商铺租房合同范本(2025版).docx

商铺租房合同范本(2025版)
合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并遵守合同约定的条款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁商铺及用途
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条 甲方权利义务
4.1 甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营用途，具备基本的使用条件。
4.2 甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、消防等符合相关法律法规要求。
4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。
第五条 乙方权利义务
5.1 乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
5.2 乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。
5.3 乙方在租赁期间应爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条 争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
一、附件列表：
1. 商铺租赁合同主体文件
2. 商铺所有权证明文件
3. 乙方经营许可证明文件
4. 商铺现状照片或视频资料
5. 商铺维修责任确认书
6. 租金支付凭证
7. 商铺交接单
8. 物业管理制度及安全指南
9. 法律法规要求的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。
2. 甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营。
3. 甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。
4. 乙方未按约定支付租金。
5. 乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。
6. 乙方未按约定爱护商铺设施，导致商铺损坏。
7. 双方未按约定解决争议，拒绝友好协商或违反法院判决。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间长度。
4. 租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间甲方不得收取租金。
2. 租金支付纠纷：提供租金支付凭证，如发生逾期支付，计算滞纳金。
3. 商铺用途变更：提前书面通知甲方，并征得甲方同意，否则乙方应承担违约责任。
4. 物业管理问题：向甲方反映情况，甲方应依法提供物业管理服务。
5. 争议解决：双方友好协商，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 商业街商铺租赁。
2. 购物中心店铺租赁。
3. 办公楼写字间租赁。
4. 仓库租赁。
5. 厂房租赁。
6. 其他需要租赁商铺的场景。