二手房屋买卖合同2025年.docx

二手房屋买卖合同2025年最新版

甲方（卖方）：__________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。
乙方（买方）：__________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________社区（村）__________小区（楼）__________栋__________单元__________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：__________，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米）出售给乙方。
该房屋现有装修状况为：__________；附属设施包括（可列明家具、家电等主要物品，如无则写“无”）：__________。
第二条 房屋成交价格
甲乙双方经协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施。
第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整。该定金用于担保乙方购房诚意及合同履行。
2. 乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整一次性支付至甲方指定银行账户：
开户行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
（或约定其他付款方式：__________）
甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。
第四条 税费承担
甲乙双方同意，与该房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税及附加税、个人所得税、土地增值税、印花税等）按国家现行相关法律法规的规定由甲乙双方承担，具体承担方式为：
（请根据实际情况选择并填写，例如：）
（1） 契税由乙方承担；
（2） 增值税及附加税由甲方承担；
（3） 个人所得税由乙方承担；
（4） 其他税费：__________。
若税费发生争议，双方应协商解决，协商不成的，依法处理。
第五条 过户手续
1. 自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同或委托甲方/乙方（请选择）办理该房屋的产权过户登记手续。
2. 过户登记所需的相关费用（如登记费、测绘费等）由__________承担。
3. 办理过户登记过程中，如需甲方配合提供相关文件或办理相关手续，甲方应在收到乙方合理通知后____日内予以配合；如需乙方配合，乙方应在收到甲方合理通知后____日内予以配合。因一方不配合导致过户延误的，责任方应承担相应责任。
第六条 房屋交付与验收
1. 甲方应于____年____月____日前将符合本合同第一条所述状况的房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接确认书。交接确认书应列明房屋现状、附属设施状况及费用结清情况。
3. 如房屋存在甲方已知或应知的质量瑕疵或权利瑕疵，甲方应在交付前或交付时向乙方进行说明，并承担相应责任。乙方在验收时发现问题的，有权要求甲方在合理期限内修复或采取其他补救措施。
第七条 房口迁出
甲方保证该房屋内部没有户口登记。如房屋内部仍有户口登记，甲方应于____年____月____日前负责将户口迁出，或经乙方书面同意保留在房屋内（保留期间的费用承担：__________）。逾期未迁出的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整，并/或乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项并承担违约责任。
第八条 物业及费用交割
1. 房屋交付前，水、电、气、暖（如有）、有线电视、网络等费用由甲方承担，自交付之日起由乙方承担。
2. 甲方应保证乙方能够顺利办理水、电、气、暖（如有）、有线电视、网络等费用的过户手续，相关费用结清事宜由甲乙双方协商处理。
3. 物业管理费自房屋交付使用之日起由乙方承担。
第九条 违约责任
1. 若甲方未能按本合同第五条约定的期限办理房屋过户登记，每逾期一日，应向乙方支付总房价款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付款项并按总房价款____%支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按本合同第三条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并按总房价款____%支付违约金。
3. 若因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权证，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
4. 若乙方违反本合同第七条关于房口迁出的约定，应向甲方支付违约金人民币__________元整。
5. 本合同约定的其他违约责任：__________。
第十条 不可抗力
因地震、火灾、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案（如需）____份，具有同等法律效力。
4. 本合同签订后，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
5. 甲方保证对本合同所售房屋拥有合法、完整的出售权利，并已向乙方充分披露房屋的全部情况，无任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日