转让商品房预售协议书.docx

转让商品房预售协议书甲方：【卖方姓名】地址：【卖方地址】身份证号码：【卖方身份证号码】乙方：【买方姓名】地址：【买方地址】身份证号码：【买方身份证号码】鉴于甲方所拥有的位于【房屋所在地】的商品房（以下简称“房屋”），符合当地相关法律法规规定的转让条件，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：一、房屋信息1.1 房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】建筑面积：【建筑面积】平方米使用权面积：【使用权面积】平方米市场价格：【市场价格】1.2 房屋权属信息房屋所有权证号：【房屋所有权证号】产权人：【产权人姓名】产权证明材料：【产权证明材料】（附后）1.3 房屋抵押情况房屋抵押情况：【房屋抵押情况】（如有）二、价格与支付方式2.1 转让价格房屋的买卖价为【转让价格】，乙方应一次性支付。2.2 支付方式乙方应在签署本协议后【时间期限】内，将全部转让款项支付至甲方指定银行账户。三、权利与义务3.1 甲方的权利与义务3.1.1 甲方应保证房屋的合法所有权归属，并提供相关证明文件。3.1.2 甲方应按照相关法律法规及合同约定，履行向乙方转让房屋的义务，并办理相关过户手续。3.2 乙方的权利与义务3.2.1 乙方应按时支付转让价格，并提供相关支付凭证。3.2.2 乙方应按照房屋管理规定使用并维护房屋，并承担因使用过程中的损坏、损失所产生的费用及责任。3.2.3 乙方不得将房屋进行拆改、转借、转让或以任何形式进行非法经营。四、风险与责任承担4.1 甲方承诺在签订本协议之日，房屋不存在任何已知的构成瑕疵的问题。4.2 乙方在收取房屋所有权之日起，应自行负责房屋的安全和维护，并承担相应的风险和责任。五、争议解决5.1 甲乙双方如发生本协议履行过程中的争议，应协商解决；如协商不成，可向履行地人民法院提起诉讼。5.2 本协议的解释与适用适用中华人民共和国法律。六、附则6.1 本协议一式【页数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力，签字盖章即视为接受本协议的所有条款。6.2 本协议自签署之日起生效，有效期为【有效期限】，有效期届满后自动失效。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_