第四章--建筑工程预算定额.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑工程预算定额,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,3,2,目录,1,4,预算定额的有关说明,工期定额,4 建筑工程预算定额,预算定额,是规定在正常的施工条件、合理的施工工期、施工工艺及施工组织条件下，消耗在合格质量的分项工程产品上的人工、材料、机械台班的,数量,及,单价,的社会平均水平标准。,预算定额在江苏省的具体表现为,计价表,（江苏省建筑与装饰工程计价表）,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,预算定额的作用：,1,、编制工程标底、招标工程结算审核的指导；,2,、工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；,3,、一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据；,4,、编制建筑工程概算定额的依据；,5,、建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,（一）人工工日消耗量的确定,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,4.1 预算定额中消耗量的确定,预算定额用工,基本用工,其它用工,人工幅度差,超运距用工,辅助用工,基本用工,=,（综合取定的工程量劳动定额）,超运距用工,=,（超运距材料数量超运距劳动定额）,辅助用工,=,（材料加工数量相应的加工劳动定额）,人工幅度差,=,（基本用工,+,超运距用工,+,辅助用工）,人工幅度差系数,（二）机械台班消耗量的确定,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,预算定额机械台班量,基本机械台班,机械台班幅度差,基本机械台班,=,（各工序实物工程量相应的施工机械台班定额定额）,预算定额机械台班量,=,基本机械台班（,1+,机械幅度差系数）,大型机械幅度差系数：土方机械,25%,，打桩机械,33%,，吊装机械,30%,，钢筋加工、木材、水磨石等专用机械,10%,。,1.理论预算定额机械台班量,（二）机械台班消耗量的确定,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,砂浆、混凝土搅拌机的预算定额机械台班量是以小组产量计算的，其,基本机械台班,就是预算定额机械台班量，不另外增加机械幅度差。,基本机械台班,=,（各工序实物工程量相应的施工机械台班定额定额）,3.停置台班量的确定,注意：,台班是按,8,小时计算的，一天,24,小时，机械工作台班一天最多可以算,3,个，但停置台班一天只能算,1,个。,2.实际预算定额机械台班量,（三）材料消耗量的确定,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,预算定额中材料也分成,实体性消耗,和,周转性材料,。,实体性消耗量,也是净用量加损耗量，损耗量还是采用净用量乘以损耗率获得，,计算的方式和施工定额完全相同,，唯一可能存在差异的是,损耗率,的大小，施工定额是平均先进水平，损耗率应较低，预算定额平均合理水平，损耗率较施工定额稍高；,周转性材料的计算方法也与施工定额相同，存在差异的一个是,损耗率,（制作损耗率、周转损耗率），另一个是,周转次数,。,在实际工作中，一般认为两种定额中材料的消耗量的确定方法是,一样,的。,4.2 预算定额中基础单价的确定及内容,基础单价包括,人工工日单价,、,材料预算价格,和,机械台班单价,三种单价,（一）人工工日单价的确定,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,1.人工工日单价组成,生产工人基本工资,生产工人辅助工资,生产工人工资性补贴,职工福利费,劳动保护费,2.人工工日单价的确定,（,1,）定额人工单价发展史,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,在2004土建与装饰定额之前，人工工日单价的确定都是,不分工种,、,不分等级,，执行统一标准。江苏省人工工日单价在1990年土建定额中规定为4.16元/工日；1997年土建定额中规定为22元/工日；2001年土建定额中规定为26元/工日。,（,2,）预算定额人工单价标准,2004,土建与装饰定额的人工工日单价的确定方法与以前定额不同，工日单价开始与工人等级挂钩。一类工,28.00,元,/,工日、二类工,26.00,元,/,工日、三类工,24.00,元,/,工日。,（,3,）人工单价指导标准,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,2004,年计价表中的人工工日单价自,2005,年,4,月,1,日进行了调整，根据苏建定（,2005,）,65,号文件：,包工包料工程建筑用工：一类工,32.00,元,/,工日、二类工,30.00,元,/,工日、三类工,27.00,元,/,工日；单独装饰工程人工单价：,35.00,50.00,元,/,工日。,包工不包料工程人工单价：,39.00,元,/,工日；单独装饰工程,46.00,61.00,元,/,工日。,点工人工单价：,33.00,元,/,工日；单独装饰工程,40.00,元,/,工日。,【例,4-1,】说明,26,元,/,工日人工工日单价的组成：,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,（,1,）年工作日计算：,365,天,10,天（法定假日）,52,2,天（双休日）,251,天,/,年,（,2,）预算工资组成：,生产工人基本工资,：,280,元,/,月,12,月,3360,元,生产工人工资性补贴,：工资性津贴：80元/月12月960元,房租补贴：（3360+960）7.5324元,流动施工津贴：3.5元/天251天878.5元,职工福利费,：（3360+960+324+878.5）14773.15元,劳动保护费,：0.92元/天251天230.92元,（3）工日单价计算：,（3360+960+324+878.5+773.15+230.92）25126.00元/工日,（二）材料预算价格的确定,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,1.材料预算价格组成,材料原价,供销部门手续费,包装费,运杂费,采购及保管费,材料原价,材料原价总值,=,（各次购买量各次购买价）,材料的购买有几种来源的，按照不同来源,加权平均,后获得定额中的材料原价,加权平均原价,=,材料原价总值材料总量,2.,材料预算价格的取定,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,（1）原材料的价格取定,【例,4-2,】某施工队为某工程施工购买水泥，从甲单位购买水泥,200,吨，单价,280,元,/,吨；从乙单位购买水泥,300,吨，单价,260,元,/,吨；从丙单位第一次购买水泥,500,吨，单价,240,元,/,吨；第二次购买水泥,500,吨，单价,235,元,/,吨（这里的单价均指材料原价）。采用汽车运输，甲地距工地,40km,，乙地距工地,60km,，丙地距工地,80km,。根据该地区公路运价标准：汽运货物运费为,0.4,元,/(t.km),，装、卸费各为,10,元,/t,。求此水泥的预算价格。,解：,1,、材料原价总值,=,（各次购买量各次购买价）,=200,280+300,260+500,240+500,235,=371500,元,2,、材料总量,=200+300+500+500=1500,吨,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,3,、加权平均原价,=,材料原价总值材料总量,=371500,1500=247.67,元,/,吨,4,、不发生供销部门手续费,5,、包装费：水泥的包装属一次性投入，包装费已包含在材料原价中。,6,、运杂费,0.4,（,200,40,300,60,1000,80,）,10,2,1500,1500,48.27,元,/,吨,7,、采保费（,247.67,48.27,）,2,5.92,元,/,吨,8,、水泥预算价格,247.67,48.27,5.92,301.86,元,/,吨,答：,此水泥的预算价格为,301.86,元,/,吨。,预算价格,=,定额配比材料用量材料预算价格,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,（2）配比材料的价格取定,代码编号,001002,项目,单位,单价,碎石最大粒径16mm，坍落度3550mm,混凝土强度等级C25,数量,合价,基价,元,190.80,材料,水泥32.5级,kg,0.28,470.00,131.60,中砂,t,38.00,0.682,25.92,碎石516mm,t,27.80,1.176,32.69,水,m3,2.80,0.21,0.59,（三）施工机械台班单价的确定,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,1.施工机械台班单价组成,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆及场外运费,燃料动力费,人工费,其他费用,无,固定式机械,可自行机械,大、特大型机械,台班折旧费,耐用总台班,=,大修间隔台班大修周期,大修周期寿命期大修理次数,+1,2.自有施工机械台班单价的取定,编码,机械名称,规格型号,机型,台班单价,费用组成,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,人工费,燃料动力费,其他费用,元,元,元,元,元,元,元,元,06016,灰浆搅拌机,拌筒容量（,L,）,200,小,51.43,2.88,0.83,3.30,5.47,32.50,6.46,06017,400,小,55.11,3.57,0.44,1.76,5.47,32.50,11.38,编码,机械名称,规格型号,机型,台班单价,人工及燃料动力用量,人工,汽油,柴油,电,煤,木炭,水,元,工日,kg,kg,kwh,kg,kg,m,3,06016,灰浆搅拌机,拌筒容量（,L,）,200,小,51.43,1.25,0.83,8.61,06017,400,小,55.11,1.25,0.44,15.17,机械停置台班单价,机械折旧费人工费其他费用,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,【例,4-3,】由于甲方出现变更，造成施工方两台斗容量为,1m,3,的履带式单斗挖掘机各停置,3,天，计算由此产生的停置机械费用。,解：,1,、停置台班量,3,天,1,台班,/,天,.,台,2,台,6,台班,2,、停置台班价机械折旧费人工费其他费用,165.87,65.00,0.00,230.87,元,/,台班,3,、停置机械费用停置台班量停置台班价,6,230.87,1385.22,元,答：,由此产生的停置机械费用为,1385.22,元。,3.租赁施工机械费用计算,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,租赁双方可按施工机械台班定额中对应的机械台班单价乘,0.8,1.2,的系数,再,乘租赁时间计算。,由施工方自己操作机械、自己运输机械、自己购买燃料的则应在机械台班单价中扣除相应费用后再乘系数计算。系数由租赁双方合同约定。,4.3 预算定额的有关说明,（一）预算定额的适用范围、编制依据及组成,1.,预算定额的适用范围,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,2004,建筑与装饰工程预算定额作为地区性定额，主要适用于该地区,行政区域范围内,一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程，不适用于修缮工程。,全部使用国有资金或国有资金投资为主的建筑与装饰工程,应,执行该预算定额；其它形式投资的建筑与装饰工程可,参照,使用该预算定额；当工程施工合同约定按,2004,建筑与装饰预算定额规定计价时，应遵守该预算定额的有关规定。,2.,2004,建筑与装饰工程预算定额的编制依据,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,1,、江苏省建筑工程单位估价表（,2001,年）；,2,、江苏省建筑装饰工程预算定额（,1998,年）；,3,、全国统一建筑工程基础定额（,GJD-101-95,）,4,、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额（,GYD-901-2002,）,5,、建筑安装工程劳动定额【,LD/T72-94(DE),】,6,、建筑装饰工程劳动定额【,LD/T73-94(DE),7,、全国统一建筑安装工程工期定额（,2000,年）,8,、全国统一施工机械台班费用编制规则（,2004,9,、南京市,2003,年下半年建筑工程材料指导价格。,10,、江苏省颁发的地方标准江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（,DB32,）、现行的施工及验收规范和我省颁发的部分建筑构、配件通用图作法。,3.,预算定额的组成,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,（,1,）章、节组成,章号,各章名称,节数,子目数,页数,工程实体项目,第1章,土、石方工程,2,345,1,55,页,第2章,打桩及基础垫层,2,122,57,96,页,第3章,砌筑工程,3,83,97,126,页,第4章,钢筋工程,4,32,127,141,页,第5章,混凝土工程,3,423,143,257,页,第6章,金属工程,8,45,259,272,页,第7章,构件运输及安装工程,2,154,273,321,页,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,第8章,木结构工程,3,81,323,341,页,第9章,屋、平、立面防水及保温隔热工程,5,242,343,405,页,第10章,防腐耐酸工程,5,195,407,448,页,第11章,厂区道路及排水工程,10,68,449,469,页,第12章,楼地面工程,6,177,471,526,页,第13章,墙柱面工程,4,244,527,598,页,第14章,天棚工程,5,123,599,631,页,第15章,门窗工程,5,384,633,750,页,第16章,油漆、涂料、裱糊工程,2,375,751,828,页,第17章,其他零星工程,14,139,829,878,页,第18章,建筑物超高增加费用,2,36,879,882,页,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,工程措施项目,第19章,脚手架,2,47,883,896,页,第20章,模板工程,4,254,897,976,页,第21章,施工排水、降水、深基坑支护,3,30,977,986,页,第22章,建筑工程垂直运输,4,57,987,997,页,第23章,场内二次搬运,2,136,999,1004,页,附录,9,9,1005,1154,页,（,2,）,2004,建筑与装饰工程预算定额中的单价组成,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,定额编号,3,33,项,目,单位,单价,1,砖内墙,标准砖,数量,合价,综,合,单,价,元,192.69,其,中,人工费,元,32.76,材料费,元,144.49,机械费,元,2.42,管理费,元,8.80,利润,元,4.22,二类工,工日,26.00,1.26,32.76,材,料,201008,613206,301023,401035,511533,标准砖,240,115,53,水泥,42.5,级,中砂,碎石,5,16mm,水,百块,m,3,kg,m,3,kg,21.42,2.80,1.28,1249.00,3.60,5.32,0.106,0.30,0.0002,0.002,113.95,0.30,0.08,0.25,0.01,机械,06016,灰浆拌和机,200L,台班,51.43,0.047,2.42,小计,149.77,1,012004,水泥砂浆,M10,合计,m,3,132.86,（,0.235,）,32.22,180.99,2,012003,水泥砂浆,M7.5,合计,m,3,124.46,（,0.235,）,29.25,179.02,3,012002,水泥砂浆,M5,合计,m,3,122.78,（,0.235,）,28.85,178.62,4,012008,混合砂浆,M10,合计,m,3,137.50,（,0.235,）,32.31,182.08,5,012007,混合砂浆,M7.5,合计,m,3,131.82,（,0.235,）,30.98,180.75,6,012006,混合砂浆,M5,合计,m,3,127.22,0.235,29.90,179.67,（,3,）预算定额中的定额子目,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,（,4,）定额的使用,完全套用,换算套用,手工换算的计算公式如下：,换算价格定额价格换出价格,+,换入价格,定额价格换出部分工程量单价,+,换入部分工程量单价,计算机软件换算：采用直接代换，将定额中需换算的部分直接用代换部分的数值代入即可。,补充定额,【例,4-4,】某工程砌筑一砖内墙，砌筑砂浆采用水泥砂浆,M,5,，其余与定额规定相同，求其综合单价。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,解：,1,、查计价表，相近子目编号为,3-33,（见表,4-6,）,2,、换算后综合单价原综合单价原混合砂浆,M5,价格现水泥砂浆,M5,价格,192.69,29.90,28.85,191.64,元,/m,3,答：,换算后的综合单价为,191.64,元,/m,3,。,（二）预算定额的有关规定,一、预算定额中规定的工作内容，均包括完成该项目过程的全部工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。除计价表中有规定允许调整外，其余不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用与计价表有出入而调整计价表用量。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,二、预算定额中的檐高是指设计室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情况确定：,1,、坡（瓦）屋面按檐墙中心线处屋面板面或椽子上表面的高度计算。,2,、平屋面以檐墙中心线处平屋面的板面高度计算。,3,、屋面女儿墙、电梯间、楼梯间、水箱等高度不计入。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,三、预算定额中人工工资分别按一类工,28.00,元,/,工日、二类工,26.00,元,/,工日、三类工,24.00,元,/,工日计算；单独装饰工程按,30.00,45.00,元,/,工日进行调整后执行。每工日按八小时工作制计算。工日中包括基本用工、材料场内运输用工、部分项目的材料加工及人工幅度差。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,四、材料消耗量及有关规定：,1,、预算定额中材料预算价格的组成：材料预算价格采购原价（包括供销部门手续费和包装费）+场外运输费1.02（采购保管费）。,2,、预算定额项目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品种、规格加附录中的操作损耗以数量列入定额，次要材料以“其它材料费”按“元”列入。,3,、周转性材料已按“规范”及“操作规程”的要求以摊销量列入相应项目。,4,、预算定额中，混凝土以现场搅拌常用的强度等级列入项目，实际使用现场集中搅拌混凝土时综合单价应调整。本计价表按,C25,以下的混凝土以,32.5,级水泥、,C25,以上的混凝土以,42.5,级水泥、砌筑砂浆与抹灰砂浆以,32.5,级水泥的配合比列入综合单价；混凝土实际使用水泥级别与计价表取定不符，竣工结算时以实际使用的水泥级别按配合比的规定进行调整；砌筑、抹灰砂浆使用水泥级别与计价表取定不符，水泥用量不调整，价差应调整。本计价表各章项目综合单价取定的混凝土、砂浆强度等级，设计与计价表不符时可以调整。抹灰砂浆厚度、配合比与计价表取定不符，除各章已有规定外均不调整。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,5,、预算定额项目中的粘土材料，如就地取土者，应扣除粘土价格，另增挖、运土方人工费用。,6,、现浇、预制混凝土构件内的预埋铁件，应另列预埋铁件制作、安装等项目进行计算。,7,、预算定额中，凡注明规格的木材及周转木材单价中，均已包括方板材改制成定额规格木材或周转木材的加工费。方板材改制成定额规格木材或周转木材的出材率按,91,计算（所购置方板材定额用量,1.0989,），园木改制成方板材的出材率及加工费按各市造价处（站）规定执行。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,8,、凡建设单位供应的材料，其税金的计算基础按税务部门规定执行。建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交施工单位保管，施工单位退价时应按附录中材料预算价格除以,1.01,退给建设单位（,1,作为施工单位的现场保管费）；凡甲供木材中板材（,25mm,厚以内）到现场退价时，按计价表分析用量和每立方米预算价格除以,1.01,再减,49,元后的单价退给甲方。,【例,4-5,】某工程施工招标中甲方确定钢筋为甲供材，以,3000,元,/,吨计入工程造价，实际按甲方钢筋购买价组成预算价格为,4000,元,/,吨，结算中定额钢筋含量为,200,吨，施工方从甲方领钢筋,197,吨，现场甲方签证每吨钢筋下力费,10,元，问施工单位应退价的数额。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,解：,1,、应退价的数量实领数量,197t,2,、应退价的单价,3000,1.01,10,2960.30,元,3,、应退价,197,2960.30,583179.10,元,答：,施工单位应退价,583179.10,元。,【例,4-6,】上例中如施工单位实际领钢筋,220,吨，问施工单位应退价的数额。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,解：,1,、应退价的数量实领数量,220t,2,、应退价的单价：定额含量内单价,3000,1.01,10,2960.30,元,超供部分单价,4000,1.01,10,3950.40,元,3,、应退价,200,2960.30,20,3950.40,671068.00,元,答：,施工单位应退价,671068.00,元。,【例,4-7,】某工程施工招标中甲方确定木材为甲供材，以,2000,元,/m,3,计入工程造价，实际按甲方木材购买价组成预算价格为,2500,元,/m,3,，结算中定额木材含量为,200 m,3,，施工方从甲方领方板材,205 m,3,，现场甲方签证每,m,3,方板材下力费,10,元，问施工单位应退价的数额。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,解：,1,、定额方板材量,200,（规格材）,1.0989,219.78 m,3,205 m,3,2,、应退价的数量定额数量,200 m,3,3,、应退价的单价,2000,1.01,10,49,（加工费）,1921.20,元,4,、应退价,200,1921.20,384240.00,元,答：,施工单位应退价,384240.00,元。,五、预算定额的垂直运输机械费已包含了单位工程在经本省调整后的国家定额工期内完成全部工程项目所需要的垂直运输台班费用。凡檐高在,3.6m,内的平房、围墙、层高在,3.6m,以内单独施工的一层地下室工程，不得计取垂直运输机械费。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,六、预算定额的机械台班单价是按全国统一施工机械台班费用编制规则江苏地区预算价格（,2001,年）取定；其中人工工资单价为,26.00,元,/,工日；汽油,3.81,元,/kg,；柴油,3.28,元,/kg,；煤,0.39,元,/kg,；电,0.75,元,/kwh,；水,2.80,元,/m,3,。工程实际发生的燃料动力价差由各市造价处（站）另行处理。,七、预算定额中，除脚手架、垂直运输费用定额已注明其适用高度外，其余章节均按檐口高度在,20m,以内编制的。超过,20m,时，建筑工程另按建筑物超高增加费用定额计算超高增加费，单独装饰工程则另外计取超高人工降效费。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,2004,预算定额已将,2001,年预算定额中的建筑物超高增加费分解为：垂直运输机械台班单价费用表、多层建筑用高层机械差价分摊费、机械降效、外脚手架垂直运输费、上下通讯联络费用归入第二十二章（垂直运输机械费）；人工降效、高压水泵摊销费、垃圾管道摊销费归入第十八章（高层施工增加费）；脚手架加固、脚手架材料周期延长摊销费归入第十九章（脚手架工程）；脚手架挂安全网及铺安全竹笆片、洞口五临边电梯井护栏费用、电气保护安全照明设施费、消防设施及各类标牌摊销费归入安全措施费用中。,八、预算定额中的塔吊、施工电梯基础、塔吊电梯与建筑物连接件项目，供编制施工图预算、标底及投标报价之用，竣工结算时按其规定可作部分调整。大型机械进退场费按附录二中的有关子目执行。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,九、为方便发承包双方的工程量计算，预算定额在附录一中列出了混凝土构件的模板、钢筋含量表，供参考使用。按设计图纸计算模板接触面积或使用混凝土含模量折算模板面积，同一工程两种方法仅能使用其中一种，不得混用。竣工结算时，使用含模量者，模板面积不得调整；使用含钢量者，钢筋应按设计图纸计算的重量进行调整。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,分类,项目名称,混凝土计量单位,含模量（,m,2,）,含钢量（,t/m,3,）,钢筋,12,以内,钢筋,12,以外,现浇构件,满堂基础,垫层,无梁式,有梁式,m,3,m,3,m,3,0.20,0.52,1.52,0.024,0.034,0.056,0.079,【例,4-8,】某钢筋混凝土现浇单梁，截面尺寸,b,h=300mm,400mm,，梁长,3m,，计算该梁的含模量。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,9.17 m,2,/m,3,答：,该梁的含模量为,m,2,/m,3,。,解：,含模量,十、钢材理论重量与实际重量不符时，钢材数量可以调整；调整系数由施工单位提出资料与建设单位、设计单位共同研究确定。,十一、市区沿街建筑在现场堆放材料有困难、汽车不能将材料运入巷内的建筑、材料不能直接运到单位工程周边需再次中转，建设单位不能按正常合理的施工组织设计提供材料、构件堆放场地和临时设施用地的工程而发生的二次搬运费用，按二十三章子目执行。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,十二、工程施工用水、电，应由建设单位在现场装置水、电表，交施工单位保管使用，施工单位按电表读数乘以预算单价付给建设单位；如无条件装表计量，由建设单位直接提供水电，在竣工结算时按定额含量乘以预算价格单价付给建设单位。生活用电按实际发生金额支付。,十三、同时使用两个或两个以上系数时，采用连乘方法计算。,十四、预算定额中凡注有“以内”均包括本身，“以上”均不包括本身。,4.4 工期定额,（一）工期定额的含义和作用,工期定额是指在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗,时间,标准。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,2000,年,2,月,16,日颁布的全国统一建筑安装工程工期定额是在原城乡建设环境保护部,1985,年制定的建筑安装工程工期定额基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。,（二）全国统一建筑安装工程工期定额的有关规定,1.工期定额的适用范围,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,（,1,）由于我国幅员辽阔、各地气候条件差别较大，故将全国划分为、类地区，分别制定工期定额。,类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。,类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。,类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。,2.工期定额的内容,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,工期定额包括：民用建筑工程（单项工程、单位工程）、工业及其他建筑工程（工业建筑工程、其他建筑工程）、专业工程（设备安装工程、机械施工工程）三部分内容。,单项工程包括：0.00以下工程（无地下室工程、有地下室工程）、0.00以上工程（住宅工程、宾馆、饭店工程、综合楼工程、办公、教学楼工程、医疗、门诊楼工程、图书馆工程）、影剧院、体育馆工程（影剧院工程、体育馆工程）；,单位工程包括：结构工程（0.00以下结构工程、以上结构工程）、装修工程（宾馆、饭店工程、其他建筑工程）；,3.工期定额说明,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,（1）单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。,（2）本定额工期以日历天数为单位。对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。,（3）因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期。,（4）施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。,3.工期定额说明,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,（5）本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。,（6）有关规定：,单项、单位工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。,出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。,单项、单位工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。,一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项、单位工程时，工期的计算：以一个单项、单位工程的最大工期为基数，另加其他单项、单位工程工期综合乘相应系数计算：加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项、单位工程不另增加工期。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,坑底打基础桩，另增加工期。,开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过50天。,基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500以上，在1000以下者增加工期10天；在5000以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,4.4,预算定额有关说明,工期定额,编 号,层 数,建筑面积（）,工 期 天 数,、类土,、类土,1-10,1,500以内,75,80,1-11,1,1000以内,90,95,1-12,1,1000以外,110,115,1-13,2,1000以内,120,125,1-14,2,2000以内,140,145,1-15,2,3000以内,165,170,0.00以下有地下室单项工程工期定额示例,预算定额中消耗量的确定,预算定额中基础单价的确定及内容,4.1,4.2,结束,建筑工程预算定额,返回,4.3,预算定额有关说明,工期定额