2025年居民供热采暖（热计量计费）合同范本示例.docx

2025年居民供热采暖（热计量计费）合同范本示例

甲方（供热单位）：________________________
统一社会信用代码：________________________
法定代表人：____________________________
注册地址：______________________________
联系电话：______________________________
乙方（居民用户）：________________________
身份证号码：____________________________
居住地址：______________________________
联系电话：______________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在本供热期使用甲方提供的居民供热采暖服务事宜，达成如下协议：
第一条 合同标的
甲方向乙方提供符合国家及地方相关质量标准的供热服务，采用热计量方式进行计费。
第二条 供热期限
本合同项下的供热期限为自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止。
第三条 供热地点与面积
甲方负责向乙方位于 ______ 省 ______ 市 ______ 区/县 ______ 街道/镇 ______ 路/巷 ______ 号 ______ 小区/楼栋 ______ 栋 ______ 单元 ______ 室（以下简称“供热设施所在地址”）的室内单元供热。供热建筑面积为 ______ 平方米。此面积信息将作为热计量计费相关的参考依据。
第四条 热量计量与计费
1. 甲方负责在乙方供热设施所在地址安装热量计量装置（以下简称“热量表”）。热量表的品牌、型号、规格应符合国家标准，并保证其初始状态准确。
2. 供热费用按照热量表实际测量的耗热量进行计量计算。具体计费公式为：本期热费 = 基本热价 × 本期正常用热天数 + 计量热价 × 本期实际耗热量（热量表读数差）。
3. 基本热价标准为每平方米每度 ______ 元（或根据当地政策执行），计量热价标准为每平方米每度 ______ 元（或根据当地政策执行）。热价标准及调整机制按 ______ （政府定价部门及文件名或市场调节价形成机制）执行。
4. 甲方应按约定周期进行热量表的抄录。抄录方式为 ______ （现场抄表/远程自动抄表等）。抄表数据作为计算热费的依据。
5. 乙方应在收到甲方发送的本期热费账单或结算通知后 ______ 日内，按照账单列明的金额向甲方支付热费。
6. 热费支付方式包括：□银行转账 □现金 □线上支付（具体平台/方式）等。乙方应指定收款账户：开户行：________________________；账户名：________________________；账号：________________________。
第五条 供热质量标准
1. 甲方应确保在供热期内，供热设施正常运行，并根据室外温度变化情况，努力使供热设施入口处（或按约定监测点）的温度达到 ______ （或按当地规定执行）的标准。
2. 乙方室内温度受室内设施状况、使用习惯、门窗关闭情况等多种因素影响。甲方保证入口处温度达标即完成供热责任，但乙方应合理使用室内供热设施，并配合维护室内保温。
3. 供热期间，甲乙双方均应遵守相关规定，不得干扰对方正常使用供热服务。
第六条 用户室内供热设施
1. 乙方自有或使用部分的室内供热设施（包括但不限于散热器、地暖盘管、管道、温控器等）的日常检查、维修、清洁和更换，由乙方自行负责。
2. 乙方不得擅自改动、拆卸、安装、损坏室内供热设施及热计量装置。因乙方原因造成设施损坏或影响供热计量准确性的，乙方应负责修复并承担相关费用。
第七条 费用结算与支付
1. 热费按 ______ （月/季）结算。甲方应在每个结算周期结束后 ______ 日内，向乙方提供热费结算清单或发票。
2. 乙方应按照第五条第6款约定的方式和期限支付热费。逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付热费总额的 ______ ‰向甲方支付滞纳金。
3. 如乙方对热量表读数或热费计算有异议，应在收到账单后 ______ 日内书面提出，双方应友好协商解决。协商不成的，可按本合同第十三条处理。
第八条 维护与维修责任
1. 供热主管网、庭院管网及入户阀门前的供热设施，由甲方负责维护、维修和更新改造。
2. 用户室内分户计量装置及其后的室内供热设施，由乙方负责维护、维修和更新改造。甲方在接到乙方通知后，应在合理时间内对计量装置本身是否存在故障进行判断和处理，但乙方应予以配合。
3. 因甲方责任造成的室内设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。因乙方责任或使用不当造成的室内设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。
第九条 通知与送达
双方在本合同首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后 ______ 日视为送达）或按约定电话方式通知（以录音或确认函件视为送达）即视为有效送达。
第十条 违约责任
1. 甲方未能按合同约定正常供热的，除不可抗力原因外，应承担相应责任。如因供热质量原因导致乙方室内温度长期不达标的，乙方有权要求甲方限期整改，如整改无效，可要求减少热费或解除合同。
2. 乙方未按约定支付热费的，除应支付欠费本金外，还应按第八条第2款约定支付滞纳金。甲方有权在采取催告等措施无效后，按照法律规定或合同约定暂停供热。暂停供热期间，热费仍需按计算周期结算，待欠费结清后恢复供热，并可能需要支付违约金。
3. 任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第十一条 不可抗力
1. 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素，导致甲方无法履行或无法完全履行本合同义务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并采取措施减少损失。
2. 不可抗力影响消除后，甲方应尽快恢复供热服务。
第十二条 合同的变更、解除和终止
1. 本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。
2. 乙方在供热期内搬迁，应提前 ______ 日书面通知甲方，并结清所有热费。双方应配合办理相关手续，包括热量表的关闭、数据核对等。
3. 合同期限届满，如双方均未提出异议，本合同可自动续签 ______ 年，续签条件按届时规定执行。任何一方提前终止合同的，应提前 ______ 日书面通知对方，并结清热费及其他应付费用。
第十三条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向供热单位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条 其他
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同所附的甲方资质证明、热价文件等，为本合同的有效组成部分。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________________
法定代表人或授权代表（签字）：________________________
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日
乙方（签字）：________________________
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日