2025版廉租房房屋买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025版廉租房房屋买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版廉租房房屋买卖合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同目的和原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋产权及使用年限
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式及期限
4.3 房屋交易税费
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续及期限
5.3 房屋交付前的维修责任
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题的处理
6.3 保修期限及保修范围
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 违约金的计算及支付方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋附属设施和家具家电的归属
11.2 房屋交付后的物业管理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证及土地使用权证复印件
12.2 房屋现状图片及附属设施清单
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书
14.2 房屋买卖合同附件二：房屋买卖交易税费明细表
14.3 房屋买卖合同附件三：房屋交付确认书
14.4 房屋买卖合同附件四：质量保修承诺书
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。
1.1.2 买方：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 合同签订地点：_______。
1.2.2 合同签订时间：_______。
1.3 合同目的和原则
1.3.1 双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就_______（房屋地址）的买卖事宜达成如下协议。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_______。
2.1.2 房屋结构及面积：_______。
2.1.3 房屋用途：_______。
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋目前的使用状况：_______。
2.2.2 房屋的装修情况：_______。
2.3 房屋产权及使用年限
2.3.1 房屋所有权证号：_______。
2.3.2 土地使用权证号：_______。
2.3.3 房屋使用年限：_______。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷。
3.1.2 卖方应配合买方完成房屋的过户手续。
3.1.3 卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方有权按照合同约定购买房屋。
3.2.2 买方应按照合同约定支付房屋购买价款。
3.2.3 买方应配合卖方完成房屋的过户手续。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 支付方式及期限
4.2.1.1 首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；
4.2.1.2 尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋过户完成后支付。
4.3 房屋交易税费
4.3.1 房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 房屋交付时间：_______。
5.1.2 房屋交付条件：_______。
5.2 房屋过户手续及期限
5.2.1 房屋过户手续办理期限为：_______。
5.3 房屋交付前的维修责任
5.3.1 卖方应在房屋交付前负责维修房屋，确保房屋符合合同约定的交付条件。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.1.1 房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
6.2 质量问题的处理
6.2.1 如发现房屋存在质量问题，买方应在交付后_______日内向卖方提出，并提供相应证据。
6.3 保修期限及保修范围
6.3.1 卖方对房屋交付后_______年内出现的质量问题负责保修。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 如卖方未能按照合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：_______。
7.2 买方违约责任
7.2.1 如买方未能按照合同约定支付购买价款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：_______。
7.3 违约金的计算及支付方式
7.3.1 违约金的计算方式为：_______。
7.3.2 违约金支付方式为：_______。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件
9.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件如下：_______。
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除的条件如下：_______。
第十一章：其他约定
11.1 房屋附属设施和家具家电的归属
11.2 房屋交付后的物业管理
11.2.1 房屋交付后，买方应按照物业管理规定负责物业费用。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证及土地使用权证复印件
12.2 房屋现状图片及附属设施清单
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书
14.2 房屋买卖合同附件二：房屋买卖交易税费明细表
14.3 房屋买卖合同附件三：房屋交付确认书
14.4 房屋买卖合同附件四：质量保修承诺书
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
1.1.2 甲方应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应在房屋交付前负责维修房屋，确保房屋符合合同约定的交付条件。
1.2.2 甲方应协助乙方办理房屋贷款等相关手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付价款义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。
2.1.2 乙方逾期支付价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权按照合同约定购买房屋。
2.2.2 乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
3.1.1 第三方中介应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体金额和支付方式如下：_______。
3.2 中介的义务
3.2.1 第三方中介应如实向甲方和乙方展示房屋的真实情况，并协助双方完成房屋买卖交易。
3.2.2 第三方中介应保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。
3.3 中介的赔偿责任
3.3.1 若因第三方中介的过错导致房屋买卖合同无效或产生其他纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件
2. 房屋现状图片及附属设施清单
3. 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书
4. 房屋买卖合同附件二：房屋买卖交易税费明细表
5. 房屋买卖合同附件三：房屋交付确认书
6. 房屋买卖合同附件四：质量保修承诺书
二、违约行为及认定：
1. 卖方违约行为
未能按照合同约定交付房屋
提供虚假房屋信息
未能履行合同约定的维修责任
2. 买方违约行为
未能按照合同约定支付购买价款
未能履行合同约定的维修责任
未按约定时间办理过户手续
3. 违约行为的认定
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件
2. 土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
5. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误
solution: 双方协商确定合理的交付时间，必要时可依法申请仲裁或诉讼
2. 房屋质量问题
solution: 买方在交付后一定时间内提出质量问题，卖方负责维修或赔偿
3. 过户手续办理缓慢
solution: 双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度
4. 买方支付价款延误
solution: 买方支付逾期利息，或双方协商解决支付问题
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出售房屋，乙方购买
适用合同条款：房屋买卖合同主体、权利义务、价格支付等
2. 场景二：甲方通过第三方中介出售房屋，乙方购买
适用合同条款：包括甲方与中介的约定、中介的服务义务及责任等
3. 场景三：乙方通过第三方中介购买房屋，甲方出售
适用合同条款：包括乙方与中介的约定、中介的服务义务及责任等
4. 场景四：甲方未能履行合同约定，导致乙方损失
适用合同条款：违约行为及认定、违约责任等
5. 场景五：乙方未能履行合同约定，导致甲方损失
适用合同条款：违约行为及认定、违约责任等