预售商品房买卖合同协议书.docx

预售商品房买卖合同协议书甲方：【买方姓名】住所：【买方住址】身份证号码：【买方身份证号码】乙方：【卖方公司全称】住所：【卖方住址】法定代表人：【卖方法定代表人姓名】鉴于甲方有购买乙方所推出的预售商品房的意愿，并具备相应的民事行为能力，乙方同意将所述预售商品房出售给甲方，并经双方协商一致，达成如下协议：第一条 合同标的1.1 乙方同意将位于【预售商品房地址】的预售商品房（以下简称房屋）出售给甲方。1.2 房屋的具体情况、面积、型号、价款等详细信息，以附件【房屋信息表】所示为准。第二条 交付时间与方式2.1 乙方承诺在【交付时间】之前将房屋及相应的验收标准交付给甲方。2.2 房屋交付方式以书面通知为准。第三条 价款及支付方式3.1 甲方应按照附件【房屋信息表】中约定的总价款支付给乙方。3.2 甲方应在以下时间节点支付相应款项： a) 【首付款时间】前支付首付款； b) 【贷款时间】前支付商业贷款尾款； c) 【交房时间】前支付公积金贷款尾款。3.3 甲方应将支付款项存入乙方指定的银行账户，并在账户到账后将银行回单交予乙方。第四条 房屋质量、维修责任与保修期4.1 乙方保证所售房屋的质量符合国家和行业标准，并按法律规定提供相应的维修责任和保修期。4.2 乙方保证在保修期内，对房屋内的主要构件及设备出现质量问题时予以维修或更换。4.3 甲方需按照乙方规定的使用与维护要求使用房屋，否则将使乙方的质量维修责任和保修期无效。第五条 违约责任5.1 若一方违反本协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2 当事人同意一方无义务违约时，不负责对方的违约责任。第六条 争议解决6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，都可以通过友好协商解决。6.2 若协商不成，争议应提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方均具有约束力。第七条 附加条款7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.2 本协议正本一式【份数】份，甲方与乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（买方）： 乙方（卖方）：签字： 签字：日期： 日期：