设备要求,制冷,建议：泳池区域无需制冷。,排风,建议：泳池区域水汽较,大，需做除湿处理。室内,应设置机械排风。,风机室,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,二、设备要求,采暖,建议：目前泳池区域采暖形式包括：,1、风机盘管致暖。,2、散热片采暖。,3、地热采暖。,4、新风加热。,建议采用散热片采暖，其次为新风加热采暖。如因舒适需要，则可采用地采暖。,风机房,锅炉,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,二、设备要求,水处理设备,建议：目前泳池常见的水处理设备包括：,1、传统式。,包括顺流式和逆流式。,2、戴思乐。,室内泳池建议采用传统式水处理系统。室外泳池可选用戴思乐。,水处理机房,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,二、设备要求,锅炉房,建议：锅炉房的面积需经提前与锅炉设备厂家沟通后进行设计。,油坦克可不设置，但需设置可容纳一天储油量的油罐。,储油间应设置独立出口并有专门通道通至车行道,。,锅炉房,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,二、设备要求,维修通道,建议：为暖气管及水管检修需要，可设计维修通道的夹层。同时，泳池水处理设备也可放在本层内。（增加成本5万元）,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,二、设备要求,清扫沟,建议：为清扫泳池周边走道需要，在泳池周边墙根处应设置清扫沟。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,二、设备要求,室内设计要求,建议：方案完成后，与室内设计师进行讨论，以确定：,1、采暖制冷及通风的具体形式。,2、采暖如采用暖气片，应确定平面布置位置、是否需预留窗台等问题。,3、采暖如采用地采暖，需预留装修高度。,4、采暖如采用地面送风形式，则需在结构上进行处理。,5、新风管进入室内的位置、高度、平面位置及形状。,6、排风管的平面位置及形状。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,三、验收要求,原则：重点为满足卫生部门相关要求。,要求很多，实际所见项目能完全满足的几乎未见。因此，和卫生部门的沟通协调很重要。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,三、验收要求,医疗救护室,卫生部门要求：,紧邻泳池侧应设置一医疗救护室，面积无要求，,但应摆放下一张床、一个洗手池及一张桌子。,建议：此条一定要满足。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,三、验收要求,消毒池,卫生部门要求：,消毒池长度不小于2米，深度大于20厘米。,两侧无踩踏面。,建议：此条宜满足，但应有协商余地。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,三、验收要求,泳池爬梯,卫生部门要求：,池壁与不锈钢攀爬梯的踏脚板处不应有空隙，以防止游客的脚滑入攀爬梯与池壁之间的空隙。,建议：此条宜满足，但应有协商余地。本处在踏脚板背后加设钢板。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,一、泳池区域,三、验收要求,泳池爬梯,卫生部门要求：,池壁与不锈钢攀爬梯的踏脚板处不应有空隙，以防止游客的脚滑入攀爬梯与池壁之间的空隙。,建议：此条宜满足，但应有协商余地。本处在踏脚板背后加设钢板。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,二、其他区域,一、咖啡吧,未设置电视机电源及有线电视接口,。,未预留煤气，无法提供餐点服务。,厨房小。建议厨房设备厂家能提前介入。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,二、其他区域,二、健身房,未设置电视机及独立音响系统所需电源及网,络接口。,灯光太暗，缺乏明亮舒适的健康运动气氛。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,二、其他区域,三、儿童活动室,儿童活动室不宜设在二层。,儿童活动室采光不佳。,儿童活动室后改为瑜伽房且铺设地毯，后调整为木地板。,瑜伽房宜设置鞋柜。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,二、其他区域,四、其他,排水,背景：台风来时，会所地下室、二层临露台房间多处进水。,位置：地下室出口,解决方式：加设门槛。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,二、其他区域,四、其他,排水,背景：台风来时，会所地下室、二层临露台房间多处进水。,位置：院落,解决方式：加多排水口。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,二、其他区域,四、其他,排水,背景：台风来时，会所地下室、二层临露台房间多处进水。,位置：二层靠露台餐厅。,解决方式：加设门槛。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,二、其他区域,四、其他,排水,背景：台风来时，会所地下室、二层临露台房间多处进水。,位置：二层靠露台餐厅,解决方式：加设门槛。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,二、其他区域,四、其他,排水,背景：台风来时，会所地下室、二层临露台房间多处进水。,位置：二层露台,解决方式：加设溢水口。,万科兰桥圣菲别墅项目会所设计建议方案,