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2025年土地交易居间合同

甲方（委托人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________
乙方（居间人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/营业执照号：_________________________
鉴于甲方有意进行土地交易（以下简称“交易”），希望寻找合适的交易相对人并促成交易达成；乙方具备相应的专业知识、资源和经验，愿意为甲方提供土地交易居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。
第一条 服务内容
乙方同意根据甲方的委托，在约定范围内提供以下居间服务：
1.1 依据甲方提供的交易需求（如土地位置、面积、用途、交易类型等），搜寻、收集、整理并适时向甲方提供符合其要求的潜在交易信息，包括但不限于拟出售、出租、转让的土地信息及交易相对人信息。
1.2 根据甲方授权，安排甲方与潜在交易相对人进行沟通、协商，组织看地、谈判等促进交易达成的活动。
1.3 协助甲方了解相关土地交易的政策法规、市场行情、潜在风险等信息。
1.4 协助甲方准备和草拟与土地交易相关的初步资料或建议。
1.5 协助甲方与交易相对人就交易价格、付款方式、交割时间、权利义务等交易条件进行沟通和谈判。
1.6 协助甲方办理交易前咨询及部分与政府部门或相关机构的联络协调工作，乙方仅提供协助，不代表甲方或第三方利益，核心交易文件签署及登记等事宜仍由甲方自行负责处理。
1.7 对在提供居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密及交易对方的商业信息承担保密义务。
第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方的权利：
(a) 有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供居间服务。
(b) 有权对乙方提供的服务进行监督，并就服务内容、方式和费用等事项与乙方进行协商。
(c) 在本合同约定的范围内，自主决定是否接受乙方提供的交易信息、撮合机会以及最终是否达成交易。
(d) 有权要求乙方对其提供的商业信息严格保密。
2.2 甲方的义务：
(a) 应向乙方如实、全面、准确地提供与本次交易相关的背景信息、甲方身份资质证明文件、土地权属证明文件以及其他乙方为提供本合同项下服务所必需的资料。
(b) 应按照本合同第五条的约定，按时足额支付乙方提供的居间服务报酬。
(c) 应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于参与谈判、提供必要的协助等。
(d) 应对乙方在提供居间服务过程中所付出的合理努力和提供的有价值信息给予适当的认可。
(e) 应对乙方提供的商业信息承担保密义务。
(f) 交易达成后，应按照约定履行相关交易合同，并配合乙方完成居间报酬的结算。
第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方的权利：
(a) 有权按照本合同第五条的约定，在甲方完成交易后收取居间服务报酬。
(b) 有权要求甲方提供真实、合法、有效的资料，如甲方提供的资料不符合要求或存在虚假信息，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。
(c) 在甲方违反本合同义务时，有权要求甲方履行义务或承担违约责任。
3.2 乙方的义务：
(a) 应按照本合同第一条约定的服务内容，勤勉、尽责、专业地为甲方提供居间服务。
(b) 应保证其提供的信息和服务的真实性、合法性，并采取合理措施避免因服务失误给甲方造成损失。
(c) 应对在提供居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密及交易对方的商业信息严格保密，未经对方书面同意，不得泄露或用于本合同约定目的之外的其他用途。
(d) 应遵守相关法律法规及行业规范，不得利用居间地位损害甲方或交易相对人合法权益。
(e) 在促成交易达成后，应积极协助甲方处理与交易相关的后续事宜（非核心交易登记、资金支付等法律主体行为），直至居间报酬结算完成。
第四条 居间报酬及支付方式
4.1 居间报酬标准：甲方同意向乙方支付居间服务报酬。报酬采用以下第______种方式确定：
(a) 固定报酬：人民币______元整（大写：_________________________）。
(b) 比例报酬：按实际达成的土地交易总金额（以下简称“成交金额”）的______%计算，即成交金额×______%=乙方应得报酬。
(c) 其他方式：_________________________。
4.2 支付条件：乙方的居间服务报酬支付以下条件满足时为准：
(a) 甲乙双方与交易相对人正式签署了土地交易相关合同（以合同签订之日为准）；且
(b) 甲方已按该土地交易合同约定支付了首付款/全部款项（以甲方实际支付之日为准）；且
(c) 土地已办理完毕相关过户登记手续（以登记机构出具完成登记证明之日为准）。（注：具体支付节点可协商调整）
4.3 支付时间：满足本合同第四条4.2款约定的支付条件后，甲方应在______日内（自满足条件之日起算）将居间服务报酬支付至乙方以下指定账户：
4.4 支付方式：乙方指定收款账户如下：
开户行：_________________________
户名：_________________________
账号：_________________________
4.5 税费承担：本合同项下的居间服务报酬为含税价格，甲方支付时已包含乙方应缴纳的相关税费，乙方负责自行申报缴纳。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按本合同第四条的约定支付乙方居间服务报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。
5.2 若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方产生直接损失（包括但不限于调查费用、时间成本等），甲方应赔偿乙方损失人民币______元整（或损失金额的______%）。
5.3 若乙方未能按照本合同第一条约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方直接损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付给乙方的居间服务报酬。
5.4 若乙方泄露甲方商业秘密或因乙方过错给甲方或交易相对人造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.5 双方任何一方违反本合同的保密义务，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。
第六条 不可抗力
6.1 若本合同履行过程中，发生战争、自然灾害、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，受影响方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。
第七条 保密条款
7.1 甲乙双方确认，在本合同签订及履行过程中，将接触并知悉对方的商业秘密、经营信息以及与交易相关的敏感信息（以下简称“保密信息”）。
7.2 除法律规定或本合同约定外，双方及其工作人员不得以任何方式（包括但不限于口头、书面、电子形式等）向任何第三方泄露、披露或使用对方的保密信息，但为履行本合同目的而必要告知交易相对人的信息除外。
7.3 本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年/永久。
第八条 争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 合同的生效、变更与解除
9.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。
第十条 合同的终止与后续事宜
10.1 本合同在以下情况下终止：
(a) 居间服务完成，甲方已按照本合同约定支付全部居间服务报酬；
(b) 双方协商一致解除；
(c) 因不可抗力导致合同无法继续履行；
(d) 一方进入破产、清算程序。
10.2 合同终止后，乙方应在______日内向甲方返还属于甲方的所有文件、资料及财产。双方应结清所有款项。与交易相关的后续事宜（如权利义务的彻底转移、潜在责任的处理等）由甲方自行负责。
第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的所有通知、请求或文件均应发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。
11.3 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
11.4 本合同适用中华人民共和国法律。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：_________________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：_________________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日