居民供热采暖面积合同（计费）2025示范版.docx

居民供热采暖面积合同（计费）2025示范版

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇供热管理条例》及国家和地方相关供热规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就居民供热采暖事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条 签约主体
甲方：[供热单位全称]，单位性质：[ ]，地址：[供热单位地址]，统一社会信用代码：[ ]，联系人：[ ]，联系电话：[ ]。
乙方：[用户姓名]，身份证号码：[ ]，住址：[用户详细住址]，联系电话：[ ]。
第二条 供热范围与期限
2.1 供热范围：甲方负责为乙方位于[用户详细住址]的房屋提供采暖热能。
2.2 供热期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[供热天数]天。
第三条 采暖面积确定与确认
3.1 采暖面积是指依据国家及地方现行有效标准（包括但不限于《GB 50189-2015 建筑节能设计标准》及相关地方规定）计算确定的、用于室内采暖的建筑面积。
3.2 乙方应在供热期开始前[具体天数]日内，向甲方提供能够证明其采暖面积的合法有效文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书、购房合同、经备案的竣工图纸等。
3.3 甲方在收到乙方提供的文件后[具体天数]日内，依据相关标准进行核算，并通知乙方进行核对。双方确认无误后，签署《采暖面积确认书》。若乙方对核算结果有异议，可在收到通知后[具体天数]日内提出，双方可共同现场勘测或委托具有相应资质的机构进行复核，复核结果为最终依据。
3.4 如房屋在供热期开始前发生结构变动影响采暖面积，乙方应于变动发生后[具体天数]日内向甲方提供相关证明，并按本条约定重新办理面积确认手续。
第四条 计费标准与方式
4.1 甲方按照本合同第三条确认的采暖面积，采用以下方式对乙方进行供热计费：
单位热价：人民币[具体金额]元/平方米·供热期。
年/供热期总热费 = 确认采暖面积 × 单位热价。
4.2 上述价格为[ ]（选择：政府定价/市场调节价），价格执行依据为[ ]。如为市场调节价，价格调整遵循[ ]原则。
4.3 费用结算周期为[ ]（选择：按供热期/每年），具体缴费时间为[ ]（选择：供热期开始前XX日内/每年XX月XX日前）。
第五条 费用缴纳
5.1 乙方应按照甲方发送的缴费通知，在规定的缴费时间内，通过[选择：银行代扣/线上支付平台名称/现金/银行转账]等方式，将热费足额支付至甲方指定账户。
账户名称：[甲方账户名称]
开户银行：[甲方开户银行]
银行账号：[甲方银行账号]
5.2 逾期缴费：乙方逾期支付热费，应按日向甲方支付逾期金额[具体百分比，如万分之五]的滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权依据本合同约定暂停向乙方供热，直至费用结清并支付滞纳金后恢复。
第六条 供热质量与室内温度
6.1 甲方保证按照国家及地方规定的供热标准为乙方供热，并努力使乙方室内温度达到[ ]℃或以上（注：甲方不保证全天候、全区域达到此温度，特殊情况除外）。
6.2 室内温度测量：如乙方认为室内温度不达标，应在[具体时间，如供热期内的XX月至XX月]内，使用符合国家标准的热量计或温度计，在符合规定位置（如房间中央离地1.5米高度）进行测量，并记录测量时间、温度及环境状况。测量结果应作为与甲方沟通的参考。
6.3 温度不达标处理：乙方发现室内温度不达标准，应首先向甲方反映。甲方应在接到反映后[具体小时数，如24小时]内派员到场检查。如属于供热系统故障或参数设置问题，甲方应负责维修或调整；如属于用户室内设施问题或使用不当，甲方应给予指导。对非甲方原因导致的温度问题，甲方应耐心解释。
第七条 用户权利与义务
7.1 乙方的义务：
a. 按时足额缴纳热费；
b. 不得擅自改变、损坏、拆除甲方的供热设施（包括但不限于室外主管网、室内管道、温控器、热表等），如有需要改造或增容，应遵循相关规定并经甲方同意；
c. 保持室内供暖设施完好，正确设置和使用温控器（如配备），不得将供暖系统用于洗浴、洗衣等非采暖用途；
d. 及时向甲方报告室内供热设施故障或停供情况；
e. 配合甲方按约定进行的日常检查、维护和维修工作，检查时甲方人员应出示有效证件。
7.2 乙方的权利：
a. 有权获得符合国家及地方标准的供热服务；
b. 有权查询本人的供热信息、采暖面积、缴费记录等；
c. 对供热质量、服务态度有异议时，有权向甲方或当地供热主管部门投诉、举报；
d. 在符合甲方规定且不影响其他用户的前提下，有权申请暂停或恢复供热，并按约定办理手续。
第八条 供热单位权利与义务
8.1 甲方的义务：
a. 按照合同约定的期限、范围和标准为乙方供热；
b. 负责供热系统及主要设施的建设、运行、维护、检修和保养，确保供热安全稳定；
c. 按时向乙方发送热费账单或缴费通知；
d. 接受乙方的咨询、投诉，并按约定处理；
e. 有权对用户室内供热设施进行必要的检查和维护，但应在[具体时间，如提前24小时]通知乙方。
8.2 甲方的权利：
a. 按照合同约定向乙方收取热费及相关费用；
b. 对违反本合同约定，特别是擅自改动供热设施、拒绝检查维护等行为的用户，有权要求其限期改正；对逾期不改或造成损失的，有权依据相关规定暂停供热，并要求赔偿损失。
第九条 合同期限
9.1 本合同有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。
9.2 合同期满前[具体月份，如三个月]，如双方均无书面提出终止或变更意向，本合同自动续期一个供热期/一年，续期条款与本合同相同。
第十条 违约责任
10.1 甲方未能按合同约定正常供热的，应承担相应的违约责任，如导致乙方室内温度长期不达标的，应酌情减免相应热费或采取其他补救措施（具体方式由双方协商或按相关规定执行）。
10.2 乙方未能按合同约定足额、及时缴纳热费的，除支付滞纳金外，甲方还有权依据相关法律法规或本合同约定暂停供热，直至费用结清。因停热造成的损失，由乙方自行承担。
第十一条 争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：供热单位所在地/用户所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他
12.1 本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同各项条款的解释顺序为：合同条款 > 补充协议 > 通知。
12.3 本合同一式[ ]份，甲方执[ ]份，乙方执[ ]份，[ ]（选择：报供热主管部门备案/其他）执[ ]份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（签字）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：[年]年[月]月[日] 日期：[年]年[月]月[日]