区房屋出租合同2025年通用.docx

区房屋出租合同2025年通用
合同编号：__________
区房屋出租合同
2025年通用
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条 房屋基本信息
1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。
1.3 乙方承租上述房屋用于居住，不得用于从事违法犯罪活动及其他违反法律法规的活动。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准，具备居住条件。
5.2 甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。
6.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过____个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3 甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。
第八条 争议解决
8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年____月____日
附件：房屋附属设施清单
一、附件列表：
1. 房屋附属设施清单
2. 房屋现状照片
3. 租赁押金收据
4. 租金支付凭证
5. 房屋维修记录
6. 乙方的身份证明文件
7. 其他与租赁房屋相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。
2. 乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期间故意或过失造成房屋及附属设施的损坏。
3. 甲方未按约定提供房屋：指甲方未能在合同约定的时间内交付符合合同要求的房屋。
4. 甲方违反合同约定：指甲方在合同履行过程中，违反合同约定的条款。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金：
解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2. 乙方损坏房屋及附属设施：
解决办法：甲方应要求乙方负责修复损坏部分，乙方拒绝或未能修复的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
3. 甲方未按约定提供房屋：
解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付符合合同要求的房屋。
4. 甲方违反合同约定：
解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给他人居住。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 企业出租办公场所给其他企业或个人使用。
4. 政府或其他机构出租公共租赁住房。
5. 其他需要出租房屋的场景。