房地产买卖合同协议书.docx

房地产买卖合同协议书甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于甲方是合法拥有并有权处分以下不动产的权利人，鉴于乙方愿意购买以下不动产以满足其个人或商业需求，经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、公正、互利的原则，达成如下协议：第一条：合同订立及生效本协议包括协议正本及其所有附件，经甲、乙双方签字或盖章后即为有效合同。协议的任何修改或补充应以书面形式签署。第二条：主要内容1. 乙方同意购买甲方拥有的以下不动产：（具体描述不动产的详细信息和位置）2. 甲方同意将该不动产转让给乙方，并保证在签订本合同时是该不动产的合法所有权人，并不存在任何抵押、限制转让或其他法律纠纷。第三条：价款及支付方式1. 乙方同意以以下方式支付购房款项：（具体描述购房款项、付款方式及时间要求）2. 甲方在收到全部购房款项后，应将该不动产的合法所有权转让给乙方，并办理相关过户手续。第四条：不动产的交付及验收1. 甲方应在本协议生效后（包括付清全部购房款项）的合理期限内将该不动产交付给乙方。2. 乙方有权按照双方约定的时间和方式进行不动产验收，并在验收合格后确认接收。第五条：权利和义务1. 不动产过户后，乙方享有该不动产的所有权，并有权合法利用该不动产。2. 甲方应保证所出售的不动产不存在侵权纠纷、抵押、查封等问题，并承担由此引起的法律责任。第六条：争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：协议终止本协议在以下情况下终止：1. 双方签署书面协议终止本协议；2. 甲方或乙方丧失民事行为能力；3. 法律、行政法规的强制性规定导致协议终止。第八条：其他条款1. 本协议为甲、乙双方之间的法律文件，具有法律约束力。2. 本协议的任何修改、补充均需双方一致同意，并以书面形式签署。3. 本协议中未约定的事项，由双方协商决定。甲方：_（签名）乙方：_（签名）日期：_