无锡工艺浴室改造方案.doc

内蒙古科技大学浴室
热水改造工程方案说明书

单　　位：内蒙古清澜水务有限公司　 　
地　　址：包头市青山区建华路19号内
联 系 人：马铭远
电　　话：18648604455 15848226777

二0一五年八月

目 录

一、公司简介…………………………1
二、施工方案…………………………2
三、合作方式…………………………17
四、服务承诺…………………………19

一、公 司 简 介

镇江龙海环保科技有限公司成立于2013年7月，其前身为成立于2008年9月的镇江市健洁洗衣中心，公司坐落在风景秀丽的江苏省镇江市。
公司自成立以来，主要为学校、部队投放浴室空气能热水器、直饮式净水机、刷卡洗衣机等设备（设备均为国内一线品牌）.
公司拥有一支有丰富热水工程、水处理工程施工经验的技术和售后服务团队，多年来一直秉承“诚信经营，服务大众”的宗旨，更以“环保节能，安全卫生”作为公司的核心经营理念，通过高质量产品及完善的服务满足不同消费者的需求，目前已服务多所学校、部队，并得到了广大客户的一致认可。公司从2009年开始为无锡工艺职业技术学院提供投币洗衣机服务，服务质量得到了管理部门和学生的认可。

二、施 工 方 案

无锡工艺职业技术学院现有在校生近8000人，共有14幢学生宿舍楼，其中1～3幢共用1个浴室，13～14幢共用1个浴室，其他每幢单独设有1个浴室，共设有11个学生公共浴室。
现有学生公共浴室采用建于2006年的蒸汽锅炉加热储灌集中供热的方式，供水时间短，现实行每周开放6天，每次下午开放2个小时，远远不能满足学生的洗浴需求，且能耗大。为了改善学生的洗浴条件，为学生提供更优质的服务，同时响应国家节能减排的号召，学院决定停用现有浴室锅炉，并对浴室内部升级改造。
（一）改造方案选择
目前可选的供热方式主要有空气能热水器、太阳能热水器和即热式电热水器三种。我公司经过实地考察并和学院协商后认为，“生能”空气能热水器为主要加热设备.节能效果好。太阳能热水器虽然能大幅降低能耗，但加热效果受天气状况影响大，特别冬天使用效果不佳；即热式电热水器具有加热速度快，但冬天加热效果不稳定，维修更换不放便等缺点，且综合能耗比前面两种高出2-3倍。
综合比较，本次改造对学院11个公共浴室全部重新安装“生能”空气能热水器（具体数量分配详见表1），实行24小时刷卡消费供水制，同时对浴室进行整体装修改造。除对墙面、地面进行必要的更新处理外，淋浴区和更衣区设计多方面体现满足人性化需求，其中淋浴区室内采用集成式吊顶，每个龙头淋浴区采用钢化磨砂玻璃隔板隔开，并配有红外线感应式浴霸；更衣室内加装隔板，安装冷暖空调，配备实用美观的物品储存柜及衣冠镜、电吹风、长凳等物品。
主要改造项目：
l 集中安装30台10匹“生能”空气能热水器，实行24小时供水。方形水箱300T,每天保证260T热水，温度不少于43度。
l 配备2根供电电缆
l 室内采用集成式吊顶
l 墙面、地面改造
l 淋浴区采用钢化磨砂玻璃隔板隔开
l 每个淋浴区配红外线感应式浴霸
l 安装冷暖空调
l 配备物品储存柜（带门并配锁扣，数量不少于龙头数的1.5倍）
l 配备长凳
l 配备衣冠镜
l 配备电吹风
表1　浴室改造淋浴头数量具体分布表
学生宿舍
楼号
学生人数
（人）
计划安装热水器
数量（台）
备注
1#-3#
920

可根据学院实际需要调整。
4#
338

5#
338

6#
338

7#
906

8#
804

9#
912

10#
906

11#
804

12#
912

13#-14#
972

合计
8150
30台10匹
（二）设计图纸
总体改造效果详见室内设计效果图。
（三）技术指标
1、安全指标
（1）所选用“生能”空气能热水器通过国家电工产品3C及CCIB、CB、CE认证。
　2、供水指标
　（1）洗澡实行刷卡收费，刷卡至出热水时间不超过3秒。
　（2）热水流量不小于5.5升/分钟。
　（3）全年出水最高温度不低于45℃（水温可根据需要在38℃～45℃范围内调节）。
　　（4）采用热水余温利用技术：热回收装置采用专业的热交互材质，经过6道加工镀膜工艺而成，分子结构呈蜂窝状，热交互面积广，吸热快，快速吸收淋浴过程中流经人体后的废水热能，将其快速的输送到热水器中，快速提升进水水温，起到快速加热双倍节能的效果。
（四）方案优势
1、采用BOT方式，不需要学院投资。
2、采用的安装方案利用浴室现有空间，不另外占地，且无运行噪音等。
3、选用技术“生能”空气能热泵热水器，其安全性高，加热效率高，热效率可达400%，与传统电加热方式相比省电高达75%，耗电省，节约能源。
4、热水出水速度快，正常使用从刷卡开始到出热水不超过3秒。
5、加热效果稳定，24小时无间断供水，365天无忧用水，可常年保持水温不低于43℃，最高水温可达到55℃，且可根据需要进行实时调节。
6、采用吊顶、地面、墙面改造等，改善整体浴室环境。
7、采用每个淋浴空间分隔，并配置浴霸、冷暖空调、储物柜、衣冠镜、电吹风、长凳等人性化设计措施，为学生洗浴提供安全舒适的环境。

1-3#更衣区效果图

1-3#淋浴区效果图

4-6#淋浴区效果图

7-9#淋浴区效果图

10-12#更衣区效果图

13-14#淋浴区效果图

淋浴区局部效果图
三、合 作 方 式
(一)合作模式
1、采用BOT方式，浴室改造的全部费用（含即空气能热水器供应、浴室装修及4号公寓、6号公寓、1～3号公寓三个浴室供电专线电缆（210米和110米各1根））由我公司承担，学生洗浴的营业收入归我公司所有，并按一定比例向学院上交管理费。
2、合作年限暂定为10年。
3、合作期满后，如继续续约，双方参照此合作方案另行商定合作协议；如不续约，则资产无偿转交由学院管理，但仅限于学院自主运行使用，不得较交给第三方运行，我公司按成本价负责设备维保。
4、响应学院一卡通管理体系，我公司不另行发售洗浴卡，洗浴收入通过学校一卡通结算，学校在每月初把将上月营业收入(扣除上交部分)划入我公司指定账户。
5、浴室运行的水电费由我公司承担，具体按照实际消耗水电数量，并按水费3元∕吨，电费0.6元∕度标准扣缴。
6、按营业总额7％的比例上缴学院管理费用。
(二)收费标准
1、学生洗浴收费标准需经院方核准，根据现有情况收费标准暂定为0.3元∕分钟。
2、如合作期间内，水电等运行费用调整幅度超过5%，或在校生人数波动超过5%，则根据实际变动幅度对收费标准或管理费上交比例进行相应的调整，具体由双方协商确定。
（三）施工周期
　　施工周期不超过两个月，在6月中旬签约前提下，在8月20日前完成整体施工改造及设备安装，8月28日前完成设备调试，保证9月份学生开学后正常使用。
（四）续签条件
1、合同期满后，在同等条件下我公司享有优先续约权。
2、续签学生洗浴收费和上交学院管理费标准按合同期满后设备及场地更新投入由双方友好协商确定，原则上在水电费用不变的情况下，在目前基础上适当降低学生洗浴收费标准和提高上交学院管理费比例。
四、服 务 承 诺

为体现我公司的合作诚意，我公司将对自己严格要求，并向校方作出以下服务承诺：
（一）浴室开放时间及管理
1、保证24小时正常供应洗浴热水，学生浴室可实行24小时开放服务。
2、我公司派专业技术人员常驻学校维护管理，做到小故障当场解决，大故障24小时内解决。
3、协同并服从学生管理部门的管理要求，真正做到以人为本的管理理念和持续改进的工作原则。除经常不定期随机征求学生意见外，每学期通过调查问卷、座谈会等形式全面征求学生意见不少于两次。
（二）违约责任
1、维护不及时，引发学生有效投诉时，处400元∕日罚款。
2、服务管理不到位，引发学生有效投诉时，处400元∕次罚款。
3、用电安全和规范不落实，存在安全隐患时，处1200元∕次罚款。
4、合同期内，若发生重大安全事故，除依法追究法律责任外，学院有权单方面终止合同。
5、合同期满并不续约时，我公司投入运营设备无偿转让给学校，以成本价提供维保，但此设备只限校方自主运营使用，不得转让给第三方使用。