2025年智能停车场错时租赁合同协议.docx

2025年智能停车场错时租赁合同协议

甲方（出租方）：[填写甲方公司名称或个人姓名]
法定代表人/负责人：[填写]
注册地址/通讯地址：[填写]
联系电话：[填写]
统一社会信用代码/身份证号：[填写]
乙方（承租方）：[填写乙方公司名称或个人姓名]
法定代表人/负责人：[填写]
注册地址/通讯地址：[填写]
联系电话：[填写]
统一社会信用代码/身份证号：[填写]
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方运营管理的智能停车场进行错时租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁标的
甲方同意将其合法拥有或有权运营管理的位于[填写停车场具体地址]的智能停车场内的[填写具体车位数量或区域描述，如“编号为A1至A10的车位”或“位于三号区域的车位”]（以下简称“租赁车位”），按照本协议约定的条件和方式，出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
本协议租赁期限自2025年[填写]月[填写]日起至2025年[填写]月[填写]日止，共计[填写]个月/年。
第三条 错时租赁时段
1. 乙方承租的租赁车位适用于甲方提供的错时租赁服务。
2. 乙方每月可预约并使用的具体时段为：
* 每周一至周五的[填写]时至[填写]时；
* 每周六、日的[填写]时至[填写]时。
3. 上述时段为乙方每月可使用的总时长或次数上限，具体单次使用时长由乙方在预约时确定，单次使用时长不得低于[填写]小时，最高不得超过[填写]小时。
4. 乙方需提前[填写，如“24”]小时通过甲方指定的智能停车系统平台（网址/APP名称：[填写]）进行车位预约，预约成功后方可使用。乙方取消预约应至少提前[填写]小时操作，否则可能需要承担[填写]元的违约金。
5. 甲方保留根据停车场运营管理需要，在不影响乙方已确认预约且按时支付租金的前提下，合理调整租赁时段、预约规则或价格的权利，但应至少提前[填写]日书面通知乙方。
第四条 租金及支付方式
1. 租金标准：
* 乙方使用租赁车位，按实际预约使用时长支付租金。具体费率为：[填写]元/小时。
* 不同预约时长的阶梯价格：[详细列出，如“2小时内X元/小时，超过2小时部分Y元/小时”]。
* [如有]预约费：乙方每次成功预约需向甲方支付[填写]元的预约服务费。
* [如有]管理费：除租金外，乙方需按月/年向甲方支付[填写]元的管理费。
2. 支付方式：乙方应于每月[填写]日前，通过[填写，如“银行转账”、“微信支付”、“支付宝”]等方式，将当月应付租金及管理费（如有）支付至甲方指定账户：
* 账户名称：[填写]
* 开户银行：[填写]
* 银行账号：[填写]
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金或费用超过[填写]日的，应按日向甲方支付逾期金额[填写]%的违约金。逾期超过[填写]日，甲方有权暂停乙方错时租赁服务，直至乙方付清所有欠款及违约金。
第五条 智能化服务使用
1. 甲方负责提供稳定运行、功能正常的智能停车管理系统，包括但不限于车位查询、在线预约、扫码/无感支付、车辆出入管理等。
2. 乙方应自行注册并登录甲方指定的智能停车系统平台，按照平台提示进行操作。因乙方未按操作规程使用系统导致无法正常停车或支付，责任由乙方自行承担。
3. 乙方需妥善保管个人账号及密码，因乙方原因导致账号被他人盗用产生的损失，由乙方自行承担。
4. 甲方应确保智能系统的正常运行，如因甲方原因导致系统长期（超过[填写]小时）无法使用，影响乙方正常预约和停车，甲方应酌情减免相应期间的租金。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 按照本协议约定，向乙方提供符合使用条件的租赁车位及必要的智能停车服务。
2. 负责维护停车场及智能停车系统的正常运行，确保设施设备安全可靠。
3. 有权对停车场进行日常管理和维护，包括清洁、安保等。
4. 有权按照本协议约定收取租金及其他费用。
5. 有义务协助乙方解决在使用智能停车系统过程中遇到的非技术性障碍。
6. 保障乙方在租赁车位区域内的人身及财产安全（指停车场管理范围内的责任）。
（二）乙方权利与义务
1. 享有按照本协议约定预约和使用租赁车位的权利。
2. 按时足额支付租金及其他应承担的费用。
3. 遵守甲方的停车场管理规定，包括但不限于交通规则、安全须知、禁止事项等。
4. 按照智能停车系统平台的指引进行预约、使用和离场操作。
5. 负责保管好放置在租赁车位上的车辆及其内部物品，自行承担车辆保管期间可能发生的被盗、损坏、刮擦等风险。
6. 爱护停车场内的设施设备，不得损坏，如有损坏应照价赔偿。
7. 不得将租赁车位用于非法活动或存放危险品、易燃易爆物品。
8. 车辆驶离时，应确保支付所有费用，并按规定关闭相关系统。
第七条 车辆管理与责任
1. 乙方车辆进出停车场应遵守甲方规定，配合闸机管理系统操作。
2. 乙方车辆必须在租赁车位内停放，不得占用行车道、消防通道或其他车位。
3. 乙方对租赁车位上的车辆及其车上财物负有完全保管责任。如因不可抗力或甲方管理疏失（非乙方过错）导致车辆损坏或丢失，甲方应承担相应责任；如因乙方自身过错导致车辆损坏或丢失，由乙方自行承担责任。
4. 乙方离场时应确保车辆已支付所有费用，并按提示操作驶离。如因乙方未按时支付费用导致车辆被锁或无法驶出，相关责任及费用由乙方承担。
第八条 违约责任
（一）甲方违约责任：
1. 未按约定提供租赁车位或智能停车系统服务，导致乙方无法正常使用，每发生一次，应向乙方支付[填写]元的违约金。
2. 无正当理由擅自提高租金或变更本协议其他重要条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金。
3. 因甲方原因造成乙方车辆或财物损失的，应依法承担赔偿责任。
（二）乙方违约责任：
1. 未按时支付租金或费用的，按本协议第四条第3款执行。
2. 未经甲方同意，擅自将租赁车位转租、转借他人使用，本协议立即终止，乙方需支付[填写]元违约金，并承担由此产生的一切后果。
3. 违反停车场管理规定，造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。
4. 超时停车，每超过[填写]小时，应按每小时[填写]倍的标准加收租金，并可能被处以[填写]元的额外滞纳金。
5. 恶意损坏智能停车系统或破坏停车场秩序，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失，构成犯罪的，移交司法机关处理。
第九条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写，如“甲方所在地”]有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 保密条款
甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。
第十一条 通知条款
双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写]日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式送达上述地址或双方另行书面约定的其他地址。
第十二条 合同生效与终止
（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
（二）本协议在租赁期满或双方协商一致的情况下可以终止。
（三）出现以下情况之一，本协议可终止：1. 本协议租赁期限届满，双方未续签；2. 乙方违反本协议约定，情节严重，甲方有权单方解除；3. 甲方因不可抗力原因无法继续提供租赁车位服务；4. 因政府规划或政策变化等原因导致本协议无法继续履行。
（四）本协议终止后，乙方应在[填写]日内将租赁车位交还甲方，并结清所有费用。甲方应配合乙方办理离场手续。
第十三条 其他
本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议所有条款均为确定性条款，不存在遗漏。如有任何条款内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。
甲方（盖章/签字）： 乙方（盖章/签字）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日