商品房买卖合同（现房）（GF-200-0171）补充协议.docx

商品房买卖合同（现房）（GF-200-0171）补充协议

甲方（买受人）：_________，身份证号码：_________________________，住所：_________________________，联系电话：_________________________。
乙方（出卖人）：_________，统一社会信用代码：_________________________，住所：_________________________，联系电话：_________________________。
根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商品房买卖合同（现房）（GF-200-0171）》（以下简称“主合同”，主合同编号：_________________________），为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：
第一条 主合同引用
本补充协议是甲乙双方就主合同项下位于_________________________（以下简称“该房屋”）的买卖事宜所作的补充约定。本补充协议与主合同构成双方就该房屋买卖达成的完整协议，与主合同具有同等法律效力。除本补充协议另有约定外，主合同的其他条款仍然有效。
第二条 房屋价款调整
甲乙双方经协商一致，同意对该房屋的价款作如下调整：
（一）该房屋总价款由主合同约定的人民币_________________________元调整为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
（二）价款调整的具体原因/依据为：_________________________。
（三）此价格调整自本补充协议生效之日起生效。
第三条 付款方式补充
（一）甲乙双方确认，买受人应按照以下方式向出卖人支付购房款：
1. 第一期款：人民币_________________________元（大写：_________________________元整），于本补充协议生效之日起______日内支付至出卖人指定账户；
2. 第二期款：人民币_________________________元（大写：_________________________元整），于______年______月______日前支付至出卖人指定账户；
3. （根据实际情况增删）其他付款节点及金额：_________________________。
（二）出卖人指定收款账户信息如下：
账户名称：_________
开户银行：_________
银行账号：_________
（三）买受人应将款项直接支付至上述账户，或双方另行书面确认的账户。
第四条 房屋交付标准补充
除主合同已约定的交付标准外，双方补充约定如下：
（一）出卖人应确保该房屋在交付时，______________________________________（例如：外墙涂料颜色为双方确认的样本色号______，入户门品牌为______，型号为______，窗户为______品牌，型号为______）。
（二）交付时，该房屋内的______（具体设备或物品）应保证正常使用，并附有完整的说明书和保修卡。
（三）出卖人应配合买受人于______年______月______日前完成该房屋与相邻房屋之间的水、电、气等分户计量装置的安装工作，相关费用由_________________________承担。
第五条 费用承担补充
（一）该房屋在交付前产生的物业管理费、水电燃气费等，由_________________________承担。
（二）买受人办理房屋所有权登记手续所需支付的相关税费（如契税、印花税等），由_________________________承担。
（三）出卖人应承担因主合同及本补充协议履行过程中产生的律师费、评估费等中介服务费用（如有），金额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
第六条 违约责任补充
（一）若买受人未能按照本补充协议第三条约定的付款计划足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向出卖人支付违约金，逾期超过______日的，出卖人有权解除主合同及本补充协议，并要求买受人承担相应的违约责任。
（二）若出卖人未能按照本补充协议第四条约定的交付标准交付房屋，或交付的房屋存在主合同约定范围之外的重大质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在______日内进行整改，整改不合格的，买受人有权解除主合同及本补充协议，并要求出卖人退还已支付的全部购房款，并赔偿相应的损失。
（三）双方同意，本补充协议的违约金、赔偿金等责任承担标准优先适用，与主合同的相关约定不一致的，以本补充协议为准。
第七条 其他约定
（一）本补充协议中“生效”是指本协议经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。
（二）本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机构执______份（如需），具有同等法律效力。
（三）本补充协议未尽事宜，双方可另行签订书面协议进行约定。
（四）双方确认已仔细阅读并完全理解本补充协议的全部内容，并自愿据此签订本协议。
甲方（买受人签字）：_________________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日
乙方（出卖人盖章）：_________________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日